Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?

人口負成長會不會造成房價下跌，這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長，不外乎流行病和戰爭， 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄，因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌，頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。 我們就直接快轉，到房價開始大跌的那天 <第一階段> 當你的房價大跌，跌到比你要繳的貸款還低 這時候就會一堆貸款的房子被銀行法拍 ( 先不討論就算腰斬你敢不敢買的問題 ) 房價大跌，就算房子拿去法拍，銀行還是虧本 房價大跌，有房族痛，銀行更痛 <第二階段> 企業與富人加速處分台灣資產，將金流移向海外。 房價跌勢加劇， 政府大量QE穩定經濟，通膨惡化。 台幣爆貶，民眾開始將台幣轉成其他貨幣 最終銀行破產，貧富差距兩極化。 即便沒買房，房價崩盤影響的是整個台灣 真的擔心的話，投資一些外幣和美股對沖風險就好 ※ 引述《JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)》之銘言： : 前天八卦板在熱議這個話題 : 發文者是這麼說的： : 台灣2020年總人口開始負成長 : 已經確定沒有人口紅利了 : 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 : 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 : 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上 : 而且就在10內年極有可能到來 : 那些貸款20年甚至40年以上的人 : 都不怕房價大跌嗎? : 他的擔憂多慮了？還是可能成真？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.130.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638793134.A.1AA.html