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[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎?

時間
最新2021-07-28 03:02:00
留言40則留言,22人參與討論
推噓21 ( 21019 )
已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成 40萬的交屋款 但是 40萬出去我手頭上已經沒任何現金了 我想多貸一點錢拿來裝潢、買家俱家電 請問可以跟建商說 我想跟銀行貸8成嗎? 等於是交屋款直接給建商 可是這樣我會不會沒有保障? 甚至貸更高有辦法嗎? 因為我不想貸信貸 房貸利率一定是最低啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.95.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627220865.A.A6B.html

40 則留言

kairi5217, 1F
...看條件啊 85成都沒問題

barry3636, 2F
預售屋都整批送的,財力正常的話,8成是基本盤

k90209, 3F
我如果可以貸到85成 可是貸款是給建商吧!? 這樣是請建商

k90209, 4F
再給我錢嗎? 因為我前面都繳2成了 我不是很懂

z520314, 5F
多的會退給你

wogosong, 6F
看條件,貸到85%的話 銀行匯給建商80%。剩下的5%等建商

wogosong, 7F
塗銷後銀行變成第一順位後銀行會再匯到你戶頭

k90209, 8F
不過我剛發現當時簽的契約有寫貸款金額了… 還是這可以雙

k90209, 9F
方合意修改呢? 感謝大家

Lindbergh, 10F
可以 預售屋85%不會很難

KMOOO, 11F
現在8成都基本的,除非你買的物件真的太差

zzxx1017, 12F
其實我也有相同疑問,合約已經寫死75成,那可以跟銀行要

zzxx1017, 13F
求貸到八成或更高嗎?

sicro, 14F
同樓上,我的預售屋合約也是貸75成,想知道有沒有可能可以

sicro, 15F
貸到8成…想拿來裝潢

duoht, 16F
當然可以 但可能你錢得先繳,之後多貸的再入自己口袋

zxc12131266, 17F
可以貸80% 75%給建商 剩下5%自己運用

ilysien, 18F
正常可以請銀行先撥75%給建商,而5%會進入貸款戶頭但你無

ilysien, 19F
法使用它,後面驗屋完成沒問題後再撥款後5%。

a61156114, 20F
貸幾成是看你本身的條件,跟建商沒關係,如果你無業又

a61156114, 21F
信用不良也不可能貸到75成啊!

indoman, 22F
條件好銀行還會問要不要再多貸一點 八成一點沒問題

westron, 23F
看銀行 多問幾家

a06030501, 24F
原po的困惑點應該是跟建商簽約貸75成,但現在想貸到8

a06030501, 25F

zxc12131266, 26F
這種合約應該20%頭期5%交屋款 然後剩下75%...跟銀行

zxc12131266, 27F
貸款成數沒啥關係 一樣可貸到8成 給建商75成就好

jolyoy, 28F
預售屋貸85過

kinmengon, 29F
補問 買預售自己的合作銀行成數成好利率更低 簽約時一

kinmengon, 30F
定要搭配建商銀行嗎?

kairi5217, 31F
不用 自己配合的銀行也行 對於建商而言 錢到位就好

Nightu05, 32F
現在信貸也算低了 要八成自己去找銀行就好

NewIan, 33F
可以的,只要銀行認定沒問題可貸,多貸的款項就是另外進

NewIan, 34F
你的戶頭,原始的貸款金額入建商戶頭,我實際用過。

supa64, 35F
別想太多好嗎各位.7.5要過8.就是信貸.8.5一樣.現在沒有9

supa64, 36F
你要貸過8就得綁信貸.不能到9你自己想想你還款能力優先吧

cobrabaton, 37F
你貸到八成以上都沒差啊 貸款要撥款還是撥75%給建商,

cobrabaton, 38F
差額是入你帳戶。貸款成數是你的信用問題,跟建商沒

cobrabaton, 39F
太大關聯

Nightu05, 40F
推樓上...

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