[請益] 有關中古屋估價

大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣 有什麼方法可以在簽約前 讓鑑價跟成交價不要落差太大？ 有什麼方法可以先在簽約前 確定自己是不是在銀行眼中可以貸到8成 年限長？ 可以跟仲介要建物基本資料請A銀行鑑價嗎？但爬文後 好像說很多銀行不會理你？ 而且如果鑑價後 不在A銀行申貸 想找可能比較條件好的B銀行 但B銀行豈不是又要再鑑價一次？ A B 銀行鑑價結果可能差很大嗎 那如果是這樣 是否可以直接找最有可能申貸銀行 提供自身條件、物件資訊 請他們初步評估？ 所以中古屋流程應該是 看房→覺得OK→找個2~3間銀行→提供基本資料→初步判斷可貸成數年限金額 →大致知道金額→下斡旋 是這樣嗎？ 感謝~ 怎麼買個房子感覺像是在賭運氣@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.6.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635182278.A.C8F.html