※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
作者jamo (hi)
標題

Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止,就錯了!

時間
最新2021-07-28 09:50:00
留言57則留言,12人參與討論
推噓24 ( 24033 )
※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言: : → kusomanfcu: 地圖看一下好嗎 七堵 是完全貼著汐止 07/26 12:26 : → kusomanfcu: 火車站就差一站 生活機能完全差不多 07/26 12:26 : → kusomanfcu: 如果生活機能有極大差距 那是另外一個討論,但是幾乎 07/26 12:29 : → kusomanfcu: 一樣就errrr 07/26 12:29 : 七堵跟汐止的生活差距對外地人來說可能覺得差不多 : 但對本地人而言其實差滿多的 : 新北市跟基隆市不是門牌差異的問題而已,在很多公共政策上差距很大 我大概十五年前投資過汐止 當時沒跟上內湖內傷一波,然後看好南港的發展, 所以就選中了汐止進場 你現在看汐止(雙北)跟七堵(基隆)的感覺 就是當初我看南港(台北市)跟汐止(台北縣)的感覺 本來就是還沒建設完成的地方才有價差的空間 不過我的角度來看 台北東區地形破碎,腹地過小,工業區形象 除非政策特意做多(港湖) 否則我是比較傾向避開這種地區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627299189.A.5F1.html

57 則留言

kusomanfcu, 1F
15年為基準點的話應該是西邊的發展

kusomanfcu, 2F
難啊 長條又窄 ...

s26492755, 3F
那時候買也不錯啊 不過還是要看你買汐止的哪

a187, 4F
南港的地已經夠畸形了

F93935, 5F
汐止太破碎要發展那塊都有點問題 社後還是樟樹灣還是舊市

F93935, 6F

F93935, 7F
只能靠港湖衝上去比價效應

F93935, 8F
被高速公路鐵路 基隆河切來切去

maypcc, 9F
賭15年我會買萬華

nenpow, 10F
現在不就是政府刻意做多... 四個縣市長重大政策都圍繞這邊

shter, 11F
狹窄河谷地有它的發展方式,不能用西邊大平地重劃的角度看

shter, 12F
它不會是一塊塊棟距大街闊整齊的發展方式

shter, 13F
相對的會很容易集中在主要幹道的其中一個節點上高密度發展

shter, 14F
比如汐科就交流道小山頭上集中蓋很高的十幾棟大樓

shter, 15F
就業往東發展原因其實也跟台北盆地居住人口大量偏西有關

shter, 16F
人都想住生活機能成熟的區塊,才讓晚上黑壓壓的地方開公司

shter, 17F
我從不認為汐止發展會追上板橋新莊或像林三淡造鎮式變身

shter, 18F
汐止就作為就業者的衛星城市發展,在這點上穩紮穩打就好

shter, 19F
不要去依賴重劃,而是逐步把老房改建都更、工廠重蓋成廠辦

kusomanfcu, 20F
效率問題 往東邊開發 沒有效率

kusomanfcu, 21F
有平地開發 又沒有比較貴多少 為什麼要開發 ?

kusomanfcu, 22F
土城那邊還有一大堆土地....

kusomanfcu, 23F
樹林也是

kusomanfcu, 24F
還有浮洲

kusomanfcu, 25F
連一堆研究paper都寫北北桃 生活圈

kusomanfcu, 26F
沒提到基隆

s26492755, 27F
穩穩發展沒問題 想跳躍就難了

s26492755, 28F
除非是正淹水的那時候買下去 那就真的爽了

kusomanfcu, 29F
就很平穩 和淡水一樣平穩

ukenKo, 30F
其實南港腹地也不大...

kusomanfcu, 31F
我只知道新北房價死魚盤就 淡水 汐止 新店

kusomanfcu, 32F
新店 連住宅都去掉了

kusomanfcu, 33F
裕隆城

jecko, 34F
板橋開車王說笑了 板橋比新店 你問天龍國怎麼看板橋跟新店

jecko, 35F

jecko, 36F
板橋出了新板 其他是要怎麼比新店

jecko, 37F
天龍人還會去看新店 但就是不削去板橋啦

kusomanfcu, 38F
一堆人說新莊爛怎樣,新莊漲幅都贏這三區

kusomanfcu, 39F
捷運莫買末端

jecko, 40F
沒人說新莊不好啊 xd

kusomanfcu, 41F
除非你有本事造鎮 像遠雄

kusomanfcu, 42F
新店 就山上 社區 其他略...

kusomanfcu, 43F
板橋沒啥好買的啦 人太多

jecko, 44F
你看平均價 不就是睾丸說嗎 看樂居統計 大樓五年漲幅板橋在

jecko, 45F
新北只贏新莊三重深坑 連死魚盤都輸 漲幅最大 是三峽沒錯

jecko, 46F
當然你要反駁把公寓透天加進來救援也不是不行

jecko, 47F
板橋大樓漲5.6% 新店中永和是9%~10%

jecko, 48F
連淡水這麼平穩也都快10%

proudwit, 49F
那萬華算天龍國嗎?很多萬華工作或原住萬華也是買在板橋

proudwit, 50F
至少不會特地去買在新店…

feel159357, 51F
誰說新店只有山區,不會買央北?

kusomanfcu, 52F
看平均 沒有問題 因為看的是破公寓

kusomanfcu, 53F
這麼看好 買好買滿喔

kusomanfcu, 54F
cccc

jecko, 55F
對啊 你看新北破公寓啊 最行了 XDF

jecko, 56F
那公寓大樓做平均 難怪你只能去看摩天鎮

coburn, 57F
拉長到15年 不用賭啊 都市計畫讀一下

jamo 作者的近期文章

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言: : 這邊講一下不動產的投資價值在哪 : 價值有幾點. : 1.你可以亂買. : 2.他貸款不會斷頭. : 3.槓桿可以開很大. 投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心
Re: [新聞] 青埔房東小心!內行曝租金下滑中。
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言: : 連結:https://ynews.page.link/vnWdd : 心得: : 可以想的到自住跟置產的理由,但想不到租的理由。 : 施主,你還是自住吧… 重劃區的特色 就是初期難租 因為
Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言: : 來看看這幾年房地產的政策 : 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 : 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 : 2. 預售屋禁轉 : 一般人不玩預售了 : 3.
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言: : 至少我的扣完管理費都有5%以上 : 擁有10間套房的阿良跟你分享 : 年薪超過500萬不要去玩套房 : 你會被低端人口氣死 要做格套,過來人的建議是 要嘛不做,要嘛就有覺悟 要拚到
更多 jamo 作者的文章...