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[請益] 預售屋轉售

時間
最新2021-11-25 01:52:00
留言35則留言,10人參與討論
推噓11 ( 11024 )
如題 目前跟老婆看到一間蠻滿意的房 打算蓋好後先自住 可惜太晚才來看到這案子 原本建商第一手大概一坪23 現在找轉售的 一坪27 但就要先多付賣方賺的現金 觀看C大對這種轉預售的態度 似乎是說包租公才會買 因為數字划算 但板上大概都酸是盤子? 實在讓我有點搞不清楚這樣到底是較賺還是買貴 再來附近新預售大概也都一坪30以上在喊了 而且地點也較差 各位對此事看法是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.171.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637774602.A.E2E.html

35 則留言

※ 編輯: galaxyaries (42.77.171.70 臺灣), 11/25/2021 01:24:02

sismiku, 1F
喜歡 負擔的起就沒差ㄚ 買

csscaoc, 2F
文中C大是指我嗎?同樓上,喜歡有+預算夠就衝,地點好不
是ceca 大哦

csscaoc, 3F
怕跌,越接近成交越貴,我半年前買,現在快交屋,同戶已

csscaoc, 4F
經又再漲1/3了

csscaoc, 5F
更正#越接近交屋

lagadidi, 6F
2開頭有什麼好考慮的

lagadidi, 7F
朋友當初竹北房轉約1000初,隔一年樓下1300,現在沒2000

lagadidi, 8F
以上根本不用想,隔壁新案土都沒挖直接賣2500

OHHEEEEEED, 9F
那是因為第一手潛銷價很便宜

OHHEEEEEED, 10F
會有放到交屋的置產投資客跟潛銷第一手買換約

lagadidi, 11F
老實說賣家實拿也才一坪兩萬不到,非常佛了…
應該是四萬啦

OHHEEEEEED, 12F
價格可能跟建商調價以後差不多

OHHEEEEEED, 13F
但是物件的條件跟車位可能比較好

freekid, 14F
很多人都是活在過去+敵視對方 之前賣23 憑甚麼現在要27

physicsdk, 15F
你只要想現在,right now那個是你最中意的選擇就好,

physicsdk, 16F
過去的都不關你的事了

paul76318, 17F
我自己是不爽買,但買了不會虧就是了...

freekid, 18F
憑甚麼給你賺 這種思考模式是損人而非利己

physicsdk, 19F
不用眼紅人家一坪賺你四萬,現在旁邊都有30出來了,以

physicsdk, 20F
後你賣別人一坪賺四萬遲早的事
但我可能被課稅,看我住多久
※ 編輯: galaxyaries (42.77.171.70 臺灣), 11/25/2021 01:44:55

freekid, 21F
其實重點都沒有放在 怎樣才是對自己最有利的方式

physicsdk, 22F
如果附近已經有人30在成交,轉單開27太佛,除非房屋條

physicsdk, 23F
件輸很多

paul76318, 24F
怎麼說呢,有人有錢就是任性所以不爽買寧願給建商賺,

paul76318, 25F
有人就是預算有限,每個人情況不一樣啦

aaa931324, 26F
我今年買換約的社區裡面很多也是首購換約 只是自備要

aaa931324, 27F
多準備一點

skyliu, 28F
A7啦

lagadidi, 29F
價差四萬,課税含仲介實拿不到一半,賣方就是設定一坪

lagadidi, 30F
賺2萬左右

aaa931324, 31F
人家擺到成屋後也是要加價賣 到時候也是要吞下去 但要

aaa931324, 32F
注意餒 很多賣方想逃稅
應該不只很多 而是幾乎都是
※ 編輯: galaxyaries (42.77.171.70 臺灣), 11/25/2021 01:50:41

keel90135, 33F
很想要就買,沒辦法 不然成屋轉給你有比較好?

keel90135, 34F
然後雙北預售屋都比成屋貴很正常

keel90135, 35F
而且現在大部分預售屋都比成屋貴了

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