[新聞] 台中人10%住北屯　剛需顯著！小學生5年增

https://reurl.cc/2oGNyn 台中人10%住北屯　剛需顯著！小學生5年增加2千位 2021年11月27日 12:00 https://i.imgur.com/BGtU9Tz.jpg ▲北屯區2016學年度小學生人數為14872人，2020年已增至17756人，成長率達19%。（圖 ／資料照） 記者陳筱惠／台中報導 據台中民政局最新統計，台中市目前人口最多的冠軍就是北屯區，人口數高達29萬人，約 佔台中總人口的1/10，從國小學生數量觀察，北屯區2016學年度小學生人數為14872人，2 020年已增至17756人，成長率達19%，持續的人口紅利為當地房市撐盤。 北屯區隨著房市暢旺，人口持續增長，不僅帶來區域商機，隨之而來的就是龐大就學需求 ，以去年8月校舍完工的廍子國小為例，大量新生湧入下，僅一年學校立刻面臨硬體設施 不足的窘境，今年9月底已開始第二期校舍新建工程；另外，仁美國小近期也已完成二期 「文中小3新設校」的工程招標。 https://i.imgur.com/3IPUeY4.jpg ▲ 台中北屯重劃區新案多，以年輕首購族、小家庭為主力。（圖／記者陳筱惠攝） 除了公立小學，中部私小風氣盛，北屯區2020學年度私立小學人數達3051人，也佔全區73 06人的1/4。在地仲介朱良華分析，新興重劃區北屯、太平等地有大量的移入人口，尤其 又以年輕首購族為主力，新住戶一直進來，對房市基本盤來說很有潛力。 https://i.imgur.com/extgpkq.jpg ▲北屯區歷年來小學就讀人數一覽表。 信義房屋崇德店專案經理邱冠彰認為，主力買盤為2大1小的小家庭組成，小小的國家棟樑 影響力不容小覷，區域不少新案都是主攻學區、豐富的親子公共設施，也有不少家長看準 新設小學的師資、教育理念，為了滿足設籍滿2年的限制，提前部署相中2~3房的產品，也 推升區域總價2房產品到千萬元預算。 https://i.imgur.com/dmdIIvy.jpg ▲ 台中北屯區也是人口最多行政區，總人口數高達29萬人，帶動房市買氣。（圖／記者 陳筱惠攝） 從新推案來觀察，總太地產(3056)深耕廍子，區域總推案量累積6000戶，最新一期新案「 心之所向」特別在公設規劃社區BUS等候棧、共享廚坊、室內多功能體育場、心響民宿、 寶貝跑酷放電場與五感體驗遊戲場等各年齡層可用公設，每坪售價衝破2字頭，來到24～2 7萬元。 https://i.imgur.com/PGWfMcE.jpg ▲ 總太地產深耕廍子，區域總推案量累積6000戶，最新一期新案「心之所向」房價衝破2 字頭。（圖／記者陳筱惠攝） 位於北屯成熟商圈的「豐謙森立方」在公設方面也推出兒童遊戲室，還有交誼廳、媽媽教 室、閱覽室等親子相關設施。另外，仁美國小周邊龍寶建設與大毅建設「愛臻邸」合建案 ，產品規劃53-78坪3-4房，總戶數185戶，每坪成交單價47～53萬元，更是創下區域新高 價。 而距離東山完全中學約5分鐘的「大毅人人幸福」，產品規劃三房29坪 、四房47坪，全戶 附精裝修含冷暖變頻空調，開出每坪35至36萬元不二價銷售。 心得：北屯小學生增加，剛需顯著，是因為捷運開通+好市多進駐嗎？北屯有哪些不錯學 區？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.242.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638065389.A.45E.html