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[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水

時間
最新2021-08-07 17:14:00
留言49則留言,12人參與討論
推噓20 ( 20029 )
大家好,最近買了一間中古屋,問題一直冒出來== 剛好最近颱風,樓上管路漏水漏到我房間地板… https://i.imgur.com/EazVKq9.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
前幾天颱風人回老家,剛好今天中午過去整理整理,結果今天發現整個漏水很嚴重 https://i.imgur.com/z8shZW8.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
https://i.imgur.com/N0dapEI.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
也即時找仲介跟樓上的來看,目前是在等樓上的處理,下午有請師傅撬開來看,很明顯是 樓上的管路漏水,處理的時候也還在繼續漏水 https://i.imgur.com/qWuy2MH.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
爬過文後也發現這是老問題了,共同壁是雙份分擔,而管路漏水就會是樓上權責,但想請 問一下板上大大,如果樓上漏水導致我下方地板泡水毀損,對方有相對的責任要處理嗎, 如果對方堅持不處理,上法院的話,有什麼特別該注意的嗎? 另外,這間屋交屋還在半年內,房仲還有漏水保固,但他們好像知道是樓上漏水就沒怎麼 想處理..?他們這樣應該也要負責吧? 感謝大家,題外話房版的高手真的幫助很大,受益匪淺,萬分感謝 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.60.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627220598.A.8F1.html

49 則留言

kairi5217, 1F
舉證之所在,敗訴之所在;如何確認對方有故意或過失之

kairi5217, 2F
責任?
是有請樓上的鄰居來看,確認過應該是樓上的陽台排水管路,目前是看版上前輩之前的經 驗擔心樓上推拖拉不處理…
※ 編輯: asskid123 (1.169.60.224 臺灣), 07/25/2021 21:59:10
※ 編輯: asskid123 (1.169.60.224 臺灣), 07/25/2021 22:18:21

kah, 3F
若是因為管路老舊~或對方沒改過管路應該是各半

kah, 4F
查一下不動產大廈管理條例

yam193431, 5F
他不理你,你只能走民事,你可以先修再慢慢要錢,但要

yam193431, 6F
有發票
了解~修繕後只怕樓上問題沒解決繼續漏,希望能一次搞定,好在這次雨有夠大,不然真 永遠不知道哪邊有問題…

yam193431, 7F
這種吊管漏都簡單,漏在樓地板裡你就哭出來
直接從樓上漏水漏到地板,心痛
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 07:23:55

gust0985, 8F
這如果是我費用可以負擔我會自己先修,因為實在沒有時

gust0985, 9F
間去吵這個,除非費用真的蠻高的
目前樓上是堅持他們之前已經處理過漏水了,要我去找仲介,因為目前還在半年內保固, 不過仲介說這是樓上管路不打算處理,兩邊互相推..QQ

sdhpipt, 10F
看起來是陽台外推了

frank111, 11F
你陽台是不是外推,這點的爭議會很大

frank111, 12F
請樓上先把陽台修好,這個工不難,剩下的就看你要不要玩
樓上目前是不讀不回了,但目前還在漏水,如果再不處理看來真的只能上法院,不知道能 不能先自行修繕,再請樓上賠償?
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 10:55:25

frank111, 13F
照片看不出怎麼漏,是管子漏還是管外漏,管外漏的話是防

frank111, 14F
水的問題,從樓下是沒辦法處理的

frank111, 15F
減單點就先用盆子接再做個倒管把水引走
師傅看過應該是管外漏水 https://i.imgur.com/IbYsurf.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
因為水管除了樓上陽台還有他們的廚房也是走這條 https://i.imgur.com/Bs58TKi.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
明明很簡單但樓上卻搞得很複雜==
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 12:51:02

frank111, 16F
水是從圈圈上方的天花板下來還是從圈圈內的存水彎漏?

frank111, 17F
這存水彎有打開過的痕跡,為什麼開?是不是沒鎖緊?
回覆frank大大 是從圈圈內存水灣漏水,打開的話不確定,可能要問一下,貌似前屋主幾 年前也有請樓上修繕過,這次是第二次漏水了
※ 編輯: asskid123 (223.137.55.211 臺灣), 07/26/2021 14:56:51

frank111, 18F
存水彎漏水更簡單啦,換個存水彎,水電師傅去半天就好

frank111, 19F
這個樓上也沒辦法修,一定要從你這修,單據留著求償

frank111, 20F
找總幹事當證人

frank111, 21F
好奇你是找什麼師傅,這小問題沒看出來?

