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Re: [請益] 1400萬的預售屋含平車 鳳山

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最新2022-08-17 15:42:00
留言40則留言,13人參與討論
推噓12 ( 12028 )
※ 引述《chinck (server)》之銘言: : 昨天在鳳山 定了一間1400萬的預售屋 : 總價1400萬 : 坪數42坪不含車位坪 : 室內26.145坪 : 格局三房二衛二陽台 : 樓層13/13 : 方位坐南朝北 : 車位平面 有 : 2025完工 : 剛好小弟目前身上的存款夠付二成的自備款 : 280萬 : 只是付完了二成 小弟身上也只剩下20萬 : 小弟月薪八萬 無任何負債 : 跟老婆住在小公寓裡 : 老婆月薪4萬 : 小公寓自己的 : 第一次買預售屋 結果把杆桿開這麼大 : 不知道各位如果自備款夠的話 是否會這樣買預售屋 : 因為原本是設定要買房的金額控制在1200萬 : 結果一昏頭 就買超出預算 : 目前老婆是認為趁可以退就退 : 這樣生活品質才不會太差 : 我是猶豫是否就撐一下 : 不然以後可能想買這種價格的房子 : 應該很難 : 完功後的貸款 我試算過每個月4萬2 : 是我的月薪一半 : 這幾年因為在努力衝刺 小孩 : 如果多了小孩 擔心錢不夠用 : 看了房板半年多 : 就上來問各位的意見 : 謝謝大家 看了這麼久 第一次房板發文 : 寫的不好請見量 1.這種事情,老婆的意見很重要,我們看你的狀況覺得你月收入8萬+太太4萬=12萬 房貸4.2/12佔比約35% 老公寓假設出租一個月1.5萬 4.2/13.5佔比約31% 所以版友會勸你上車 但是,大家漏看了,要拼小孩 很多女性,一旦懷孕還是生產,在沒有後援的情況下 可能要留職停薪、辭掉工作在家裡帶小孩到幼稚園 這樣太太的4萬馬上龜苓膏,原本的佔比變成4.2/9.5=44% 2.大家不確定現在房價會不會再漲噢,我最近聽桃園的仲仲講,我這邊釋出的量變多了 之前屋主一窩蜂惜售,現在開始釋出,價格也鬆動了 寶咖咖新案的建商一定會發現新古屋釋出變多,到時候他們量體大,得先跑XD 就是怕遇到建商不合群,腳底抹油先跑 也就是說,你如果買了回檔,你要能夠說服你太太,不然她一開始是叫你趁早退掉,到時候生活水平下滑,房價又回檔一點,家庭會革命的 3.如果你跟你太太都是公職,當我沒說,去找貸款35年,寬限期長的,像中信築巢方案 再配合一點點低利信貸撐過前面幾年,馬上又是一條好漢 但如果太太不是公職,沒辦法育嬰假、留職停薪,那回家顧小孩幾年後,再回去職場未必能找到4萬/月大工作,甚至未必好找工作 那你要好好思考一下 女生比較不會在乎什麼資產多少,比較在乎生活品質變化,真的 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.27.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660614389.A.1FB.html

Re: 回文串

40 則留言

junior020486, 1F
你如果下定決心要買的話,可能從幾個面向說服你太

junior020486, 2F

junior020486, 3F
1.你到時候可以斜槓增加收入、有娘家或是婆家當作

junior020486, 4F
顧小孩的後援

junior020486, 5F
2.屆時賣掉老公寓撐一下現金存量,渡過顧小孩最難

junior020486, 6F
的前幾年

junior020486, 7F
3.電梯大樓有方便孕婦出行、小孩之後搭電梯比較不

junior020486, 8F
會受傷,且有集中處理垃圾不用追垃圾車

junior020486, 9F
這個是提升全家人的生活品質

qqphor, 10F
推這篇,反正怎麼說老婆都會怪你的,怪你買,怪你不買….X

qqphor, 11F
D

kemal969, 12F
所以原原po的老婆是公職嗎?

junior020486, 13F
我不知道,他沒提到

Ddylan, 14F
中肯

koto999, 15F
中肯實在

littlebroken, 16F
老婆叫他退掉避免影響生活品質 我感覺他倒的機會高

littlebroken, 17F
就算房價大漲短期也享受不到 但還貸款的壓力馬上到

kemal969, 18F
如果每個月有穩定的8萬 可以衝一波

ctx705f, 19F
最怕的就是現在說怕影響生活品質說要退 結果退了之後又漲

ctx705f, 20F
上去被軋空手回頭怪先生 說買的話已經省多少blabla

junior020486, 21F
退了又漲代表那個錢不是屬於他們夫妻的,捏不上去

junior020486, 22F
講那些都沒有

junior020486, 23F
投資要你能夠捏得動,而且能捏敢捏的才是你的XD

junior020486, 24F
捏了哀哀叫,承受不起回檔的風險,就算之後漲了也

junior020486, 25F
不關自己的事啊

chimouse, 26F
樓上正確 可惜大部分的人 只會早知道齁~我就歐印!

kyova, 27F
賣掉公寓就差很多惹~

retsugo2001, 28F
太太不用離職育嬰呀,請保母大概1萬6吧,太太薪水還

retsugo2001, 29F
多2萬多,全職育嬰不划算,只是生活品質會下降,這

retsugo2001, 30F
沒辦法

qqphor, 31F
只要撐過小二,這孩子就像個大人可以溝通,指的是普孩,

qqphor, 32F
天才兒童除外

chinck, 33F
junior020486 謝謝大大的建議

tskier, 34F
公寓通常沒電梯沒車位,出門帶嫩嬰要抱上抱下拎用品,再

tskier, 35F
去停車的地方,還不如好好記帳省錢把大樓買下,有電梯有

tskier, 36F
車位。為了當下虛無的生活品質,把未來更有利於照顧孩子

tskier, 37F
的生活環境給退掉,那才得不償失。

waterday, 38F
不懂為何生小孩太太就要離職照顧到幼稚園的假設,身邊

waterday, 39F
的人反而更多是雙薪家庭,小孩送托嬰或請保姆,除了有

waterday, 40F
經濟考量,在家帶小孩也不一定比工作輕鬆

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Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
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Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?
※ 引述《flybee97498 (orangemoney)》之銘言: : 連結:https://news.591.com.tw/news/10010 : 內文: : 央行上周無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊
Re: [閒聊] 2027後房價會大漲吧?!
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Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言: : 現在虛坪制 : 建商利用很多免計容積的空間 : 灌給消費者 : 才會有現在氣派的 : 大廳 健身房 交誼廳 宴會廳 儲藏室 : 以後實坪制 : 建商一律蓋一梯兩戶的案子 : 一樓只留個保
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