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[新聞] 歐洲房價也在飆 德央行示警:偏離基本面1

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最新2021-11-28 13:33:00
留言46則留言,19人參與討論
推噓16 ( 17128 )
連結: https://www.moneydj.com/kmdj/news/newsviewer.aspx 內文: 新冠肺炎(COVID-19)爆發以來,先進國家為拯救經濟大舉印鈔,導致全球房價飆高。德國 央行(Bundesbank)警告房價已偏離基本面、「特別脆弱」。 CNBC報導,德國央行副總裁Claudia Buch 25日受訪時表示,德國的房價、房貸等幾乎所 有指標都在不斷走升,疫情並未出現多大影響。 Buch說,據央行團隊估算,房價已較基本面偏離10~30%。「最新發展是,房價高估情況變 得更普遍,已蔓延至大都市以外地區.....將90%的家庭都預測房價會持續走揚。」 德國央行25日發表的最新金融穩定報告提到,當地銀行應建立資本緩衝,因應房市可能出 現的潛在問題。不只如此,房價遭高估,讓銀行無法正確估計抵押房屋的真正價值,對於 房價修正的曝險度增加。 歐洲房價飆 年輕人被迫加入老鼠競賽 英國金融時報、路透社等外電報導,歐洲央行(ECB)6月發布的研究報告顯示,去(2020)年 第4季的歐元區房價年增5.8%,創2007年年中以來最大漲勢,德國、法國及荷蘭貢獻了去 年將近3/4的房價增幅。 房價上揚、價格親民的房屋短缺,令歐洲數國的大型商業地主犯了眾怒。愛爾蘭規定,12 個月內購買10棟以上房屋者,需支付10%印花稅,希望能制止投資客買進大量房產。在德 國,最大住宅房產商Vonovia及對手Deutsche Wohnen規劃的180億歐元合併案,則促使不 少人呼籲政府對房租設定上限、甚至將這些企業收歸國有。 歐洲議會荷蘭籍議員Michiel Hoogeveen曾在質詢ECB總裁拉加德(Christine Lagarde)時 表示,年輕人及中產階級如今被迫參與這場老鼠競賽(rat race,指你死我活的競爭),他 們在過熱的房市支付過高價格。他痛批,ECB慷慨實施印鈔及低利率政策、支撐歐元區弱 國,是造成這個現象的罪魁禍首。 心得: 全球QE、低利率環境 資金往房地產跑 這種趨勢看來是無法改變了 世界已經回不去了 未來就算升息也沒有 因為能升的幅度也不高 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637938713.A.604.html

46 則留言

jonson, 1F
其實台灣房價也脫離基本面 只是多多都在掩耳盜鈴

john801110, 2F
別人的央行是直接面對 我們的是繼續經濟火車頭

mimikillua, 3F
反觀台灣央行

kusomanfcu, 4F
房價有基本面 空間大可以儲糧當末日堡壘

kusomanfcu, 5F
還有別人是整個國家20%在漲台灣那一點點真的還好

eeewwweeewww, 6F
相較之下 台灣還算便宜

eeewwweeewww, 7F
其實台灣只要願意 300萬買三房到處都有

eeewwweeewww, 8F
買房根本不難

stopdog, 9F
300萬的三房是兇宅還是頃斜屋?笑死

kusomanfcu, 10F
老廢宅而已,很多

kusomanfcu, 11F
就是沒人想住被廢棄的

stopdog, 12F
老廢宅在台南蛋殼區也要500-600萬左右,除非坪數很小或

stopdog, 13F
重大缺點,3字頭太難了

piercingX, 14F
300萬的三房現在白沙灣飛碟屋不知道買不買得到

HAHAHUNG, 15F
300三房萬里三芝瑞芳很多

darkdogoblin, 16F
那不然資金往原物料跑如何?看窮人會不會死更快

kusomanfcu, 17F
全縣市都有吧

kusomanfcu, 18F
不過台北市沒有

castalchen, 19F
「12個月內購買10棟」

castalchen, 20F
以上者需支付10%印花稅 原來愛爾蘭的投資客出手這麼

castalchen, 21F
有氣魄

castalchen, 22F
沒有一年買十棟

castalchen, 23F
別跟人家說自己是投客啊

AGODC, 24F
怎麼每個國家央行都只敢警示?不就怕戳破泡沫影響經濟?把

AGODC, 25F
房子搞成資金蓄水池水,造成只敢漲不敢跌的不就你們這幫人

AGODC, 26F
怪年輕人跟中產階級加入這場遊戲?是不加入的就等死,不過

AGODC, 27F
最近加入的人真的要瑟瑟發抖了,韭菜準備被一次割個夠了

AGODC, 28F
對欸,一年買9棟以下是剛需XD,跟台灣一樣六都各買幾戶是剛

AGODC, 29F
需XD

AGODC, 30F
反正各國政府當權的只會想辦法不要爆在自己手上而已,能撈

AGODC, 31F
就撈…

lagadidi, 32F
嘻嘻 漲房價、漲租選一個,不爽革命去

lagadidi, 33F
又沒人逼你買,租金這麼便宜都不能租嗎?不租自己蓋總可

lagadidi, 34F
以了吧

newstyle, 35F
台灣好像4% ??

ben54302, 36F
高雄昨天看左營大路那種地上權透天四五十年大概就是三

ben54302, 37F
百多的老廢宅!

ben54302, 38F
不然就是旗楠路上被大車震到裂痕累累的五樓老公寓!

ben54302, 39F
好便宜 空空們還不下手!

spermbox, 40F
空空:房價所得比

bearian, 41F
國內房價漲,國外也漲,降息噴,升息更噴,空空怎麼跟的

bearian, 42F
上有房人

cocoi, 43F
2房3000萬不是夢,快進場吧

jaricho, 44F
未來基本2房3000萬 3房4000萬 大概是這樣

stanleyiane, 45F
三年後全台房價基本一坪破百萬,五年後一坪破500萬,

stanleyiane, 46F
不要不信

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