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[心得] 我靠房地產累積1000萬
<電腦排版有點亂見諒>
看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情,
我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。
但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的,
我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭,
讓自己的財富累積淨資產應該保守有1000萬,
1000萬對一般人是筆大數目,對很多有錢人應該不算太大金額
想跟大家分享心靈雞湯
如果你感到熱血沸騰,
代表我的故事給你一點啟發,
或是當看一篇吹噓廢文滑開。
但雞湯喝再多,自己還是要有執行力。
簡單分享我的累積過程。
大學四年超貸、打工、領獎學金,積極的累積我的本金,
當時想法很單純就是想要更多的資金投資股票,
當時金融海嘯前,我只記得我運氣很好空了一口期貨,
後來反手做多當時身家全部賠光,但大學畢業,
我只記得我身上累積50萬本金,同時有50萬的學貸,
房版就不敘述太多股票部分。
當完兵靠股票渾渾噩噩在家當一年米蟲,
早上看盤,晚上玩線上遊戲,
某一天突然醒悟還是要找一份工作,
花了一天錄取幾個工作,就找自己認為相對好的去應徵。
那時候我媽說就說叫我找一間套房住在市區,
那時候台南套房大概100有非常多選擇,
最後我看上某間電梯壞掉的華廈,
由我媽議價50萬成交,我心裡那一刻想說台南房子也太便宜,
便跟我媽提議,借我20萬,這間房子我要自己買下,
當時身上的錢是可以直接買,但是我習慣身上有錢,還可以看看股票。
那時候套房大概能租5000,當時我想法非常簡單,
50萬買一間,500萬我買十間不就能退休財務自由,
隔年用工作累積的錢,買了同棟另外一間55萬,一間收租,一間自用。
隨著時間我在30歲前累積4間套房,那時候台南房地產還沒有飛速飆漲,
算是非常好入手,套房也沒有跟我搶,價格入手都很甜平均有8%以上,
而我人生的轉類點也差不多這時間開始,28歲結婚,
我發現即便我年收快60萬,要支付自己很輕鬆,但要支付家庭卻很困難,
30歲終於爬上主管,每個月增加5000上下,但我一間套房就可以收入7000,
這也是萌發我轉職的念頭,因為很多人說30歲就是你人生最後一個工作。
因為我本身大學四年就讀不動產,就想說回到這熟悉的不動產業,
短短這三年,我靠買賣不動產,我的財富也不斷在累積,
非常感謝踏入婚姻,讓我人生被狠狠的往前推進做很多選擇。
要說這幾年投資獲利最豐厚的一筆報酬大概是LM的兩房物件,
當時預售屋合約價370萬,給賣方30萬的轉手,現在已經翻倍,
現在每個月貸款一萬內,收租2.2萬,
升息對我來說是假議題,怎麼升我都撐得住。
在我未踏入不動產業前,我年收入60應該不算太高的收入,
我也是努力累積了四間套房,但我是真的非常努力累積賺錢,
下班去弄網拍…各類可以賺錢的事情,賺的錢很努力地去還貸款,
努力存下一間的頭期。
我想說想買房出社會10年設定目標一定有機會,
多去參予一些房地產群組,其實很多前輩,
都很願意分享自己的過程,而我買房哲學就是【人棄我取】,
我不挑大家都喜歡的房子,篇幅已經過長,
有興趣瞭解什麼內容可以留言,我在做分享。
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