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[新聞] 先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅

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最新2021-10-28 22:43:00
留言85則留言,60人參與討論
推噓48 ( 49135 )
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5846242 內文: 先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命 經濟日報 記者游智文/即時報導 根據財政部針對房地合一稅最新統計,今年上半年無論是件數與稅額,都直逼去年全年。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,從數據來看,7月1日上路的房地合一2.0,閉鎖 期間從2年延長到5年,確實讓投資客急忙獲利下車,達到威嚇效果。 不過接下來市場是否因此供給減少,反而帶動房價持續上漲,有待觀察。 根據財政部統計,今年上半年房地合一稅額達121.6億,已直追去年全年的129億元,件數 方面,今年上半年共課稅4.7萬件,也達去年全年7.4萬件的6成。 徐佳馨指出,房地合一2.0除了擴大課稅範圍、降低扣除成本上限,20%稅率門檻也從兩年 延長至五年,許多適用房地合一制度的屋主因此試圖提前出售,反映在稅收件數和稅額上 ,可以看出均比去年平均表現來得強勢。 值得注意的是,稅額部分大量增加,反映的除了繳稅戶增加外,也顯現這波房價漲幅不小 。 大家房屋企研室副理郎美囡表示,從資料來看,109年為房地合一上路以來稅額、課稅件 數最高的一年,今年應該很有機會雙雙突破去年,而從各稅率來看,除政策剛上路時期外 ,往後數年都以20%為繳稅大宗,其次為45%。 郎美囡分析,時間也是成本之一,當發現苗頭不對,不少人寧可少賺,也會提前殺出,因 此繳納45%重稅不少,去年全年有8400多件,今年上半年則已有5600件。今年課45%的總稅 額約10.3億,和去年全年11億差距不大,顯然今年繳重稅的人獲利較多。 郎美囡表示,先前撐過一年的所有權人,多會忍一下,撐到稅率降到20%,不過2.0上路後 ,所有權人是不是想要撐一下,仍待觀察。 徐佳馨表示, 房地合一2.0不僅是重稅時間延長,對於可扣抵部分也從5%降到3%,並且設 定30萬上限,建議近年買屋的購屋人一定要留下裝潢、服務費等相關費用發票,避免未來 轉手時無法扣抵,讓自己的權益受損。 心得: 看來投資客先賣先贏阿 上半年5600人繳45%房地合一45%重稅逃命 今年上半年房地合一稅收幾乎等於是去年全年稅收了 未來如果繳納重稅的件數沒降下來 那就是稅太低了 建議政府稅率再往上調高 因為代表短期買賣太好賺了 政府更應該多分幾杯羹才對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.160.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635318684.A.B36.html

85 則留言

g11121s, 1F
是不賣不行XD有賺就跑了

eulbos, 2F
逃命(X) 獲利了結(O)

Agilitar, 3F
先賣先贏?怎麼不說是賺到分政府一半也沒差,把資金拿

Agilitar, 4F
出來繼續投資….
※ 編輯: johnny9667 (27.246.160.118 臺灣), 10/27/2021 15:15:07

rivera5566, 5F
政府大莊家賺到流油

Anyotw, 6F
都繳稅了代表賺不少內

howardcd, 7F
哈哈~反正55%是本來預計要賺的,45%是買方付的,爽!

KrisNYC, 8F
漲價 龜公 兩件事都做到了 偉哉我大DPP

Mk56, 9F
5000人有很多嗎

F93935, 10F
原本有5%啊 在土地調漲數額弄一弄繳20%就過關了

F93935, 11F
籌碼都洗乾淨了準備再跳漲一波了

ppnow, 12F
政府做莊說了算,稅收滿滿魯空幹

F93935, 13F
沒信心的都跳船了,籌碼穩定了

IamJoey, 14F
只看到5600人獲利了解... 賠售是不用繳稅的

fbiciamib123, 15F
高歌離席嘍 剩下的洗碗

eddie0729, 16F
政府又賺了10億 抽傭就是爽

JOHNNYROSSO, 17F
總價賺3%30萬以上叫逃命...呵呵

iamzerogo, 18F
謝謝小英:)

susuper, 19F
政府最大贏家,問題是多收了這些稅,是要補助沒買房的?

kuosos520, 20F
接盤的都是自住客,這些人又沒有斷鏈問題,更穩了,沒

kuosos520, 21F
有多殺多的疑慮

Expend, 22F
賺的沒變少就代表還不是轉嫁給買方

capirex, 23F
買方付更多 可憐哪

Tatsuya72, 24F
政府爽賺

zesonpso, 25F
政府賺一半XDD 政府帶頭炒房

zesonpso, 26F
誰付的錢 當然是買方阿@@

zesonpso, 27F
因為有賺錢 才會課稅...QQ

castalchen, 28F
前幾年能買沒買 被魯空騙到現在才買貴的 下次不要再被

castalchen, 29F
騙囉

waterb1023, 30F
市面上只剩下投資客有房子要賣嗎

lovemost, 31F
5600蠻少的呀,而且有些人如果買預售屋根本槓桿超大

darkdogoblin, 32F
政府抽很飽,但這錢不會給空空

Detonate, 33F
這個要有賺才課啊 課完還不是賺 越墊越高

aJan5566, 34F
逃命? 把錢轉嫁給韭菜吧?

cocoi, 35F
不做點動作怎麼賺稅金,還可以趁這時侯大家都說要加稅,一

cocoi, 36F
直家還會得到支持。爽死

capirex, 37F
買方愛繳稅 沒辦法

antigidu, 38F
可憐韭菜 被收割一批

antigidu, 39F
接下來景氣反轉 投資房產風險太高

pearlQQ, 74F
要跌了嗎

R3hab, 75F
[新聞] 先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅

xmoonlight, 76F
快逃啊

xulglma, 77F
賺爛了賺爛了

gy55662008, 78F
由此可知這波政策行情漲了多少

gy55662008, 79F
韓國的經驗擺在眼前還是要做 扼殺年輕人的居住正義

love95023, 80F
逃命還能賺錢? 大家還不快逃

nicayoung, 81F
反正就加價賣,一點都不難

PPP0836, 82F
政府就是炒房元兇啦

henrk, 83F
扣45%還有賺55%啊!

lolpklol0975, 84F
誰當最後的追高仔啊?誰就套在山頂上!!

drt, 85F
現在賣方都直接算這45%到房價裡的

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