Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子

看板 home-sale
作者 HANAXALICE
時間 2021年10月14日
留言 85則留言,20人參與討論
推噓 16  ( 19推 3噓 63→ )

最聰明就是買房價便宜租金高的地方 收租金然後去住房價高租金便宜的地方 600萬可以租2萬,你有兩間就可以收4萬 你用1200萬 在台北你可以租4000萬的房子。 而且還賺到房子的升值 這樣你永遠都有新房子可以住 不過前提你要現有1200萬 ※ 引述《fawangching (躺平哲學家)》之銘言 : 今天看到高雄的火災大樓的新聞 : 加深我不買房的決心 : 因為房子會變老變舊 : 我父母雖然已經登記 : 一棟40年屋齡的房子在我名下 : 但未來我還是會想把他賣掉 : 因為屋齡太高了 : 我並不想住在老房子 : 我傾向租新一點的房子 : 因為我的東西不多 : 所以我只需要租小坪數就夠我生活 : 打掃也方便 : 房子舊了 : 也可以直接搬走 : 省下房屋稅、地價稅+住的都是新的房子 : 老了 房東不租房子給我 : 依然有能力可以買一個小套房 : 或去直接住養護之家 : 以安全性來考量 : 我覺得租房子還是比較好 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.186.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634176002.A.395.html
1Fdakkk: 4000萬房子才租4萬? 10/14 09:49
2FKrisNYC: 其實你這個不是廢文 而且只有夠年輕沒家累的人才能執行 10/14 09:51
3FKrisNYC: 嚴格說起來是進入障礙的一種會賺到錢的生活方式 10/14 09:51
4Fyiempt: 台北投報就是這麼低 10/14 09:51
5Fsdhpipt: 4000萬房子才租4萬很正常啊 其實高單價根本沒那麼好租 10/14 09:51
6FKrisNYC: *有進入障礙 2010年後這個社會的特徵就是所有障礙變高 10/14 09:52
7Fsdhpipt: 隔一堆小套房絕對吊打大面積出租的 10/14 09:52
8FKrisNYC: 所謂低平的果實摘完了 樹又一直長高 10/14 09:52
9Fa000000000: 尼這作法有一些問題喔 10/14 09:56
10Fa000000000: 租價比高的地方相對都比較難租出去 10/14 09:57
11Fa000000000: 而且還有各種風險 房客素質之類der 10/14 09:57
12FKrisNYC: 玲奈最近一直在房板海巡耶...要買台灣退休宅了? 10/14 09:57
13Fa000000000: 沒有 就無聊來這邊晃晃 10/14 09:58
14Fa000000000: 看到一些老面孔 心情蠻好der 10/14 09:58
15FKrisNYC: 有一些地緣可以解決啦 找醫院周邊 租給醫護就會穩定 10/14 09:58
16Fa000000000: 這陣子都在思考儒家農奴文化農奴史觀農奴思想 10/14 09:59
17FKrisNYC: 以前流行學校邊 現在大廠學校商圈捷運(火車) 要4選2 10/14 09:59
18Fa000000000: 來這邊剛好可以看看農奴 10/14 09:59
19FKrisNYC: 這些條件先選出來以後還要租報比高 其實就剩不多地方了 10/14 10:00
20FKrisNYC: 要看農奴回去看看農企老同事阿 果農收入高一點開個地圖砲 10/14 10:01
21FKrisNYC: 我的學生時代 很多台北大學生爸媽孩子考到什麼成功中山 10/14 10:04
22FKrisNYC: 中央逢甲 就直接買套房給小孩念四年用阿 10/14 10:04
23FKrisNYC: 然後現在那些零成本的套房有的還整間公寓都租給學生當 10/14 10:05
24FKrisNYC: 麻將間或樓鳳 幫他門賺取每個月的快樂零用錢呢 10/14 10:05
25Fa000000000: 農企人都換一批惹 10/14 10:05
26Fsdhpipt: 逢甲據說現在空租率蠻高的 因為學生數減少了 10/14 10:06
27FKrisNYC: 那時候作這種決定多簡單 一間套房100萬 四年房租30萬 10/14 10:06
28FKrisNYC: 好像中原的出租房也沒落了 10/14 10:06
29Fsdhpipt: 中原好像更慘 不像逢甲本身有台中市區支撐 中原內壢那邊 10/14 10:07
30FKrisNYC: 大概2012 去看過弘光科大外面的整棟50間 開6500萬 10/14 10:07
31Fsdhpipt: 完全靠大學在撐得 淡江也是 人潮變少了 10/14 10:08
32FKrisNYC: 號稱年收300萬租金年年滿租 科科 10/14 10:08
33Fsdhpipt: 當年考得不夠好也不夠爛 所以沒有這個機會去外地念書呵呵 10/14 10:08
34Fsdhpipt: 考研究所時才把全部大學都逛過一次 對中央後門的噴街印象 10/14 10:09
35Fsdhpipt: 蠻好的 10/14 10:09
