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作者wimting
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[新聞] 寶佳揮別低價王 高價搶地台中房價拱上4

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最新2021-06-19 00:32:00
留言82則留言,40人參與討論
推噓53 ( 53029 )
連結: https://tw.appledaily.com/property/20210616/KEL6MN6CTRDFHKLJVWJVH33DMQ/ 內文: 台中地價水漲船高,過去一向走「拚俗」首購路線的寶佳集團,近期購入的土地成本都不 便宜。近期先以總價15.32億元購入14期梅川東路約1847坪,含容獎換算每坪單價約85萬 元,估住宅推案價4字頭;另外也在東區東英二街收購約600坪商業區角地,每坪高達80萬 元,創下當地今年新高價,每坪住宅價上看3字頭,連在地房仲都嚇到,也意味著未來首 購族買房愈來愈困難。 北屯14期重劃區占地達403公頃,位處西南側的「仁平段」交易頻傳,根據內政部實價登 錄資料統計,近三年北屯14期仁平段土地均價為38.99萬元、上升到63.63萬元,兩年間成 長63.1%,且單價70萬元以上的交易就有7筆,若以地價、容積率及成本來推估,未來住宅 單價的主力價格大約落在45至50萬。 其中寶佳機構的和發建設近期以總價15.32億元、購入14期梅川東路1847坪土地,含容獎 換算每坪單價約85萬元。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,14期住宅區土地使用分 區皆為住1-1,基本容積率僅140%,雖成交單價低,但開發成本甚至比肩不少七期新市政 中心的土地,未來住宅單價「坐四望五」。 另外,東區九期東英二街一塊商業區600坪角地,閒置已經10多年,傳出寶佳機構的泓瑞 建設出手購入,容積率350%,每坪高達80萬元,總價約4.8億元,有巢氏房屋東區樂業加 盟店專案經理曾志成說:「價格非常高!」 以東區同樣大面積角地比較,寶佳出手價格僅次於豐邑機構購入台糖湖濱商業區角地,但 後者容積率高達420%,每坪地價衝到近百萬元,目前對外銷售房價4字頭,預約看房火熱 ,曾志成表示,兩者地價成本價相去不遠,加上營建成本高居不下,可顯見未來首購族買 房愈來愈困難。(王鈞生/台中報導) 心得: 想當初還可以嫌寶佳 以後連寶佳都買不起了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.162.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623818244.A.81B.html

82 則留言

gm3252, 1F
旁邊其他建商還是會比寶佳貴的

we147121, 2F
14期地這樣買,到時候蓋完看看有沒有人買單

carterdunk, 3F
樓上相信會的 台灣最不缺的就是錢

catson, 4F
10年20年前7期也有人像2樓這樣講

kitten123, 5F
4字頭只是開始,很快就會5字頭了!

k798976869, 6F
慘了 快買不起寶佳了

morrislin, 7F
台南寶佳已有4字頭了

jaricho, 8F
真的買不起寶佳了

Sam27, 9F
好不好賣還是看總價,1800以下就還好

caroline4247, 10F
那同區段之後推出的,國泰跟遠雄不是更貴了

physicsdk, 11F
分工合作 寶佳先漲上去,其他順理成章賣更貴

a386036, 12F
買不起寶佳還可以買茂德

shun01, 13F
茂德中南部沒蓋吧!

Harlequin727, 14F
現在g0g4預售還在3初頭 14期很快就5字頭了 真的衝好

Harlequin727, 15F
快呀

Harlequin727, 16F
台中人發大財

morrishh, 17F
衝太快不好...慢慢來比較穩

missile, 18F
東區東英二街每坪單價約85萬? 我家附近空地這麼值錢阿!

missile, 19F
台中市房價站上4字頭了 現在不買以後更買不起 只漲不跌

fuzzycool, 20F
去年七期與外圍早就破50了 只是實價登錄尚未揭露罷了

jump0517, 21F
七期已經50萬了嗎?越來越遙遠

fuzzycool, 22F
北七是大坪數 看南七期比較準

fuzzycool, 23F
2018年看南七預售還4初 現在都5了....哎

checkman, 24F
台中薪水要支撐這房價,多保重

physicsdk, 25F
再糟也不過跟台北市一樣,沒事兒,還有空間

yesyesyesyes, 26F
寶佳 4字頭 真是恐怖的價格

destinygirl, 27F
寶佳在南屯正在蓋的新案已經要賣4字頭了。

destinygirl, 28F
它這次在14期買的地價高達85萬,我看別的新聞說未來

destinygirl, 29F
推案要賣到5字頭。

a386036, 30F
台北市預售穩定百萬是正常了

CGDGAD, 31F
寶嘎:既然賣便宜被大家嫌,我也是可以開精美的價格

yoiverson, 32F
台中剩下哪裏可以買?

checkman, 33F
地價85萬 賣不到5字頭拉 做夢喔

destinygirl, 34F
它14期的地是住1-1,你看它每建坪要賣多少才有利潤?

a9940597, 35F
慘了,噴到50了

speady, 36F
台中王者發哥早就卡好位了

shun01, 37F
除非先把更蛋黃或更有題材的七期跟水湳拉上來,不然14期真

shun01, 38F
的沒理由突然賣這個價...

mitic1029, 39F
東區這鳥區都看40,發哥剛買的七期地確實穩了

kikilolo, 72F
12年屋就剩這點價錢

kikilolo, 73F
[新聞] 寶佳揮別低價王 高價搶地台中房價拱上4

kikilolo, 74F
龍寶似乎也比寶佳爛,這麼不保值,還虧地點在市政府附

kikilolo, 75F

Harlequin727, 76F
樓上還好嗎? 總價先決這條件不難懂吧 這些物件打

Harlequin727, 77F
五折也不是一般民眾買得起

kikilolo, 78F
樓上原來還知道有總價的天花板啊,那台中單價一坪衝到60

kikilolo, 79F
萬,預算天花板1000萬左右,台中一般受薪階級買套房嗎

kikilolo, 80F
如果天花板上不去,現在買的房子再漲也沒人買單啊

Sam27, 81F
先決定總價後才會去挑自己最喜歡的阿

kols, 82F
kikilolo 你的照片是用甚麼軟體看資料

LouisPrime, 83F
預算天花板1000萬是哪來的數字,我家社區2000萬左右

LouisPrime, 84F
今年也成交3户了

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