※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 年薪低於百萬在北市買房 一年7600案、內
連結:
https://tw.appledaily.com/property/20211026/UM65NTUD7VBQXB5VD5D6QT5GME/
內文:
年收百萬內,也能一圓北市買房夢!根據金融聯徵中心近1年新增房貸資料統計,北市年
收100萬內的購屋族共7681案,其中在內湖區房貸達1163件最多,平均總價約1761萬元、
單價48.1萬,專家分析,內科租金不低,令部分首購族寧願拿出頭期款、每月多繳一些貸
款也要買房,推升內湖成為房市熱區。
第一建經統計聯徵中心2020Q3~2021Q2間,年收百萬內的新增貸款資料,內湖貸款件數達
1163件最多,《住展》雜誌研發長何世昌指出,內湖科技園區大樓獨立套房,平均月租金
約2~2.5萬,租金高昂,出社會不久的小資族,考量拿出頭期款後,每月比租金多負擔一
些就可買房,加上未來調薪機會與幅度均大,租不如買下的權衡下,多半有能力就會買房
,故推升區域房市交易量。
第一建經總經理謝萬雄分析,內科有高科技產業、多家媒體等知名企業進駐,上班族收入
較穩,為銀行眼中的優質房貸戶,成就內湖為各區中最低的1.4%核貸利率;以平均總價
1700萬而言,可在內科買3房舊公寓,或是東湖電梯小宅,讓年輕夫妻一圓北市買房夢。
至於年收百萬內,新增房貸量第二名為中山區1122件,平均總價1698萬元;第三為文山區
的801件,購屋總價1483萬元。
第一建經研究中心副理張菱育分析,中山區地段精華、交通方便,又有不少套房及挑高住
宅等低總價產品可供選擇,因此吸引不少首購單身客購屋;文山區擁低單價、大空間等優
勢,2~3房的公寓,或2房電梯大樓最為熱門,成為新婚夫妻、小家庭購屋首選之一。
萬華區為平均房貸1126萬元,為北市總價最低區,不過,利率1.47%,高居所有行政區之
冠,何世昌說,萬華房市結構特別,其中北萬華西門商圈一帶,中古屋及小套房供給大,
以外地客居多;西門以外則以2、3房為主,偏向在地買盤,其中不少為攤販、自營商,屬
隱藏性收入,難有現金流來證明信用條件,可能成為區域利率稍高的原因。
至於小資族買房建議?張菱育認為,親友合資、持分共同登記、先求有再求好、夫妻合購
等3種方式購屋,將可減少每月貸款還款壓力,仍要注意還款金額不超過家庭月收入1/3,
以及慎選居住環境較單純的優質物件,無論居住或未來轉手,多可立於不敗之地。(楊明
峰/台北報導)
心得:
年薪不到百萬的小資族都在買房了
PTT鄉民很多2-3百萬的還有在觀望的嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.166.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635237706.A.7C0.html
Re: 回文串
1529
> [新聞] 年薪低於百萬在北市買房 一年7600案、內
home-sale10/26 16:41
25
Re: [新聞] 年薪低於百萬在北市買房 一年7600案、內
home-sale10/26 17:31
29 則留言
jump0517 作者的近期文章
[新聞] 台中3大創價建商出手 年供700億案量「將
連結: https://house.ettoday.net/news/2709133 內文: 台中3大創價建商出手 年供700億案量「將冒百萬天花板價」 記者陳筱惠/台中報導 台中買房除了看地點外,也相當看重建商品牌,2024年中台灣不少指
[新聞] 買房習慣大不同!房產專家曝「台中人是奇
連結: https://house.udn.com/house/story/123591/7867771 內文: 買房習慣大不同!房產專家曝「台中人是奇葩的存在」 內行狂點頭 近期Yahoo以「最想在全台灣哪一個縣市生活」發起投票,結果20
[新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒
連結: https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901 內文: 台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒 資金回流不動產8月解禁,央行本周首季理監事會議,將進行評估 台商回流資金不得投資
[新聞] 台中唯一競爭七期的豪宅區 草悟道沿線4字
連結: https://finance.ettoday.net/news/2694401 內文: 台中唯一競爭七期的豪宅區 草悟道沿線4字頭中古屋夯 記者陳筱惠/台中報導 可以與西屯區七期豪宅聚落並肩的西區草悟道,房價雖有漲幅,但卻未隨著市
[新聞] 台中預售成屋房價比一比 中區價差最大、
連結: https://udn.com/news/story/7241/7786379 內文: 台中預售成屋房價比一比 中區價差最大、北屯沒擠進前三 作為全台第二大都,除重大建設外,受惠於資金外溢與成本墊高效應,台中已成為全台房市的亮點。住
[新聞] 蓋在豪宅區裡!台中龍年第一場社宅動土「
連結: https://house.ettoday.net/news/2684935 內文: 蓋在豪宅區裡!台中龍年第一場社宅動土「最小房型8坪」 記者陳筱惠/台中報導 今(19)日位於西屯區中央公園周邊,龍年首場社宅動土「中央公園好宅」。
[新聞] 信義區摩天樓2哥「台北塔」驚爆掏空 揭
連結: https://today.line.me/tw/v2/article/j7m7gXL 內文: 信義區摩天樓2哥「台北塔」驚爆掏空 揭中資成債權人黑幕 台北市最新地標「台北天空塔The Sky Taipei」預計年底開幕,開發商碩河
→
推
→
推
→
推
推
→
→
推
→
→
推
→
推
推
→
→
→
推
→
→
推
推
推
推
推
→
推