[新聞] 銀行透露房貸真實狀況 30年貸款才扛得住

連結： https://estate.ltn.com.tw/article/12994 內文： 根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第三季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本 數較上季減少約6500件，不過第三季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5 萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第四季新低的 1.45%。 除了全台房貸出現「2高1低」的趨勢外，六都剩下台南市、桃園市、高雄市房貸案件，鑑 估金額還不到千萬元，台南市第三季的房貸案件鑑估金額890.3萬元，桃園市978.1萬元， 高雄市954.1萬元，以目前持續攀升的房價趨勢來看，後續桃園市、高雄市的平均房價可 能也將邁過千萬元的關卡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從三級降為二級，房 市從8月開始增溫，第三季的聯徵中心房貸資料，可能還反映這波疫情解封初期的房市復 甦狀況，因此平均房價雖然創下新高，但此季增加幅度並不顯著，後續可能還會攀高。 聯徵中心資料顯示，今年第三季台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次則是新北市的 1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，台中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元，不到千萬元則 有桃園市、高雄市、台南市，房貸利率最低則是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高則 是台中市的1.48%，房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。 曾敬德表示，從去年疫情第一季爆發以來，房價就持續攀升，加上今年通膨、造價上揚的 議題發酵，房價又向上漲了一波，以目前的房價水準，以前一般家庭可能20年期房貸，還 可以維持每月房貸負擔佔收入的1/3，但漲到現在可能要申請30年期的房貸，才能維持每 月房貸負擔佔收入的1/3。 心得： 現在30年房貸比較普遍了吧 這樣魯蛇(我)才扛得起來呀(嗚嗚) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.230.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638784281.A.BAF.html