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[心得] 我靠房地產累積1000萬

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留言95則留言,66人參與討論
推噓29 ( 421340 )
<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情, 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的, 我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭, 讓自己的財富累積淨資產應該保守有1000萬, 1000萬對一般人是筆大數目,對很多有錢人應該不算太大金額 想跟大家分享心靈雞湯 如果你感到熱血沸騰, 代表我的故事給你一點啟發, 或是當看一篇吹噓廢文滑開。 但雞湯喝再多,自己還是要有執行力。 簡單分享我的累積過程。 大學四年超貸、打工、領獎學金,積極的累積我的本金, 當時想法很單純就是想要更多的資金投資股票, 當時金融海嘯前,我只記得我運氣很好空了一口期貨, 後來反手做多當時身家全部賠光,但大學畢業, 我只記得我身上累積50萬本金,同時有50萬的學貸, 房版就不敘述太多股票部分。 當完兵靠股票渾渾噩噩在家當一年米蟲, 早上看盤,晚上玩線上遊戲, 某一天突然醒悟還是要找一份工作, 花了一天錄取幾個工作,就找自己認為相對好的去應徵。 那時候我媽說就說叫我找一間套房住在市區, 那時候台南套房大概100有非常多選擇, 最後我看上某間電梯壞掉的華廈, 由我媽議價50萬成交,我心裡那一刻想說台南房子也太便宜, 便跟我媽提議,借我20萬,這間房子我要自己買下, 當時身上的錢是可以直接買,但是我習慣身上有錢,還可以看看股票。 那時候套房大概能租5000,當時我想法非常簡單, 50萬買一間,500萬我買十間不就能退休財務自由, 隔年用工作累積的錢,買了同棟另外一間55萬,一間收租,一間自用。 隨著時間我在30歲前累積4間套房,那時候台南房地產還沒有飛速飆漲, 算是非常好入手,套房也沒有跟我搶,價格入手都很甜平均有8%以上, 而我人生的轉類點也差不多這時間開始,28歲結婚, 我發現即便我年收快60萬,要支付自己很輕鬆,但要支付家庭卻很困難, 30歲終於爬上主管,每個月增加5000上下,但我一間套房就可以收入7000, 這也是萌發我轉職的念頭,因為很多人說30歲就是你人生最後一個工作。 因為我本身大學四年就讀不動產,就想說回到這熟悉的不動產業, 短短這三年,我靠買賣不動產,我的財富也不斷在累積, 非常感謝踏入婚姻,讓我人生被狠狠的往前推進做很多選擇。 要說這幾年投資獲利最豐厚的一筆報酬大概是LM的兩房物件, 當時預售屋合約價370萬,給賣方30萬的轉手,現在已經翻倍, 現在每個月貸款一萬內,收租2.2萬, 升息對我來說是假議題,怎麼升我都撐得住。 在我未踏入不動產業前,我年收入60應該不算太高的收入, 我也是努力累積了四間套房,但我是真的非常努力累積賺錢, 下班去弄網拍…各類可以賺錢的事情,賺的錢很努力地去還貸款, 努力存下一間的頭期。 我想說想買房出社會10年設定目標一定有機會, 多去參予一些房地產群組,其實很多前輩, 都很願意分享自己的過程,而我買房哲學就是【人棄我取】, 我不挑大家都喜歡的房子,篇幅已經過長, 有興趣瞭解什麼內容可以留言,我在做分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.31.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655994802.A.C7E.html

95 則留言

※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:34:21
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:40:45

EGG23460, 1F
最近怎麼這麼多房仲小故事

Jerry469, 2F
看來不是我出10萬

Jerry469, 3F
媽媽給我1000萬的廢文

Jerry469, 4F
先不噓

Jerry469, 5F
可能公司新政策吧

Jerry469, 6F
新進人員要在ptt發一篇

pauljet, 7F
真巧 我是不是剛在臉書噓過這篇文章啊?
沒有在fb發文@@

spmark, 8F
懂自己思考、走自己要走的路,就是推

jujubaby174, 9F
50萬套房真的神
只能追憶

au4au4j3fu4, 10F
去你的fb發啦

gy55662008, 11F
先買房投資的都這樣起來的吧?我28淨資產也有500以上了
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:45:19

gy55662008, 12F
比較慘的是家裡不能給我頭期還要固定給家裡錢

rabb2000, 13F
房仲就房仲講的這麼高級,又要招募業務嗎?
我沒開店,有開店在歡迎你加入
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:51:05

muscleloser, 14F
越來越多房東成就分享文
就說是雞湯文...聽聽就好
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:52:08

Jerry469, 15F
這推文讓我想到

Jerry469, 16F
前陣子股市高點

Jerry469, 17F
書局門口一堆投資入門書籍一樣

pttcd, 18F
套房能貸款?
可以 三信聯邦 利率比較高

callhek, 19F
溫馨

ken720331, 20F
央行應該多升個一碼
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:59:28

labarjames, 21F
有興趣

GoGoD, 22F
聳動的標題,額額額的內文

s26492755, 23F
套房為什麼不能貸款?

kellyku, 24F
勵志推

helloffx, 25F
怎麼感覺不知道在哪里看過

rason6, 26F
所以房仲就是炒房共犯啊,之前還一堆人出來否定,笑死

rabb2000, 27F
房仲不承認炒房,都說"成交"最重要,其實一般都偏屋主

slg, 28F
人家只是買房子又沒賣,是炒在哪裡啊?

c188cc, 29F
說那麼多,魯空廢物才聽不進去

c188cc, 30F
他們要聽的是房價一折,月薪十萬,不用頭款

Csir, 31F
不敢革命就繼續送錢給房東和房仲啦廢物魯魯

mark0204, 32F
這雞湯好難喝...

Yelich, 33F
喔 阿不就好棒棒

xulglma, 34F
你這樣會讓我想到去年的航海王文 這樣我會怕.....
會怕很好,任何投資都應該謹慎

vux, 35F
少年房神
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 23:29:09

mouxey, 36F
文筆差含金量低浪費時間閱讀

LinuxKernel, 37F

ryusenming, 38F
接下來就是出書上節目開訂閱進入無風險獲利模式
你少說了開課啦XD

ssiou, 39F
看了文章,真心覺得自己沒有被房地產綁架是對的

gto9992000 作者的近期文章

[社區] 台南北區 大道新城
A.必要資訊 。門牌:北門路三段12號、北門路二段577巷1號、北門路二段576巷巷1號、旭日街78號、 北門路二段346號、北門路二段238號、長榮路五段311號、北門路二段527巷1號 。建設公司:台南市政府 。總戶數:2042戶 。完
Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義?
※ 引述《vicet (蔚藍海岸)》之銘言: : 標題: [閒聊] 這年頭買學區房的意義? : 時間: Mon Nov 27 10:32:52 2023 雖然感覺是引戰文,還是認真回覆給需要的人 : 最後也是淪為低階打工仔 通常有能力送學區
Re: [請益] 代銷是不是比房仲好做多了?
房仲是不是比代銷好做, 基本上我沒有做過代銷就不做過多評論, 因為我覺得這類文章,基本上引戰成分居多。 但我相信一件事情,不管哪個好做, 沒有想要認真投入的人,基本上做哪個都賺不到錢。 房地產是一個極度高單價的產品,如果你沒有基礎的專業,
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