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[請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎?

時間
最新2021-11-27 20:10:00
留言70則留言,34人參與討論
推噓32 ( 32038 )
最近想住權狀50~60這類中坪數房型,我感覺比舒適不如大坪數,比坪效不如40坪以下的小 坪數。當然,換個角度看也可以是優點。 大家覺得現在買小坪數的家庭,之後換屋會選這種房型嗎?還是會被跳過直接選大坪數呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.195.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637929603.A.ED0.html

Re: 回文串

3270
> [請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎?
home-sale11/26 20:26

70 則留言

iamneptune, 1F

Freighter, 2F
台北市買的起,就買囉,家庭好用

Nubybee, 3F
沒錯,個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫

leo199900808, 4F
50-60跟40坪的比起來,通常只有客餐廳跟陽台比較大

leo199900808, 5F
而已,各房間沒大多少,價錢卻貴很多

wseedw, 6F
坪效為什麼會比較差?

wseedw, 7F
小三房跟正三房不一樣

M105, 8F
室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場

JWILL, 9F
光看坪數沒什麼依據吧,還是要看室內坪跟格局規劃

Brioni, 10F
多一房吧

ctx705f, 11F
室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳

faniour, 12F
要看格局

spermbox, 13F
室內幾坪?

spermbox, 14F
一般來說

spermbox, 15F
買最普通的坪數最保值

spermbox, 16F
畢竟一般房子的需求最大

faniour, 17F
一些浪費空間的格局還有走道根本就北七

spermbox, 18F
3房室內25~30坪最佳

lifeisshine, 19F
權狀26-30吧

spermbox, 20F
太大的就豪宅

spermbox, 21F
豪宅向來不太保值

lovemost, 22F
這在一般人定義算大坪數吧,中坪數應該是權狀40-50

rickylin, 23F
這個坪數未來會更難賣

clamperni, 24F

tswen, 25F
總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房

eddisontw, 26F
60坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室

nuelle, 27F
權狀50~60住起來剛好,再小就不適合小家庭了

slg, 28F
自住的會覺得剛好,投資的會選更小的

kusomanfcu, 29F
老公寓保值

kusomanfcu, 30F
所以大約室內25左右

kusomanfcu, 31F
中坪數 就地段樓層面向都要好

kusomanfcu, 32F
甚至學區

aloness, 33F
屋齡跟地點才是保值首選,房型是客群問題

godwarder, 34F
看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算

godwarder, 35F
生的的確用不到

cck777, 36F
家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃

makeme, 37F
就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去

makeme, 38F
外縣市念書工作了

F93935, 39F
可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠

on32, 57F
買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單

ffvr4, 58F
權狀40~50新建案在新北熱鬧區域就已經很硬了更不用說台北

ffvr4, 59F
市 權狀60以上其實很難賣了 以我自己買了永和新建案花了

ffvr4, 60F
快2900w 權狀40.6室內加陽台28 現在在去問還剩權狀65以上

ffvr4, 61F
的沒賣出 65差不多4400w還要考慮到時裝潢費及每月管理費要

ffvr4, 62F
六千多 自己買不下手只能往下選擇

ffvr4, 63F
王了打4400還沒喊車位

zhi5566, 64F
一直都是坪數越小越好賣 沒有什麼中坪數比大坪數難賣

zhi5566, 65F
中坪數隔四房賣 市場還算需求大 大坪數就是賣給高端資產

zhi5566, 66F
空間是硬需求 28隔四房 免強 22你隔四房就沒意義

tomy10417, 67F
感覺對4個大人以上的家庭算剛需,對一般小家庭應該算

tomy10417, 68F
偏舒適

DoraemonTW, 69F
重點還是回到總價與當地主流可負擔的能力

DoraemonTW, 70F
至於坪效,那是業務仲介在賣小坪數的話術..,