※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山
※ 引述《chinck (server)》之銘言:
: 昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋
: 總價1400萬
: 坪數42坪不含車位坪
: 室內26.145坪
: 格局三房二衛二陽台
: 樓層13/13
: 方位坐南朝北
: 車位平面 有
: 2025完工
: 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款
: 280萬
: 只是付完了二成 小弟身上也只剩下20萬
: 小弟月薪八萬 無任何負債
: 跟老婆住在小公寓裡
: 老婆月薪4萬
: 小公寓自己的
: 第一次買預售屋 結果把杆桿開這麼大
: 不知道各位如果自備款夠的話 是否會這樣買預售屋
: 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬
: 結果一昏頭 就買超出預算
: 目前老婆是認為趁可以退就退
: 這樣生活品質才不會太差 : 我是猶豫是否就撐一下
: 不然以後可能想買這種價格的房子
: 應該很難
: 完功後的貸款 我試算過每個月4萬2
: 是我的月薪一半
: 這幾年因為在努力衝刺 小孩
: 如果多了小孩 擔心錢不夠用
: 看了房板半年多
: 就上來問各位的意見
: 謝謝大家 看了這麼久 第一次房板發文
: 寫的不好請見量
1.這種事情,老婆的意見很重要,我們看你的狀況覺得你月收入8萬+太太4萬=12萬
房貸4.2/12佔比約35%
老公寓假設出租一個月1.5萬
4.2/13.5佔比約31%
所以版友會勸你上車
但是,大家漏看了,要拼小孩
很多女性,一旦懷孕還是生產,在沒有後援的情況下
可能要留職停薪、辭掉工作在家裡帶小孩到幼稚園
這樣太太的4萬馬上龜苓膏,原本的佔比變成4.2/9.5=44%
2.大家不確定現在房價會不會再漲噢,我最近聽桃園的仲仲講,我這邊釋出的量變多了
之前屋主一窩蜂惜售,現在開始釋出,價格也鬆動了
寶咖咖新案的建商一定會發現新古屋釋出變多,到時候他們量體大,得先跑XD
就是怕遇到建商不合群,腳底抹油先跑
也就是說,你如果買了回檔,你要能夠說服你太太,不然她一開始是叫你趁早退掉,到時候生活水平下滑,房價又回檔一點,家庭會革命的
3.如果你跟你太太都是公職,當我沒說,去找貸款35年,寬限期長的,像中信築巢方案
再配合一點點低利信貸撐過前面幾年,馬上又是一條好漢
但如果太太不是公職,沒辦法育嬰假、留職停薪,那回家顧小孩幾年後,再回去職場未必能找到4萬/月大工作,甚至未必好找工作
那你要好好思考一下
女生比較不會在乎什麼資產多少,比較在乎生活品質變化,真的
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660614389.A.1FB.html
Re: 回文串
58149
[請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山
home-sale08/16 08:33
1240
> Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山
home-sale08/16 09:46
612
Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山
home-sale08/16 11:35
912
Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山
home-sale08/20 20:44
40 則留言
junior020486 作者的近期文章
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
※ 引述《lienchi (...)》之銘言: : ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言: : : 現在房地產好像買了穩賺 : : 既然買了穩賺 : : 1. 房仲好像可以自己賺 : : 2. 屋主不賣就可以繼續賺 :
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?
※ 引述《flybee97498 (orangemoney)》之銘言: : 連結:https://news.591.com.tw/news/10010 : 內文: : 央行上周無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊
Re: [閒聊] 2027後房價會大漲吧?!
※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 阿伯我今天看到一個新聞 : 覺得還沒買房的真的要快 : 只剩這兩三年而已了 : 不然2027後 : 房價會大漲 : 暴衝後大家就更難買房了 : 因為美國說2027中國準備要打台灣了QQ : htt
Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言: : 現在虛坪制 : 建商利用很多免計容積的空間 : 灌給消費者 : 才會有現在氣派的 : 大廳 健身房 交誼廳 宴會廳 儲藏室 : 以後實坪制 : 建商一律蓋一梯兩戶的案子 : 一樓只留個保
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
→
推
推
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
推
推
推
→
→
→
→
推
推
→
→
→
推
→
→