[心得] 我靠房地產累積1000萬

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作者 gto9992000
時間 2022年06月23日
留言 95則留言,66人參與討論
推噓 29  ( 42推 13噓 40→ )

<電腦排版有點亂見諒> 看到近期PTT很多人在討論8年級買房這件事情, 我個人是覺得八年級買房對我來講算是天選之人。 但如果說七年級,我覺得有規劃應該都是有機會的, 我是78年次,今年33歲,運氣不錯在這波大多頭, 讓自己的財富累積淨資產應該保守有1000萬, 1000萬對一般人是筆大數目,對很多有錢人應該不算太大金額 想跟大家分享心靈雞湯 如果你感到熱血沸騰, 代表我的故事給你一點啟發, 或是當看一篇吹噓廢文滑開。 但雞湯喝再多,自己還是要有執行力。 簡單分享我的累積過程。 大學四年超貸、打工、領獎學金,積極的累積我的本金, 當時想法很單純就是想要更多的資金投資股票, 當時金融海嘯前,我只記得我運氣很好空了一口期貨, 後來反手做多當時身家全部賠光,但大學畢業, 我只記得我身上累積50萬本金,同時有50萬的學貸, 房版就不敘述太多股票部分。 當完兵靠股票渾渾噩噩在家當一年米蟲, 早上看盤,晚上玩線上遊戲, 某一天突然醒悟還是要找一份工作, 花了一天錄取幾個工作,就找自己認為相對好的去應徵。 那時候我媽說就說叫我找一間套房住在市區, 那時候台南套房大概100有非常多選擇, 最後我看上某間電梯壞掉的華廈, 由我媽議價50萬成交,我心裡那一刻想說台南房子也太便宜, 便跟我媽提議,借我20萬,這間房子我要自己買下, 當時身上的錢是可以直接買,但是我習慣身上有錢,還可以看看股票。 那時候套房大概能租5000,當時我想法非常簡單, 50萬買一間,500萬我買十間不就能退休財務自由, 隔年用工作累積的錢,買了同棟另外一間55萬,一間收租,一間自用。 隨著時間我在30歲前累積4間套房,那時候台南房地產還沒有飛速飆漲, 算是非常好入手,套房也沒有跟我搶,價格入手都很甜平均有8%以上, 而我人生的轉類點也差不多這時間開始,28歲結婚, 我發現即便我年收快60萬,要支付自己很輕鬆,但要支付家庭卻很困難, 30歲終於爬上主管,每個月增加5000上下,但我一間套房就可以收入7000, 這也是萌發我轉職的念頭,因為很多人說30歲就是你人生最後一個工作。 因為我本身大學四年就讀不動產,就想說回到這熟悉的不動產業, 短短這三年,我靠買賣不動產,我的財富也不斷在累積, 非常感謝踏入婚姻,讓我人生被狠狠的往前推進做很多選擇。 要說這幾年投資獲利最豐厚的一筆報酬大概是LM的兩房物件, 當時預售屋合約價370萬,給賣方30萬的轉手,現在已經翻倍, 現在每個月貸款一萬內,收租2.2萬, 升息對我來說是假議題,怎麼升我都撐得住。 在我未踏入不動產業前,我年收入60應該不算太高的收入, 我也是努力累積了四間套房,但我是真的非常努力累積賺錢, 下班去弄網拍…各類可以賺錢的事情,賺的錢很努力地去還貸款, 努力存下一間的頭期。 我想說想買房出社會10年設定目標一定有機會, 多去參予一些房地產群組,其實很多前輩, 都很願意分享自己的過程,而我買房哲學就是【人棄我取】, 我不挑大家都喜歡的房子,篇幅已經過長, 有興趣瞭解什麼內容可以留言,我在做分享。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.31.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655994802.A.C7E.html ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:34:21 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:40:45
1FEGG23460: 最近怎麼這麼多房仲小故事06/23 22:39
2FJerry469: 看來不是我出10萬06/23 22:39
3FJerry469: 媽媽給我1000萬的廢文06/23 22:39
4FJerry469: 先不噓06/23 22:39
5FJerry469: 可能公司新政策吧06/23 22:40
6FJerry469: 新進人員要在ptt發一篇06/23 22:40
7Fpauljet: 真巧 我是不是剛在臉書噓過這篇文章啊?06/23 22:42
沒有在fb發文@@
8Fspmark: 懂自己思考、走自己要走的路,就是推06/23 22:42
9Fjujubaby174: 50萬套房真的神06/23 22:43
只能追憶
10Fau4au4j3fu4: 去你的fb發啦06/23 22:43
