※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 投資物件會買凶宅社區嗎?

時間
最新2023-01-23 08:45:00
留言52則留言,14人參與討論
推噓10 ( 10042 )
雖然有自住房了,但是怕現金被通膨吃掉,加上這波大漲我還沒上車! 最近考慮買蛋黃區的房子出租,應該會是長期持有,想著越便宜投報率越好(?)。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房: 最低價,選擇多,但是怕房客複雜。 30年以上老公寓2房: 都是投資客翻新過裝潢,價格以市場來說合理,不過已經先被賺一手,我又不是自住適合 買這類型物件嗎? 10幾年以上電梯大樓2房: 看室內照片不錯,但點開大樓照片覺得怪怪的,結果一查全部是有故事的凶宅社區~~~ 因為本身有輕微靈異體質,也怕影響到運勢是絕對不會想持有凶宅,不過同社區的話好像 也不用那麼介意?而且反正不是自己住? 好奇請教各位房東前輩們,會買凶宅社區相對低價的房子出租嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.80.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642786874.A.8BE.html

52 則留言

※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:42:07

beminaru, 1F
凶宅很搶手的..XD

ceca, 2F
凶宅還是有凶宅的社區?

ceca, 3F
台北有一句話,你要哪個社區沒有死過人,你要自己蓋.

ceca, 4F
凶宅社區基本上無視凶宅這件事情.

ceca, 5F
至於凶宅...台北記得是八折,中南部市區是7折.

ceca, 6F
不過實際上,七折的凶宅銷售速度滿快的,包租公太愛了.

ceca, 7F
主要都被包租公掃掉,部分落在基督天主教徒,道觀,科學怪人手

ceca, 8F
當然中南部打八折的凶宅,就會賣很久賣不掉..XD

ceca, 9F
而實際上你去591看,591上面你要找凶宅還很難找.

ceca, 10F
因為大多,都會在她打七折的時候被掃掉.

ceca, 11F
所以只要大盤漲一下,凶宅就會被清空.

miunachafifa, 12F
回ceca大,是有凶宅的社區,要嘛社區發生過兇殺案、

miunachafifa, 13F
要嘛一堆空中飛人。

aids2, 14F
不能貸款也是問題
※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:59:28
※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:59:49

ceca, 15F
死太多人會口碑不好...這樣你要注意的是居民素質問題.

ceca, 16F
當然如果你是蛋黃區的,例如美術館,七期,信義計畫區.

ceca, 17F
那雖然,口碑不好,但是居民素質也不會差到哪裡..XD

miunachafifa, 18F
桃園藝文特區,然後想趁機請教ceca大,因為投資的

miunachafifa, 19F
錢要7月才能回來用做頭款,怕繼續狂漲是要等到時候

miunachafifa, 20F
買藝文特區中古屋?還是現在先買蛋黃區中路特區預

miunachafifa, 21F
售屋?(先自住,十年後賣,現有的房子就出租)

lovemost, 22F
不會,因為凶宅也很難租,後續也很難轉手

miunachafifa, 23F
預售屋可以拿到建商自留戶的價格,不過就是有追高

miunachafifa, 24F
的感覺(但還負擔得了)

miunachafifa, 25F
還有說是桃園藝文特區其實也不是正藝文特區,藝文特

miunachafifa, 26F
區只有新建案,這些便宜房算是周邊。

ceca, 27F
七月喔...那有機率你可能要退回火車站附近買2x年屋了.

ceca, 28F
自住的話則是優先考慮剛性需求,然後滿足就買.

ceca, 29F
投資的話,是你錢出來再決定那時候買甚麼好.

ceca, 30F
所以如果預售屋滿足你的住宅剛性需求,你又愛住新屋.

ceca, 31F
那你現在買ok....少賺一點換取住爽也不錯.

ceca, 32F
你等七月,預售屋價格又上去另一個世界.

ceca, 33F
但是投資的話,你現在買預售屋跟你七月買2x甚至3x年屋.

ceca, 34F
有很大機率後面的賺得比較多

miunachafifa, 35F
感謝ceca大開示!當初是想說預售屋拿到的價格會是

miunachafifa, 36F
該建案最低,住夠久又是蛋黃區以後漲幅大?因為第一

miunachafifa, 37F
間房買蛋白新屋深感早知道就買蛋黃漲更多~

miunachafifa, 38F
反正現在想辦法買蛋黃區(不然自住其實蛋白區已滿

miunachafifa, 39F
足)主要都是為了以後賣掉的錢夠多......

panted, 40F
一堆空中飛人,腦子第一時間想到的是桃園大有路的某個社

panted, 41F

chocopoodle, 42F
民生社區有幾個飛人社區 居民都見怪不怪 地點好社區

chocopoodle, 43F
還是熱門

F93935, 44F
大囍市一樣漲 除非城中城這種本來就很亂

gj942l41l4, 45F
中路算蛋黃?

R3hab, 46F
[請益] 投資物件會買凶宅社區嗎?

ilovejesus, 47F
台南凶宅真的超搶手...Orz

usan, 48F
便宜治百病

kelia3003, 49F
惡鄰比兇宅可怕

beminaru, 50F
凶宅可貸款 我都是先全現金買 過戶後再找銀行貸款

beminaru, 51F
貸款出來的錢還比我付出去買屋的還多XD

stayfoolish, 52F
藝文周邊有凶宅社區?想知道靠近哪