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作者lexion
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[請益] 都更可能性_台北中山區錦西街

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最新2023-01-24 13:29:00
留言35則留言,21人參與討論
推噓16 ( 16019 )
近期有朋友想要賣錦西街上的小套房。 地點位在錦西街跟民權西路捷運站帶狀公園交叉口。 據我所了解,房子屋齡40幾年, 但實際上在十幾年前有建商將整棟重新整理, 只是差沒有整棟打掉而已...... 管線隔間水電全部重弄。 感覺算是進可攻退可守的標的物。 也就是不論自住或者是出租都可以, 後續感覺上附近有機會可以都更?? 記得之前板上有討論過,都更適合的標的 1)戶數少 2)使用分區是商業用 初步查詢了一下目前那邊的使用分區如下: 『第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種 住宅區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) 。』 不知道這樣的話,都更的機率如何? ps. 旁邊好像是雅式食品。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.225.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642950438.A.48C.html

Re: 回文串

1635
> [請益] 都更可能性_台北中山區錦西街
home-sale01/23 23:07

35 則留言

kenkao25, 1F
0

lexion, 2F
請問為什麼?

kusomanfcu, 3F
0

kusomanfcu, 4F
重新整理過你以為花了多少錢

IBIZA, 5F
小套都更也拿不回甚麼

chipretender, 6F
0……

chipretender, 7F
每個人土地持分才多大,建商又不是慈善事業……要

chipretender, 8F
都更就瞄準4樓以下容積漂亮持分大的物件。

chipretender, 9F
而且所有人太多,普通公寓整棟八戶都常常搞不定了,

chipretender, 10F
套房算了吧。

lexion, 11F
總共好像也才30出頭戶。外加旁邊那一排透天,應該會是個

lexion, 12F
完整的土地

kenkao25, 13F
小套房總價低 房仲如果覺得會都更早就自己買下來了 還

kenkao25, 14F
等的到你朋友?

supa64, 15F
這棟?阿門.小套房基本上分不太回甚麼.旁邊雅式不併進去

supa64, 16F
會更難

CYAward, 17F
等到你曾孫都沒機會都更

darkroad, 18F
對面菜市場口吵了10年了

h760108, 19F
如果要拼都更,先問你朋友為何要賣?入手成本肯定低於賣

h760108, 20F
你的價錢

psy792, 21F
小時候住錦西街

F93935, 22F
0

prostar, 23F
0

sdhpipt, 24F
你可以嘗試一下自行收購 買到1/2以上單位再來想這問題

abyssa1, 25F
套房太難… 套房又戶數少 那就是小基地沒搞頭

abyssa1, 26F
旁邊一排透天?那透天9成自己玩 套房被放生

paidzou, 27F
沒有 林森北別幻想 你看旁邊忠泰 璞真整合多久

riya, 28F
中山LaVie想收租就好

Freighter, 29F
這可能要先擺平一樓店面,林森北太好租了

R3hab, 30F
[請益] 都更可能性_台北中山區錦西街

shawncarter, 31F
就問一句 台北到處都是持分更大戶數更少產權更集中

shawncarter, 32F
的公寓都沒都更了 你這棟憑什麼比他們先?

cka, 33F
管線也十幾年了啊

sagarain, 34F
0

sagarain, 35F
還只是商三