frank111, 22F
運氣好的話,存水彎的蓋子打開,纏上止瀉帶,收工
是的,裡面在換一下oring 應該就好,但擔心若我方施工之後管路其他地方有漏水,樓上 會推託說我們施工過,不負責…@@

paul751229, 23F
他不付錢你就封阿管他
哈哈有爬文看過,會怕反被他 啦

CYAward, 24F
這就是為什麼我只看10年屋齡的原因..老房太多問題
嗚嗚新古屋好貴......

alex8398, 25F
交屋的時候就在漏的話 可以主張瑕疵擔保 減少價金加上

alex8398, 26F
賠償維修費用
已經交屋大概三個月,剛好大颱風下大雨發現漏水的,台灣房屋房仲反應是樓上漏水,不 願意修繕,…他們推卸責任還蠻會的

drin, 27F
這種就是通知樓上你要自己找水電估價,請管委會主委來當證人

drin, 28F
,全程都要錄影,然後就請水電照價修好,樓上不出錢就告他
了解~這樣我先修好,若之後有其他地方也漏水,這樣會不會反而被樓上說我們施工過, 反而推卸責任
※ 編輯: asskid123 (111.71.113.8 臺灣), 07/26/2021 18:01:14

alex8398, 29F
能證明交屋就有漏的話,五年內發現都可以,重點是發現

alex8398, 30F
的六個月內要提告,先提告再找鑑定也可以,法院判決減

alex8398, 31F
少價金常常是7位數

alex8398, 32F
樓上漏水不影響,重點是賣你漏水屋,有瑕疵擔保的責任
https://i.imgur.com/i0t60hE.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
之前在看屋時就有發現,但房仲有說已經處理好了…這點我疏失沒有錄影存證,現在台灣 房屋房仲堅持是九樓與他們無關,這樣也能提出瑕疵擔保之類的嗎?台灣房屋仲介一副與 他無關愛理不理的…真是很無奈 https://i.imgur.com/PMFKGsD.jpg
[請益] 樓上漏水,導致木頭地板泡水
想問Alex 大大只有這個站得住腳嗎?
※ 編輯: asskid123 (111.71.26.227 臺灣), 07/27/2021 08:55:20
※ 編輯: asskid123 (111.71.26.227 臺灣), 07/27/2021 09:00:47

paj, 33F
為何樓上的管子會在樓下呢?樓上不理也只能用告的 漫漫長路
QQ
※ 編輯: asskid123 (114.137.74.145 臺灣), 07/27/2021 17:29:13

alex8398, 34F
樓上漏下來,當然就是你這間變成漏水屋啊。這一樣在你這

alex8398, 35F
間前屋主的瑕疵擔保範圍,不用管仲介說什麼這是樓上,

alex8398, 36F
重點是你這間是漏水屋,何況他現況說明書還勾沒有漏。

alex8398, 37F
房仲不會幫你處理這個,你只能硬起來,不要怕麻煩,不

alex8398, 38F
怕上法院找律師,能證明交屋就有漏的話(後續用鑑定也

alex8398, 39F
有機會,可以問建築師公會),賠償絕對多於律師費

alex8398, 40F
仲介跟你之間是委任關係,他沒盡到責任,一樣可以請求

alex8398, 41F
減少報酬

alex8398, 42F
我之前也是遇到樓上漏下來,但至少我的仲介沒這麼誇張

alex8398, 43F
說是樓上問題不解決,但解決的辦法一樣很鳥,後來是說要

alex8398, 44F
找律師仲介才比較積極

asskid123, 45F
回Alex大大 師傅評估大概五千修好,最後我也跟樓上談好

asskid123, 46F
一人一半趕快處理了

asskid123, 47F
仲介一直耍賴,我也不想跟他耗了

asskid123, 48F
這家仲介就是台灣房屋經國直營的 陳仲介 大家以後要小

asskid123, 49F
心啊......