36FXX: 投資本來就是有賺有賠 投資出租只壓學區靠吃學生租金 10/14 10:11
37FXX: 沒人租了要怪誰呢 10/14 10:11
38FKrisNYC: 對阿 然後成功大學在台南市東區吧我記得 現在薛海? 10/14 10:12
39Fbroodkey: 你假設都假完了,其實直接假設自己有2e就可以了... 10/14 10:17
40Fs26492755: 上次有人問大學附近改套能不能接 我才說大家想下車 10/14 10:17
41Fs26492755: 結果你還要上車? 10/14 10:17
42Frig2121: 這方法蠻合理的啊,租台北買新竹台南,園區附近薪資高需 10/14 10:19
43Frig2121: 求也大,台北房比較貴出租法規也比較嚴 10/14 10:19
44Fmorrishh: sdhpipt大 最近疫情降溫 瞬間就滿租了 10/14 10:22
45FExpend: 有以千兩百萬all in金融股一年賺70萬財富早自由 10/14 10:24
46Fmorrishh: 逢甲的租客1/3學生 1/3當地商家打工 1/3中科上班族群 10/14 10:25
47FIBIZA: 我說空空上房版真的還是有人學到東西耶 10/14 10:26
48FIBIZA: 一年70萬是要怎麼財富自由...頂多簡單過日而已 10/14 10:27
49FXX: 真的 70萬連我剔牙都不夠用 10/14 10:27
50FIBIZA: 我六百萬本金買房出租 一年收150萬給你參考 10/14 10:28
51FKrisNYC: 話說我念大學的時代 師大旁邊好像不貴 XDDD 10/14 10:28
52FKrisNYC: 最便宜的時候大概公寓一坪30左右的樣子 10/14 10:29
53FIBIZA: 都更熱之前 公寓都很便宜啊 跟大樓價差很大 10/14 10:29
54FKrisNYC: 2008年後搞金山街新手村的也都賺起來了 10/14 10:30
55FIBIZA: 2003年那時候公寓只有大樓半價 10/14 10:30
56FIBIZA: 我這幾年買了兩間出租 一個月合計收27萬 本金都不用1200 10/14 10:30
57FKrisNYC: 是說我跟清交大不熟 是共用新手村嗎 很少聽到那邊學套房 10/14 10:30
58FIBIZA: 不對 算錯了...收25萬才對 10/14 10:31
59FKrisNYC: 所以說房板也是有觀念的與時俱進阿 現在台北單坪最便宜的 10/14 10:31
60FKrisNYC: 都是住辦混和那種 單面採光出入複雜的30年以上的電梯大樓 10/14 10:32
61FKrisNYC: IBIZA大講的那個年代 這種大樓價格比公寓高不少 10/14 10:32
62FKrisNYC: 公寓根本是各種理由反超過來的 10/14 10:32
63FIBIZA: 以前台北市政府附近的公寓一坪不用20萬 一間不用400萬 10/14 10:33
64FIBIZA: 2003年的時候 10/14 10:34
65FXX: 不行啊 您怎麼可以提以前呢 不是說好房價要大跌嗎 10/14 10:34
66FXX: 您的公寓現值應該要100萬才對呀 空空都深信會大跌呢 10/14 10:34
67FIBIZA: 公寓真的是2005之後因為都更話題大漲一波 10/14 10:34
68FXX: 怎麼可以給人%%打臉呢 10/14 10:34
69FKrisNYC: 松菸後門那區 錯過的東西其實真的頗多的呵 10/14 10:35
70Fjimhall: 老了現金被騙,什麼都沒了 10/14 10:55
71Fkusomanfcu: tech 板不是比較多農奴? 10/14 10:57
72Fjerrylin: 房價便宜租金高 有這種的投資客還不掃貨 10/14 10:57
73Fkusomanfcu: 其實公寓是QE熱錢擠進去 然後都更話題而已 10/14 10:58
74Fcastjane: 大學不要倒閉下次選開放外勞政策的 10/14 10:58
75Fcastjane: 日本都開放外勞打工 拼大學學位了 10/14 10:58
76Fkusomanfcu: 台北的都更 沒那麼熱釘子戶太多 10/14 10:58
77Fkusomanfcu: 就上次QE噴的 10/14 10:59
78Fkusomanfcu: 都QE噴到沒地方了 現在就全台亂跑 10/14 10:59
79FKrisNYC: 你以為沒有嗎...台灣現在也很多越南學生 一周只上兩天課 10/14 11:00
80FKrisNYC: 其他4-5天都在工廠實習的喔 10/14 11:00
81FMiLu307: 房價低租金高基本上滿互斥的 10/14 11:01
82FHANAXALICE: nyc說的是真的,越南學生來台灣健教合作 10/14 11:18
83Fmaypcc: 投報高的地方也很好租啊 五年前的新竹就是 還賺到增值錢 10/14 12:26
84Fmaypcc: 現在只有更好租 但投報砍了1/3 10/14 12:26
85Ftr920: 最後就會發現做人何必那麼累,乖乖住回自己買的那個房子 10/14 17:36

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