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看板home-sale
作者test789
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自住房地免稅額400萬

時間
最新2022-08-17 20:17:00
留言39則留言,17人參與討論
推噓16 ( 16023 )
請問一下 根據房地合一稅 如果我持有此房子達6年以上並且持有期間符合自用,出售時即可享有400萬免稅額。 請問如果我持有8年,6年以上是指連續6年不得間斷? 或是我8年期間,任意加起來有滿足6年以上即可? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.152.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660483103.A.C5E.html

Re: 回文串

1639
> 自住房地免稅額400萬
home-sale08/14 21:18

39 則留言

IAM7PUPU, 1F
連續滿六年

william10530, 2F
入戶籍開始算

jokert, 3F
400萬是指價差的400萬,還是稅額的400萬呢?

ce0336ce, 4F
價差

TosakaSakura, 5F
借這篇問一下 入籍連續滿六年後遷出還可適用嗎?還

TosakaSakura, 6F
是一定要持有到買賣發生時

ntnuwei, 7F
借問400萬還有算裝潢的列舉嗎?假設我買1000+裝潢200=120

ntnuwei, 8F
0,我可否賣1600免稅?

ceca, 9F
連續六年...間斷就重算.

kagaya, 10F
對耶 那連續六年之後兩年不住,共八年 這樣那六年算不算?

labell, 11F
不能租人啊

labell, 12F
6年可能走空摟

s26492755, 13F
Ka大 那樣不算

s26492755, 14F
不管你持有超過六年多久 就是交易之前的六年要設籍自

s26492755, 15F
用 不得間斷

s26492755, 16F
你可以前兩年非自用 後六年設籍自用 那算 但是前六年

s26492755, 17F
設籍自用 後兩年非自用就gg

s26492755, 18F
所以最好記的方式就是交易前六年內

kusomanfcu, 19F
裝潢你要有明細和發票

agvnol, 20F
感謝s26大大解釋,這問題也困擾小弟許久

TosakaSakura, 21F
感謝s大 基準就是交易前六年就對了

hfli, 22F
六年沒入籍,但也沒租人,這樣也享有400萬免稅額嗎?還是說

hfli, 23F
一定有要有人入籍?謝謝

darkelecy, 24F
未入籍或若水電過低沒有居住事實也不算

s26492755, 25F
一定要入籍

s26492755, 26F
本人 配偶 未成年子女都可以

s26492755, 27F
所以 戶籍 超香 超值錢

s26492755, 28F
我老婆的戶籍被我丈母娘霸著 乾

s26492755, 29F
之前連我戶籍都在盤算

s26492755, 30F
我現在住的這間 剛好這個月滿六年 400萬免稅額還真的

s26492755, 31F
快超過了 誰敢叫我牽戶籍 我咬誰

wuboy, 32F
那如果先前有設籍六年,之後遷出,等要賣的時候再遷回來呢

s26492755, 33F
不行

s26492755, 34F
你賣的前六年開始 就要連續設籍跟自用到賣得那一刻

s26492755, 35F
如果是一生一次 買賣前遷入都還可以

s26492755, 36F
房地合一就是要連續設籍六年到賣的那一刻 中間一旦沒

s26492755, 37F
了 就是重新計算

cicssg, 38F
有設戶籍+出租,只要房客沒有報稅也適用對嗎

livesmart, 39F
好奇滿6年賣屋時政府會去看水電紀錄嗎?