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[新聞] 八大建商看房市 價升量縮

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最新2022-05-24 08:33:00
留言67則留言,20人參與討論
推噓14 ( 16249 )
連結: https://house.udn.com/house/story/5889/6332714 內文: 2022-05-23 02:09:16經濟日報 記者陳美玲/台北報導 今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊,市場利空雜音再起,不過包括國建、 華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為,在建築成本持續高漲之下, 今年房價將因反映成本而小幅上升,整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走 勢。 潤泰新董事長簡滄圳表示,從景氣面來看,今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響 ,加上政府升息、打房等因素,認為今年交易量將萎縮,至於房價則因持續反映建築成本 高漲關係而上揚,整體市況呈現價升量縮的局面。 國泰建設指出,雖然今年房市出現政府加大打房、央行鷹式升息以及疫情爆發等影響,不 過這些干擾僅是市場雜訊,主因房地產剛性需求買盤仍強勁,即使目前疫情嚴峻,不過建 案成交依舊持穩;認為今年房價因建築成本加大,價格將微漲,成交量因受到今年選舉、 疫情等干擾,估將持穩或小幅縮小。 華固建設指出,在國內經濟成長持續看好、通膨等因素,加上首購、置產需求同時強勁存 在,房市欲小不易;惟因量價基期已墊高,認為今年市場應是溫和成長,整體交易量可望 提升3~5%,房價漲幅則因成本墊高而上漲5~10%,市況呈現量溫價微升格局。 長虹建設指出,今年房市受疫情影響,案場來人受到影響,不過買氣部分因自住買盤需求 力仍強,成交方面影響不大,尤其是低總價、低單價的產品並沒有看到買方有縮手的情況 ,認為今年房市將呈現量穩、價小漲的市況。 興富發建設表示,在產業拉動、人口移入、所得提升之下,看好未來五年中南部發展將大 有可為,台北房市因人口移出、市場將持平發展。 遠雄建設指出,由於民眾對未來購置耐久財信心仍充足,有利房市買氣,不過政府連續四 波打房措施,短期內恐將影響市場買房意願。 宏普建設指出,今年房市籠罩在烏克蘭戰事引發全球通膨疑慮、國際原物料及運價維持在 高檔,加上適逢地方選舉年,政府持續推出房市抑制政策,認為今年房價不大可能出現像 去年飆漲的情形。 昇陽建設表示,在央行第四度調整選擇性信用管制及升息措施,政府房市調控政策全面升 級,同時原物料及工資高漲環境未變下,認為房價修正不易,今年房地產市場預估將呈價 穩量縮狀態。 心得: 與八大建商相同 今年也認為是量縮價漲 而且這量縮也是打房政策因素造成的 只要維持政策不變 房價就將繼續上漲 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653305508.A.171.html

67 則留言

GoGoD, 1F
大佬們說啥就是啥

imlucky, 2F
量縮價漲??籌碼穩定??

MixBear, 3F
聯合哄抬 讚 漲爆

cchpt, 4F
我真的很好奇這些建商哪一年才不會認為房地產剛性需求強勁

cchpt, 5F
第三次世界大戰嗎

sbob, 6F
連合抬價,空空還以爲把投客掃出去,價格就不會漲了

piliwu, 7F
你減薪或失業需求就下去了

piliwu, 8F
今年一堆加薪10%的連基本工資都6%

piliwu, 9F
明年基本工資5%起跳

piliwu, 10F
你要怎麼讓剛需下去人人都有錢買

Lushen, 11F
基本工資調6% 可以解讀成人人都有錢買

Lushen, 12F
piliwu應該要得諾貝爾經濟學獎的8

piliwu, 13F
你自己眼殘一句話看一半

Lushen, 14F
[新聞] 八大建商看房市 價升量縮

g11121s, 15F
楊總表示:.......(別逼我)

piliwu, 16F
大家都加薪你沒加到?先別上房版去job辦換工作

Lushen, 17F
你才眼幹吧

piliwu, 18F
實質薪資定義你一定不懂

piliwu, 19F
記者已經夠蠢還被記者帶風向

sbob, 20F
中文不好的又來曲解別人意思囉,笑死

Lushen, 21F
5%都能拿出來吹 眼幹仔程度笑死

Lushen, 22F
sbob不是中位數大師

Lushen, 23F
兩個又要聯手取暖了哦

piliwu, 24F
買房是用貨幣買的關實質薪資什麼事

Lushen, 25F
買房是用貨幣跟基本工資有什麼關

sbob, 26F
別人講整體都還在加薪好嗎,不只是只有漲基本工資

Lushen, 27F
眼幹仔你是不是看不到你在講什麼

piliwu, 28F
沒加到薪難怪買不起全市場的人都加了

Lushen, 29F
有啊 我看到眼幹仔說基本工資5% 嘻嘻

piliwu, 30F
你是不是以為別人跟你一樣薪資都不變

Lushen, 31F
眼幹去找醫生別上網啦

Lushen, 32F
我薪資不變? 你眼幹還愛幻想哦

sbob, 33F
你只看到人家講基本工資就斷章取義,你一直都這樣不檢討喔

piliwu, 34F
你真是萬中選一整個市場人人加薪你沒有可憐喔

sbob, 35F
你好幾次看不懂別人中文意思了,真的要好好加油,笑死

Lushen, 36F
開始幻想別人沒加薪 就是自己勝利 可憐啊

Lushen, 37F
好像你幻想我沒+ 我就真的沒+一樣

piliwu, 38F
一句話都看不懂國小可能沒畢業

Lushen, 39F
眼幹仔還搞精神勝利法哦y

doasap, 56F
這跟跑去問房仲行情不是一樣意思嗎?

furnaceh, 57F
價升量縮

coolben, 58F
這有違反托拉斯法嗎

luc0919, 59F
講那麼多,房產還不是照漲

sspider0829, 60F
國營加薪都4%了 還在等崩盤

kusomanfcu, 61F
[新聞] 八大建商看房市 價升量縮

kusomanfcu, 62F
基本工資的影響自己去翻來看

kusomanfcu, 63F
板上都有了

kusomanfcu, 64F
基本工資主要是地板影響 地板上去就回不去了

zx610176, 65F
穩軍心 大家一起不要降

iNicholas, 66F
建商的意思就是預售價不會降啊

aJan5566, 67F
我覺得台灣人死30% 鋼需都還是會在

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