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Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價

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最新2023-01-27 07:54:00
留言171則留言,142人參與討論
推噓136 ( 136035 )
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言: : 其實是,地區造就公園優劣..XD : 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣. : 今天去三民公園一下. : 三民公園人也不少,老人和小孩都有. : (當然也有流浪漢) : 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央. : 大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模. : (三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃 : 桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃) : 而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便. : (落葉就算了,狗大便超多...) : 一整個很陳舊+蕭條的感覺. : 阿靠邀....沒有比較沒有傷害. : 我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯. : 你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園. : (美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上 : 阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.) : 你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園. : 像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場". : 你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??.... : 並且還沒幾個小屁孩在那邊玩. : (大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生) : 反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉. : 這也不用講綠地維護,花草修剪.... : so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大. : 像最近市府主打綠園道. : 綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺. : 至於三民公園為啥被放生? : 我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.= : 三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方. : 可是就可以明顯的感受到政府的大小眼. : so.... : 這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD : 因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然. : 而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊. : 要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮. : 你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多. : (中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著) : 阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧. : 旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪.. : (中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園) : 五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮... : (你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD) : so... : 公園好壞喔. : 其實政府大小眼也有關係的拉. : 錢砸下去就是好公園. : 給你放生,你就會慢慢劣化. NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這個 公園清潔 本就不是ceca你這種房地產領域的強者會明白的道理了 我"現職"就是掃台北市公園的約僱工人,讓我講解一二給你聽吧! 基本上,地方政府都會有編預算養一批"清潔工" 但是問題是那怕像台北市這種超有錢城市,養得起的清潔工數量還是無法涵蓋全部公園 所以只好把市政府養得起的清潔工使用在最重要的地方, 像是垃圾車收垃圾、下水道挖淤泥、颱風砍樹清路障、主幹道定期清垃圾撿樹枝等等 那其他地方,就用最省錢的方式:工程外包。 市政府把清潔公園這件事情當成工程外包下去, 得標的清潔公司負責派工人清潔公園、 市政府的公園路燈管理處負責派約聘制公務員監督公園清潔狀況 這樣的運作模式,會出一些問題。 首先,市政府外包的標案設定金額上限是怎麼算呢? 以我遇過的案例來解釋: 今年有五塊公園需要外包給廠商做, 這五塊公園根據公園管理處裡面的公務員判定, 分別需要 0.5人 1人 2人 3人 2.5人 = 總共9個工人 一個工人月薪算2.5萬元,9個工人算月薪22.5萬,一年就是270萬 再加上其他支出,算你300萬好了,於是市政府就得到一個結論---->> 這份外包業務最少要300萬元。 看到這裡你會覺得很奇怪:一塊公園0.5個工人是什麼洨啊?市政府公務員是智障嗎? NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 台灣的都市公園大小不一,形狀詭異,甚至地形起伏極大XD 有那種小不拉機連遊樂設施都塞不進去的 有那種他媽超大連湖泊小山都全包進去的 有那種上下高度差距超過四層樓掛在陡坡上的 有那種像麵條一樣又臭又長的 小不拉機的公園,我就給他算0.5個工人,大不拉機的公園,我給你算多一點工人。 可是,這是坐在辦公室裡面的公務員"算出來的",他有去過現場嗎?XD 於是,ceca不爽的各種公園問題就會開始出現了。 包商要標案子下來,省成本錢來標案子,於是沒錢請足夠多的工人。 公園種植的各種植物,生長時間和落葉方式不同,導致養護方式也不同, 所以各種公園需要的人力也不能用同一種方式計算。 再加上一些在地居民特殊要求導致人力需求也直線上升。 (ex. 不能使用機械、公園走道&人行道都要用高壓水槍清洗等等) 然後,神奇的台灣都市公園現象就會出現: 小公園常因為人力超充足所以保持乾淨 (坐落在社區內容易被民眾打1999所以廠商直接把0.5人升級成1人給予超國民待遇) 中型公園常因為位置奇特不易受重視等等人為歧視(?XD)因素, 3人編制直接被降級成1.5人。(真人真事,2022持續上演中) 所以你去中級公園就容易看到什麼 "落葉掃一半隔天又都是落葉掃不完"、"颱風後落葉垃圾袋堆得像山一樣都載不完" 大型公園常因為"萬眾矚目"所以都是包商力求表現的焦點,常會調派其他工人前去支援。 問題是大型公園就是"大"! 所以工人少又要做到好,只好把各種問題分級成優先選項,不重要的就晚一點處理。 人行道超乾淨,樹叢下面的落葉堆得像山一樣沒人管的奇觀自然產生XDDDD 以我自己為例: 本公園最少需要三人,但是卻只編有兩人,然後去抗議後才改成2.5人, 實際到場剩下二人,其中一人年紀太大只能掃廁所照顧廁所還會溜班去唱歌。 等等,那公園其他的全部落葉垃圾勒????? 就是我"一人"處理啦幹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 像今天和昨天台北市下猛雨,人行道落葉要怎麼"掃"啊? 簡單!大型"吹"葉機背起來給它開下去"慢~慢~掃~"啊! 掃到哪裡算哪裡啊wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 你做得要死兩萬五,你得過且過兩萬五,自己選。 你打1999問我水溝裡的落葉怎麼沒"每天"掃? 答:快去吃X啦O。 請ceca體諒一下公園:長成什麼樣都是"人民自找的"。 LOL。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.94.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642839873.A.164.html

