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作者cms23
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[請益] 如何成為專業的投資客

時間
最新2021-12-10 01:19:00
留言51則留言，22人參與討論
推噓13 ( 16推3噓32→ )
如題 小弟初入房版第一次接觸房地產 想要成為c大文中提到的 用“聽”的就知道這間可不可以買 目前做的準備如下 1.每天再把c大的文章複習一遍 每次閱讀都有不一樣的感受 2.每天叫仲介帶我看一間房 目前累計的看房數量約60間下上 3.關心房版 看看大家再討論什麼 還可以怎麼做會更好 謝謝各位前輩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.254.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639028077.A.F23.html

投資客

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51 則留言

推

edshen, 1F
首先要有錢

→

cms23, 2F
有啊有一筆錢

噓

Xifer, 3F
第二間以上蔥價賣出，就可以成為一名專業投資客

噓

TOMMY75410, 4F
先有錢，或是重新投胎

→

eipduolc, 5F
不知道，你問ceca，他說他們家是沒錢靠這翻身的

→

eipduolc, 6F
所以你看要不要問他

推

spermbox, 7F
Xifer請先示範☺

推

gerychen, 8F
搞好現金流

推

k0939770752, 9F
多實戰，別紙上談兵，買賣個幾次就就會越有經驗

→

Xifer, 10F
說到要我賣蔥價我當然跟妳說我空空啊顆顆

→

ceca, 11F
買賣幾十次就專業了

推

mithuang, 12F
先研讀專業投資客的道德與修養

推

kagaya, 13F
樓上這是哪一部XD

推

dnangle4637, 14F
我也想問樓上是哪部 顆顆ww

推

freekid, 15F
坦白說我覺得你心態設錯，現在是上升段，時間變成重要的

→

freekid, 16F
成本，但你想的是「我要累積很多看房經驗變強」，當你慢

→

freekid, 17F
慢累積經驗時也正在損失時間，這跟自住客想「累積很多經

→

freekid, 18F
驗找到完美房子」的行為其實差不多，2016可以慢慢練等，

→

freekid, 19F
現在這樣做是損失，你的目的是賺錢，又不是變極強。

→

freekid, 20F
我覺得你可以鎖定1.有話題資金行情，2.有夠多未推案而建

→

freekid, 21F
商已布局的建地附近，3.未來性夠高政府有挹注資源的地段

→

freekid, 22F
，4.有足夠剛需進場的地段。然後盡量選十年內電梯大樓，

→

freekid, 23F
價差還明顯等補漲的物件，一來你有頭期不用戴著鋼盔買預

→

freekid, 24F
售，二來老屋還不是主升段，三來太老的物件屋況本身如果

→

freekid, 25F
有問題，其實你沒足夠的經驗處理。你應該把買房單純化，

→

freekid, 26F
鎖定特定物件，然後多追蹤每天實登多去走走了解區域街道

→

freekid, 27F
特色，反而約看房的時間我覺得可以不用排太多，沒狀況的

→

freekid, 28F
物件不用看，有狀況的物件你無法處理，一開始就用屋齡盡

→

freekid, 29F
量排除狀況對你比較有利

推

spermbox, 30F
有道德的人還有辦法昧著良心作投資客嗎？

→

spermbox, 31F
投資客最不需要修養，更不用說道德這種阻礙發財的絆腳

→

spermbox, 32F
石

推

hduek153, 33F
明天直接買 後天加價賣

→

kagaya, 34F
是說現在要練等 也不好練吧 短期投資房地合一很重

推

askachage, 35F
常常關注行情，強化估價的速度

→

sunsand, 36F
多看房 多認識一些房仲打好關係 有好案子他會先給你

→

sunsand, 37F
學會客觀理性 不要盲信啥價格太貴、屋主移民、房子多好啥

→

sunsand, 38F
腦中只要關心你要出價多少，槓桿可以玩多少，未來賣多少

→

sunsand, 39F
善用槓桿 多存一點現金在房市修正時盡量擴大槓桿買

→

sunsand, 40F
一堆外行人以為投客怕房市下跌 根本外行人說外行話

推

s26492755, 41F
你要直接實戰 只看理論會有個問題 不同物件 甚至北

→

s26492755, 42F
中南市場都會有不同差異 而熟悉狀況的會因為物件或市

→

s26492755, 43F
場而改變策略或做法 你只看了理論 卻沒有足夠的經驗

→

s26492755, 44F
我一直都覺得你在這問問問很危險 因為你並沒有把看到

→

s26492755, 45F
的變成自己的

推

s26492755, 46F
而板上分享的經驗有些不一定全盤適用全台灣的每個區域

推

hcwei0126, 47F
沒有買賣 就不算練功

推

vespa76123, 48F
錢 才是重點

噓

alanbread, 49F
先去做仲介
※ 編輯: cms23 (1.200.254.16 臺灣), 12/09/2021 20:19:56

推

kevinhon, 50F
首先要來房版承認自己是房蟲

→

godlikeking, 51F
現在才要當投資客啊？

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