[新聞]合庫金法說:建屋成本仍高房價下跌空間有限

連結： https://udn.com/news/story/7239/6323058?from=udn-catebreaknews_ch2 2022-05-18 18:19 聯合報／ 記者巫其倫／台北即時報導 內文： 合庫金控（5880）今舉行第一季法說會，對於央行升息看法，合庫表示，由於台灣通膨壓 力尚屬溫和，預估6月央行理監事會可能頂多升息半碼，甚至可能不升息。 合庫金今舉行法說會，法人聚焦升息議題。合庫雖認為央行最多升息半碼，但強調一切以 央行評估及決策為準。合庫也說，由於央行3月份升息，因此反應時間有9個月，對全年淨 利差約貢獻0.055個百分點，存放利差增加0.072個百分點。 對於房市看法，合庫金預期，各部會打炒房政策與市場環境有壓抑上半年房價與需求，但 因市場資金仍充沛，且建材報價高、缺工使成本增加，房價恐難有下跌空間。 合庫指出，第一季個人房貸餘額5990億元，較去年底成長71億元或1.2%；較去年同期增加 479億元或8.6%。 合庫認為，房市仍有剛性自住需求支撐，疫後看屋需求回流，剛性需求資金回流，利率仍 低檔，因此去年成交量依然有成長。 合庫指出，今年房市價量增幅恐被壓抑，雖然現在資金市場仍充沛，但現在建材報價已越 來越高，加上缺工問題，房價不易有下跌空間，且因去年以來房市已有很大漲幅，使買方 開始出現觀望氣氛，加上俄烏不確定性，央行房市管制等措施使買方評估房市的不確定性 因素增加，都將壓抑今年房市的價量增幅。 至於土建融方面，合庫表示，今年首季土建融1516億，較去年底1533億已有減少，與去年 同期1365億，年成長11％。 心得： 一貫的手法又來了，先在市場上放風聲測測風向，以便之後決定怎麼做。 官股的合庫現在這樣講，也算是先打預防針了。 升半碼 or 不升，沒有一碼、也沒有跟美國升兩碼的選項， 是說合庫今天這樣講......合庫Ni 484 paler？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.159.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652873518.A.FCC.html