[閒聊] 空空變多多

目前租房以後有沒有能力買房也不知道，一直以來我都是大空空，看了五年以上，房屋 愈看愈貴，哈哈，很多人會覺得好笑，傻啊~以為會空嗎？等著吧！註定不會有房的。 的確啊~像我這麼堅持的，市場的賣家不管建商屋主房仲，大多很不屑，你不買別人搶呢 ！還浪費時間理你這咖~ 以前我以為會有正義，現在我想看血流成河啊~ 真的鳥啊，任何東西舊了壞了價格就會折舊，人家說新車一落地就折多少？（忘了記不 清），那新屋一成交，以後都得磕頭跪謝當初牽成的人呢！這世上也就不動產可以號稱 最沒有文藝氣息的古董了。 小時候，爸媽沒什麼錢，先租房後買房，那房子怎麼比我現在看得都大，爺奶那代更辛 苦，看那地坪還比現在豪宅大些只是磚瓦房，現在怎麼幾百只能鳥籠，上千換牢籠，到 底誰比較窮都搞糊塗了？ 逛婚姻板有時就會看到婆媳問題，也真的辛苦，房子貴搬不出去啊~現代人~都有自己想 法，住在一起夫妻都會口角，婆媳...聰明的都懂。現在已經都雙薪了，卻不管租房買房 孩子都難養啊~第一間房太小要換房生第二胎，夫妻難免又討論誰顧小孩誰賺的錢付房貸 生活要多節省，真的很多房腦。 為什麼我是空空，因為以為會有市場機制。菜大家都要吃，一把菜賣你一千，可不可以 ，可以？但是農委會會出來抓菜蟲，天災也會出來平穩價格，一千的菜要餓死多少人啊 ~ 我想著房也是人都要住啊~也有供需啊~也有政府啊~但顯然房子是潘朵拉盒子，有太多不 能說的秘密了~一千的菜吃不起，有人會幫有人會管，一千萬的房子住不起，那你搬遠一 點，台灣沒陸地還有看到太平洋跟台灣海峽吧，不是叫你住海底，你不高興台灣的房價 ，隔著海有好多國家，去大陸啊美國啊日本韓國隨你，看看別人國家好不好。 沒錯就是這樣，嫌菜貴是菜不對，嫌房子貴就你不對。 以前老爸要換房跟著到處看房，偶爾欣賞一下上千的豪宅，遇到也要看屋的不乏是老闆 ，就是想要買大點的房子，辛苦一輩子想住舒服點，可以有多間房間都是套房，兒孫隨 時可回來住，老闆不缺錢不用借，喜歡的話殺個價，談好就成交。現在看到年輕人，雖 然年輕但很大器，頭期款不多但都有下了決心用20年30年來圓夢，看的跟之前說的那些 老闆看的千來萬價位差不多，物件換成是大樓的中小坪數房間較小也不是每間套房，對 了，現在建商流行不二價，房仲流行要加價，說真的，這輩人骨子硬每個都是扛霸子。 大約10幾年變化這麼大，比工業化更厲害！ （聽說是原物料跟工錢漲了，原來每戶房都漲幾百幾千萬是給工人了給水泥鋼筋水龍頭 馬桶了，你信？那些人還沒發財呢！其實是嘴巴漲了，房價喊著喊著就飛上去了） 我是想著他空他卻多，怎麼會清醒呢？因為經濟學？房地產知識？才不是，沒那麼聰明 ，我就只搞懂人的眼睛都是雪亮的這件事，所以就開悟了。 先從房仲說起，以前沒那麼多房仲，買賣成交拿個佣金也不一定多少，從前千萬房少， 所以佣金賺的辛苦。現在房仲變成新興行業利潤高，你觀察要倒時一堆，要開時一堆， 就知道成本多划算，才能這樣來去自如，現在都談買+賣6%，房子過五百破一千都是一般 行情，一個房仲一年好幾個6%上下，就算抽成也發亮啊~自己算算自己算算，能不加價叫 你買嗎？被別人加價買走，這可是0跟非常多的遊戲啊！你不加價房仲要恨你啊~ 再說建商吧，以前都蓋透天現在都蓋大樓，的確大樓難蓋成本較高，但很削啊！同個建 商前後兩個建案，土地沒差多少錢，上面幾百戶，每一間房價幾百幾百的加上去，土地 成本已經不重要，所以建商地再貴都買，有好處啊~貴貴買，附近行情再上一波，他要賺 的是地跟房雙頭啊~看房時帶看不是都跟你說現在這土地多貴啊~房子都漲啊~只是他沒說 土地貴是他不認真談價買貴再賣你更貴就好，房子貴只是順便，建材差了行情卻好了， 怕沒人買嗎？忘了我說過人的眼睛多雪亮，不買，是能有幾個跟我一樣傻啊！ 再說普羅大眾，你附近都賣500，難道不想550賣，最好600，大家辛苦人啊！賣的高也是 想要換房輕鬆點啊~這是行情不是炒房~ 薪資上限就更有趣，大建商都有市調，還有多少人要買這些人預算多少，都打好算盤了 ，總價有天花板，空間沒有地板，你越慢房愈小，你的錢終究要變我的錢，何不一開始 就給我，房子還大一點，你看那接待中心租個地蓋的漂漂亮亮，營業幾年請不少人，算 算這開銷不小啊~但是在整個建案拔根毛就付的起啦，每一戶都付了大錢，那這就是小事 了。 我現在對房市看多多了，但我不喜歡，這真的太扯了，土地終究變財團的，財團不缺錢 土地放著可以很久，你缺房或是要換房，我蓋了，你付的起多少是你的問題，你要多大 的空間是你的需求，我只關心我要賣多少，你錢不夠去找銀行。手上一堆地，閒著也不 可能便宜賣你，有本事自己買地自己蓋吧。中古屋的屋主，也得掙一筆換一筆，就算當 初買500現在也得賣1000啊~一代又一代花更多錢愈住愈小愈住愈遠，不搬的就變危樓。 土地是地球的，人生下來只活幾十年卻把土地私有了，給了個價格，價格是以時間計費 ，睡著了它還在波動。土地這麼多，人卻活的辛苦，土地寧願荒在那裡，也不給你住啊 。記得耕者有其田三七五減租以前佃農那個年代，當人生再怎麼努力，都還是被捆綁時 ，人生不只沒有財富也沒有自由。 我看多，也不希望他空了，當多成為一個事實，它沒有對錯就是一個事實，反倒想看看 台灣會變怎樣，想看看下一代怎麼活著，認識一些醫師台積電中小老闆，現在這些人要 買個好空間住也不容易了，代價已經很高了，那其他各行各業更是辛苦。 大家這麼愛的台灣，房價也沒樓梯可下來，以後會是怎樣的奇蹟跟榮景？ 一間房這麼貴，你的資產看起來很富有，生活幸福嗎？空間夠用嗎？換房容易嗎？要先 超前部屬幫下一代存更多錢，多買幾間房，擔心他們會買不起，也要一起投資房地產嗎 ？再讓房價更高？原來這就是經濟成長的代價。這還是那個簡單安分守己努力向上就能 自給自足的人生嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.180.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627178602.A.61E.html