171 則留言

fxck20202021, 1F

skita1017, 2F
推人民選的

ceca, 3F
看起來要議員去罵才有用...罵一罵就會優先特別關注.

rsseek, 4F
推XD

CKRO, 5F
辛苦了 掃公園的大哥哥

chrisstar, 6F
公園達人專業推 狗屎滿地的公園真的就是居民素質問題

bboywhite, 7F
借題問,青年公園算是不錯的公園嗎?

Maisie, 8F
很真實的分享欸!

tinaum, 9F

Freighter, 10F
辛苦你們啦,但我看台北市中型公園都超乾淨。安森和青

Freighter, 11F
年公園這種大型的也都很乾淨,特別是青年公園在萬華竟

Freighter, 12F
然還能這麼乾淨,難得。

yiliang1107, 13F

weekman, 14F
c大釣出掃地僧XD

IBIZA, 15F
青年公園本身不錯啊,問題是位置

piercingX, 16F
沒想到這個也有專業的解答 推

chrispherd, 17F
推掃地王

hsupohsiang, 18F
QQ

PTTDURANT, 19F
給讚

smallmila, 20F

asdlkjfgh, 21F
掃地王出現了

Okubo7788, 22F
我投新北的熊猴森 一票

valkytie, 23F
不就包商偷工 包商自己要標那個金額怪誰 標了就要做事

valkytie, 24F
嫌錢少不要標啊 不要標了又來減人力或派不適任的

valkytie, 25F
掃一半偷跑去唱歌就是不適任的 沒有淘汰機制

dp7b530, 26F
掃地憎

ppc, 27F
掃地王!

youngway12, 28F
掃地僧! 真的術業有專攻

darkdogoblin, 29F
掃地王錢太多,體驗人生百態

CIIIO, 30F
掃地王XD

ganninian, 31F
其實你不是工人是包商對吧

SchoolStore, 32F
掃地王

alexstag, 33F
掃地王!房版地靈人傑

OHHEEEEEED, 34F
學長掃地王

BlueHacker, 35F
掃地王

Jimmy540i, 36F
鄉民真的臥虎藏龍...

shena30335, 37F
推,辛苦

sspider0829, 38F
辛苦惹

qurs, 39F
掃地王

CORYCHAN, 161F
真實推

chouwang68, 162F
實務給推!哈哈

tony82501, 163F

kidd0512, 164F
講完了結果好像跟C大判斷的一樣意義吧,區域

kidd0512, 165F
好就是好公園。

jerboa, 166F
辛苦推

tomroy, 167F
感謝你 掃地王

max205, 168F
青年公園很讚耶 居民贊不贊就另外一回事了..

psynanako, 169F
推 的確很有公家機構處理事的味道

pttevilwolf, 170F
辛苦了XD

mayhiito, 171F
推掃地王!!

CCtonG, 172F
NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

cms23, 173F
太神啦!

cottontsai, 174F
台北市公園都還維護的不錯吧,畢竟資源多

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