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[請益] 實品屋議價

時間
最新2023-01-25 16:04:00
留言42則留言,20人參與討論
推噓18 ( 18024 )
不知道這算不算實品屋 如果有錯再麻煩指導 剛剛看了一個剛新成屋的大樓建案 一進去銷售先生就說完銷 但他透露有一戶保留戶公司要裝潢拿出來賣 網路上還是有一些預售物件 他就說「公司沒有透露價錢 不過跟網路上的不會差太多」 過程中一直強調「公司本來也沒有要賣啦 這個是最近開會才知道的」「你的預算在哪裡 呢?」 請問這樣的房子要注意些什麼? 那像這樣議價方式也是用一坪的單價下去估?還是直接喊總價呢? 第一次遇到這種 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.124.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642748504.A.5F1.html

42 則留言

[請益] 實品屋議價

Arietta, 2F
樣品屋的裝潢通常都不實用,甚至size會比較小,不建議自

Arietta, 3F
住的人購買

abc0922002, 4F
感覺很像在釣魚
誠心詢問 謝謝

dati, 5F
樣品屋大多是好看,為了讓視覺開闊,收納空間都會很少

dati, 6F
不建議!
裝潢可能也要走進去看了才知道會實不實用了 就怕還有我沒注意到的事

Anyotw, 7F
完銷幹嘛裝潢= =

Anyotw, 8F
我看過完銷的都明白講,說排候補今天你要看的話當聊天。

Anyotw, 9F
後來打給我都是推別地方
但他就剩這間 後來打電話也是這間 我也希望有別的QQ

cutefayue, 10F
建商裝潢的房子通常都是條件比較差的喔
但他是角間面向朝南又10樓 這樣的條件我還可以接受
※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 15:58:48

MixBear, 11F
完銷還裝潢?這一聽就怪怪的

hdw, 12F
完銷還是會裝潢耶@@~~~有些建商有固定幾戶就是要裝潢的

IamHunk, 13F
如果賣太快的話,還是有可能會裝潢

IamHunk, 14F
之前買的一樣,賣得太快都賣九成了 才放廣告看板

IamHunk, 15F
看板放一個月就拆掉了

McKing, 16F
要看建商,爛的就很有問題

Anyotw, 17F
現在可以看代銷簽約簽多久,台北出現只簽3個月的。這麼有

Anyotw, 18F
信心= =

frank111, 19F
實品屋跟樣品屋不一樣

frank111, 20F
實品屋是用來做門面的,門面當然要裝一下,東西不會太差

frank111, 21F
實品屋裝潢通常也是發包給外面的設計公司,不是建商做的

frank111, 22F
設計公司通常會認真做,因為可以直接接客,通常覺得不錯

frank111, 23F
才會跟建商買房,買了就找同一間設計公司

ett0227, 24F
一般他會跟你說他實際裝潢花了多少錢,不會額外跟你收,

ett0227, 25F
而且這部分的錢還可以一併貸款,覺得裝潢風格OK,格局OK

ett0227, 26F
,收納OK,我覺得沒啥問題

ett0227, 27F
喊價就跟原本空屋價格一樣,裝潢費額外加上去

murasei, 28F
實品屋用料會比較差 大概ikea等級的 設計上也如同前面所

murasei, 29F
說 為了讓空間開闊好看 會做一些不實用的擺件或櫃體

wseedw, 30F
特地裝潢才要賣感覺是想遮掩什麼

deltaz, 31F
實品屋最大問題在於收納空間,沒概念的新手去看房子都會

deltaz, 32F
覺得很棒很想買,有點經驗的都知道為了視覺效果,會犧牲

deltaz, 33F
所有具有實用功能的東西,住進去要不就是拼命忍耐,不然

deltaz, 34F
就是得再花錢微調甚至重弄
感謝各位提供的建議 再約進去看看 儲物空間的這些問題設計的如何 收穫良多
※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 22:19:44

gj942l41l4, 35F
優點 1.漂亮 2.省時 3.可貸款

gj942l41l4, 36F
缺點 1.遮醜 2.不能驗屋 3.材質疑慮

jerrry, 37F
自己裝潢有時候材料還更爛啦...喜歡就買 有疑慮就不要買

a61156114, 38F
不可能這種賣法拉!超怪!一定是之前當實品屋給人家看得

tony82501, 39F
現在能議價的都不能買

dabiann, 40F
有次看實品屋建商說他們的設計費很貴,室內30坪裝潢要賣6

dabiann, 41F
00萬

dabiann, 42F
含冷氣全熱不含電視冰箱