11Fgy55662008: 先買房投資的都這樣起來的吧?我28淨資產也有500以上了06/23 22:44
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:45:19
12Fgy55662008: 比較慘的是家裡不能給我頭期還要固定給家裡錢06/23 22:45
13Frabb2000: 房仲就房仲講的這麼高級,又要招募業務嗎?06/23 22:46
我沒開店,有開店在歡迎你加入 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:51:05
14Fmuscleloser: 越來越多房東成就分享文06/23 22:51
就說是雞湯文...聽聽就好 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:52:08
15FJerry469: 這推文讓我想到06/23 22:52
16FJerry469: 前陣子股市高點06/23 22:52
17FJerry469: 書局門口一堆投資入門書籍一樣06/23 22:52
18Fpttcd: 套房能貸款?06/23 22:54
可以 三信聯邦 利率比較高
19Fcallhek: 溫馨06/23 22:57
20Fken720331: 央行應該多升個一碼06/23 22:58
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 22:59:28
21Flabarjames: 有興趣06/23 22:59
22FGoGoD: 聳動的標題,額額額的內文06/23 22:59
23Fs26492755: 套房為什麼不能貸款?06/23 23:02
24Fkellyku: 勵志推06/23 23:02
25Fhelloffx: 怎麼感覺不知道在哪里看過06/23 23:04
26Frason6: 所以房仲就是炒房共犯啊,之前還一堆人出來否定,笑死06/23 23:06
27Frabb2000: 房仲不承認炒房,都說"成交"最重要,其實一般都偏屋主06/23 23:09
28Fslg: 人家只是買房子又沒賣,是炒在哪裡啊?06/23 23:11
29Fc188cc: 說那麼多,魯空廢物才聽不進去06/23 23:13
30Fc188cc: 他們要聽的是房價一折,月薪十萬,不用頭款06/23 23:13
31FCsir: 不敢革命就繼續送錢給房東和房仲啦廢物魯魯06/23 23:16
32Fmark0204: 這雞湯好難喝...06/23 23:20
33FYelich: 喔 阿不就好棒棒06/23 23:20
34Fxulglma: 你這樣會讓我想到去年的航海王文 這樣我會怕.....06/23 23:21
會怕很好,任何投資都應該謹慎
35Fvux: 少年房神06/23 23:23
※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 23:29:09
36Fmouxey: 文筆差含金量低浪費時間閱讀06/23 23:29
37FLinuxKernel: …06/23 23:44
38Fryusenming: 接下來就是出書上節目開訂閱進入無風險獲利模式06/23 23:46
你少說了開課啦XD
39Fssiou: 看了文章,真心覺得自己沒有被房地產綁架是對的06/23 23:46
找到自己最擅長的產品就好,房地產從來不是唯一選擇 ※ 編輯: gto9992000 (114.27.31.120 臺灣), 06/23/2022 23:49:05
40Ftfct: 點到頭貼 台南看屋找俊龍XD06/23 23:50
41Fgto9992000: YA起來06/23 23:51
42Ftomicaqq: 推06/24 00:16
43Fredpapa: 不懂人家po文分享 一堆人在那邊挑毛病幹嘛 嫉妒嗎06/24 00:44
44Fjhchu: 現在50萬,連付桃園的套房頭期款都不夠……06/24 00:44
45FEggMaruku: 不懂為什麼要噓文 分享文不錯啊06/24 01:25
46FJackey52013: 總結:套房不算房,你沒資格參賽06/24 01:42
47Foldmove: 我看完以後不是靠房地產,而是靠你的努力和選擇阿06/24 03:03
48Foldmove: 以及執行力,這才是文章的精隨,結果大家歪樓 真可惜06/24 03:04
49Foldmove: 你就算沒靠房地產,以你賺錢的積極性到現在都會不錯06/24 03:04
50Foldmove: 最怕就是沒有目標,整天醉生夢死的躺平..06/24 03:05
