※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?

時間
最新2021-11-27 01:30:00
留言34則留言,13人參與討論
推噓13 ( 13021 )
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言: : 親戚最近退休 : 準備把台北市松山區的老公寓賣了 : 很直接的開了附近行情實價的8折左右 : 差不多差300~400萬元 : 家父有想要買 : 不過40幾年老公寓5樓會漏水 : 樓上有加蓋屋頂,但是並非封死的 : 因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死 : 下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域 : 下大雨就會漏水 : 親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏 : 後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水,這有作用 : 但一樓抗議會滴水到他家門口,直接跑上來用水泥塞住 : 後來還是遇到大雨就漏水 : 親戚直接說後來就放著給他漏水 : 還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水) : 說水泥就讓它滴水下來沒差,反正只在客廳跟外陽台...... : 實在不確定有沒有救,家父是說了不起就放著等都更 : 但我覺得都更不確實際,但租人或自住都一定要解決漏水問題 : 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎? 我直接回文 雖然不知道現場狀況怎麼樣 看你目前的說明 已經有做鐵皮屋頂但是周圍沒有封 目前我想到的幾種解決辦法 1.五樓外牆穿鐵衣 這個需要搭鷹架 搞定大概200000啦 2. 頂樓的水泥地面全面做防水pu 轉角再貼網 更狠一點做一個集水盤 把水全面吃到你之前講的水管 然後那一條水管不要滴到一樓 直接沿著牆壁拉一條管子 從後面巷子拉到暗巷的水溝 這樣大概也是200000搞定吧 以上兩種做法一起做的話應該可以解決八成的問題 下面看其他網友有沒有更好的建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637928094.A.7A0.html

Re: 回文串

1334
> Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?
home-sale11/26 20:01

34 則留言

keel90135, 1F
感覺好像比預想中的容易,那應該是親戚不想花大錢搞

keel90135, 2F
聽他說本來水管有用被偷塞水泥他就跟一樓鬧翻一直吵架
本來就不應該跟鄰居衝突 塗個3公分的PU我就不相信還會漏 給你看我之前的慘狀 https://i.imgur.com/0dMI7pS.jpg
Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?
砸錢之後 https://i.imgur.com/Cu2YxRq.jpg
Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?

OHHEEEEEED, 3F
方法用對 錢才會花的值得 徹底
※ 編輯: rabinson (1.200.105.29 臺灣), 11/26/2021 20:10:04

OHHEEEEEED, 4F
只是親戚賣你 你翻修以後能不能賣

OHHEEEEEED, 5F
也是考慮的事情~~

moiety, 6F
老公寓最麻煩就是你漏水做得再好,十年後還是會又開始出

moiety, 7F
毛病

moiety, 8F
等於每年都要分攤提撥一筆支出去維修

F93935, 9F
對啊

keel90135, 10F
應該是能賣,不過會買我爸名字我還要出錢比較麻煩一些

keel90135, 11F
但我是獨子,理論上買房產應該是很安全的

keel90135, 12F
而且老人家堅持不要貸款買

keel90135, 13F
會把我自己要買房的本金減少不少

OHHEEEEEED, 14F
說服他貸款,整修好再週轉掉囉

OHHEEEEEED, 15F
其實我覺得說服長輩很需要耐性

OHHEEEEEED, 16F
慢慢講 算給他看 其實不是不可能

domodesty, 17F
找方法 厲害

labell, 18F
沒有5年後 又壁癌

s8752134, 19F
壁癌又沒多可怕, 講的好像新房子不會有一樣 XD

Anyotw, 20F
我們都以為很簡單,但搞不定一定有原因

TllDA, 21F
方法2做二十萬 這頂樓面積應該有100坪

AngeQ, 22F
通常地震搖搖又會漏水,鐵皮最有效。

TllDA, 23F
松山區2000萬的公寓應該頂多30坪 塗防水頂多10萬搞定

CharleneTsai, 24F
地震搖了還是會漏+1 需要定期養護

licochen, 25F
防水層的材質決定價錢,上次我問特力屋,一坪居然要5000

licochen, 26F
而且還是般防水材,不是pu,真的很誇張

licochen, 27F
一般...少打一字...不過有可能我記錯,總之很貴就是了

kusomanfcu, 28F
直接買防水皮貼上去

kusomanfcu, 29F
Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?

kusomanfcu, 30F
貼縫邊

kusomanfcu, 31F
撐到賣掉就好XD

kusomanfcu, 32F
一個接一個間縫系粒康

kusomanfcu, 33F
其實不管怎補重點是樓下的會不會再來破壞

kusomanfcu, 34F
話說 只要水不滴到門口的話很好處理吧?

rabinson 作者的近期文章

Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生」 內政部
其實啊,房價是不是造成生育率下降原因呢? 可以是,也可以不是,就看你怎麼解釋。 我們永遠可以找到一些人,是正面的例子,也可以找到反面的例子,所以雙方很難找到真 相。 我個人認為房價是有影響的,但只是一部分的因素。 每個人選擇不結婚不生小孩都
[閒聊] 裝修會幫師父買飲料嗎?
因為這件小事吵架,所以問一下大家意見。 就某人家裡請師父來油漆,她叫我去幫她監工。 上次她家裝冷氣,我已經自己掏錢買便當飲料給兩個師父(因為比較難裝搞蠻久),當時 有提醒她, 以後如果有人來裝修做事,最好請師父喝飲料比較好,畢竟人家很辛苦,
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
這串文實在太有趣了 我也可以來參與神串留名嗎? 共同見證大型實驗 但我只是個奈米咖 用剛買的便宜大樓做紀錄 剛好跟預售屋 股票做對比 希望五年後這串文章還在: ======= 剛過戶30年電梯大樓 買470 正在辦理財貸 :預計七五成 所以
Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?
※ 引述《princepisces (雙魚座)》之銘言: : 先感謝版上各位大佬(尤其Ceca大)的經驗分享,讓我能上到車。 : 本業年薪200 up (有家庭,一個小孩) : 目前手上資產(皆在臺中/高雄)及負債狀況 : 自住房:入手價2
Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言: : 如果找透天中古屋 : 基本上就是40年以上拉皮古董屋 : 或者無尾巷 : 或者臨巷子連個車庫都沒有 : 失火消防車也進不去的那種 : 大樓中古屋 : 找到的不是低樓層 : 不然
更多 rabinson 作者的文章...