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[請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?

時間
最新2021-10-21 11:08:00
留言91則留言,31人參與討論
推噓32 ( 32059 )
我已經做好被噓的準備了,請解惑 1.捏到爆沒有家裡支援買老屋(30Y+),坪數大 2.捏到爆沒有家裡支援買新成屋,坪數小 老屋(40Y)房貸在雙北地段OK的地方, 可以弄個貸8成/30年/1.多% 完全沒問題。 問題1. 其他縣市年輕人,買老屋很難貸, 像是房屋太老沒價值剩土地,無法貸夠成數而買不起 買不起以後怎麼接手問題2的屋? 問題2. 買了30年-40年,非蛋黃區大樓,自己住30年後, 房子不在精華區沒都更又賣不掉(屋太老或下一手貸款原因買不起), 那不就幾乎都變類似城中城超老社區? ※年輕人有家裡幫忙當然建議買新成屋 ※當然買進拚幾年可以換屋是最理想 這樣是不是建議捏爆買小坪數新成屋對未來比較理想? 如有冒犯請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.214.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634699281.A.BB7.html

91 則留言

spermbox, 1F
對啊,老屋也要崩惹~

spermbox, 2F
我跪求各位手上如果有台北市中古屋,我考慮全部以實價登

spermbox, 3F
錄的一折接收!
雙北相當保值沒這方便的困擾
※ 編輯: arains (114.47.214.12 臺灣), 10/20/2021 11:18:24

aloness, 4F
40年以上的房屋,請多準備預算做大修繕準備,不然住進去

aloness, 5F
發現一些很難改善的問題(如管線臭味),住了你也難過

spermbox, 6F
我就跟你說過要崩盤了

spermbox, 7F
你們都不信= =

aloness, 8F
保不保值一回事,但是起碼要先讓自己住的舒服

spermbox, 9F
我警告你們喔,信義計畫區豪宅會直接崩跌到開放無房空

spermbox, 10F
空認領,因為屋主繳稅繳到斷頭惹☺

kusomanfcu, 11F
你的想法是對的

babyMclaren, 12F
不要住40年

babyMclaren, 13F
理論上你可以跟著房價一直換房對吧

ooxxboy, 14F
個人覺得老屋長線看只有台北有價值,台北沒地了就算外圍

XX, 15F
理論上是我每年都買房 這是我的理論 給您參考

kusomanfcu, 16F
雙北也是有類似城中城的阿 看看海灣新城

ooxxboy, 17F
其他縣市就算了,重劃區一大堆也都緊鄰舊市區,老屋二三

IBIZA, 18F
不用講到海灣新城 市中心就有類似的了

XX, 19F
第一間花5年買的起 第二間就是兩年半 第三間就是一年 以此類推

ooxxboy, 20F
十年後誰還要住?都更不易成本高,人口也早就往重劃區移動

ooxxboy, 21F
回過頭更不想去處理舊市區的老屋問題

tskier, 22F
你買新成屋不就好了!買東西本來就是喜好問題,自住房也

tskier, 23F
是,為什麼要特地問你本來就不喜歡的老屋浪費時間?
造成您誤會很抱歉,沒不喜歡老屋,老大三房跟新兩房,因為捏爆要考慮的事情不少

IBIZA, 24F
市中心雖然價值高比較不容易被廢置, 但有時候因為火災或是

IBIZA, 25F
原始住戶問題, 加上產權複雜難處理, 台北市中心也是會有

IBIZA, 26F
城中城..

kusomanfcu, 27F
你就直接跟他說 市區透天買就對了

Anyotw, 28F
人類壽命太短,老屋新屋差距不大

Anyotw, 29F
市區移動/都更之類的..都下一代的事情
※ 編輯: arains (114.47.214.12 臺灣), 10/20/2021 12:10:08

chair209, 30F
買老屋就多評估一些火災逃生相關的東西囉,比如街道是否

chair209, 31F
適合消防車進入、社區消防設備是否有定期更新

iamala, 32F
買蛋黃老房出租啊,幹嘛自己住?

iamala, 33F
燒了直接都更。

lovemost, 34F
自己評估呀,這個世界不是二分法

cksai, 35F
買蛋黃重大交通建設旁比重劃區保值

IBIZA, 36F
尷尬就是有時候燒歸燒 燒不夠徹底 還沒辦法強制拆除

k798976869, 37F
買老屋就是要買蛋黃的啊 出租等都更

kagaya, 38F
老屋我覺得沒那麼難住……我老家40年電梯管理沒爛掉都還可

kagaya, 39F
以。而且拜政府亂規劃所賜,舊市區機能過40年還是比新重劃

kodo5566, 84F
台中蛋黃老屋好像沒啥漲啊 我家台中文心崇德站走路五分

kodo5566, 85F
鐘到 20年華廈沒啥漲

OxFFFF, 86F
升值的是地段、房子只會貶值。屋齡高代表房子折舊越折越少

OxFFFF, 87F
,爛地點新屋就跟沒人要開的車一樣,一落地折舊又快又多

OxFFFF, 88F
地段,指的是有多少人,拼了命想擠進去這件事

f860506, 89F
台中地那麼多 哪有什麼蛋黃地段 那邊空那邊就蓋新的 舊

f860506, 90F
的就沒人要了

kyova, 91F
中古屋應該是後續才會發動漲勢。地段不差的新屋先噴

labell, 92F
老屋要另存整修費

NITERRO, 93F
台中人喜歡買新的,中古漲沒那麼兇

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