51Fbboywhite: 我覺得是很棒的分享啊,羨慕06/24 03:46
52Fbboywhite: 我27歲還零存款06/24 03:46
53Fbboywhite: 如果大學時像原po一樣積極就好了06/24 03:46
54Fharlanstars: 父母金援、結婚壓力!八字結論06/24 05:42
55FAnswerlin: 推執行力和選擇,明明文章就不錯,怎麼這麼多樓在崩潰06/24 05:58
56FAnswerlin: ?06/24 05:58
57Fnautasechs: 崩潰點大概在噓自己沒賺到這波。我也想噓。06/24 06:02
58Fcooldogy1973: 隨便一個大媽年輕時台北買房就賺得到吧06/24 06:27
59Fcooldogy1973: 更不用說代銷小姐可轉讓紅單到時候4、5年賺一千萬06/24 06:29
60Fcooldogy1973: 不是問題06/24 06:29
61Ftenyo1985: 炒房仔 生兒子沒屁眼。 好在你不是炒房仔06/24 07:46
62Ffrice: 然後?這種可以激勵8年紀9年紀?06/24 07:50
63Ffrice: 這種心得就跟4年紀5年紀一天到晚跟你說好好工作就會賺錢一06/24 07:50
64Ffrice: 樣沒用06/24 07:50
65Ffrice: *年級06/24 07:51
66Fgy55662008: 會去突破的自然會去啦 我8年級也這樣幹 現在2間出租06/24 08:01
過來人都懂
67Ftskier: 以前台南套房價格真的讚,勸朋友買一間自住不肯,現在沒06/24 08:19
68Ftskier: 那個價了06/24 08:19
69Fhongdagg: 沒你媽,你就什麼也不是,嘻嘻06/24 08:51
70FAlexanderIn: 推分享06/24 09:00
71Fdanny0857: 股版分享賺錢心得被當少年股神,在這分享賺錢心得被當06/24 09:08
72Fdanny0857: 炒房垃圾,實在好笑06/24 09:08
73Fdabowchen: 炒房仔06/24 09:36
74FGarbolin: 一千大概是我一年的的績效06/24 09:43
真的很厲害,期待高手接力分享。
75Fsorcxnegi: 人家願意分享,一堆酸葡萄的…06/24 09:44
76Fgerychen: 推你的努力跟認知還有決策,但這事情並無法複製就是06/24 09:48
77Fgerychen: 時機過了就是過了,但以後還是會有其他機會06/24 09:49
78Fkktt254: 1000萬沒什麼好說嘴的 真的不多06/24 10:00
我也認同,所以我目標訂更遠,達成在分享
79Fyesyesyesyes: 以前台南的房價真的便宜啦 ,看看LM 不可同日而語06/24 10:04
80Fyesyesyesyes: 俊龍 出來打球阿06/24 10:04
81Fenvogue: 不要把運氣當成實力, 給你一點小建議.謙虛一點06/24 10:18
這樣真的不值得驕傲...我知道我還需要努力
82Featgod002: 新進人員自介 很難做齁現在?06/24 10:31
最近真的冷很多,才有空發廢文
83Fsspider0829: 模式正確!06/24 10:52
84Friceworm520: 跟半年前股版少年股神、虛擬貨幣神一樣06/24 11:18
85Fkusomanfcu: 但是你是房仲耶06/24 11:48
86Fkusomanfcu: ni484想加價賣我06/24 11:49
被發現XD ※ 編輯: gto9992000 (59.127.25.157 臺灣), 06/24/2022 12:06:09
87Fjagger: 少年房神 很棒 請繼續買06/24 13:52
88Fdoogie: 去年也很多少年股神06/24 20:17
89Ffragment1000: 炒房拿來炫耀06/25 00:22
90Fmilandi: 讚06/25 10:36
91Fggwp0808: 腿06/25 11:44
92Fggwp0808: 看完留言只覺得韭菜就是韭菜06/25 11:45
93Fggwp0808: 很容易見不得人好又沒在動腦06/25 11:45
94Fbms: 好多空空崩潰06/25 12:21
95Fjosephchen08: 炒房本來就垃圾 沒甚麼好說06/26 12:15
※ 編輯: gto9992000 (59.127.25.157 臺灣), 07/14/2022 10:59:27

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