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[請益] 大坪數大樓老了會怎樣?

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最新2021-06-16 19:38:00
留言64則留言,36人參與討論
推噓26 ( 27136 )
嗨 午安 想問一下 大坪數的住宅大樓 如果20-30年後都會明顯出現老化 這裏指的意思是看起來舊 可能建築的視覺上一看就知道是20年以上老屋 這種產品在市面上好脫手嗎? 畢竟現在越來越小間 這種大坪數通常都在蛋黃區 如果有那種預算 100坪以上老屋和70坪新屋 都會偏好買新的吧? 接手的人是不是不太多 而且有這種預算買老屋會不會被笑? 透天 別墅不考慮 單純只考慮住宅大樓 大坪數 我看有些還配機械車位 接手可以拿來做什麼啊? 一般辦公室也不太行吧? 有沒有人有買過或有經驗可以分享? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.150.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623655583.A.C3F.html

64 則留言

marunouchi, 1F
打7折賣 很好脫手

yha, 2F
沒有人會嫌房子太大 只會嫌貴 賣便宜一點就ok

bearian, 3F
加價賣,給人砍,還是賺

zaza5566, 4F
連戰他家會被笑嗎? 人家大坪數老屋

ben54302, 5F
重新拉皮整修一下,一坪加三萬賣

q210158, 6F
地點好的話 影響不大的

benny3579, 7F
老屋可以裝潢 小屋不可能變大屋

zaza5566, 8F
說白點 人家買得起 有啥好笑的

grotwpig645, 9F
拉皮要管委會同意 沒那麼簡單

MarsZ5, 10F
地點好/大坪數 接手還是不少 畢竟 地點好大坪數新房 超貴

MarsZ5, 11F
舊/好地點/大坪數 的總價 只能換到 新/好地點/中小坪數

MarsZ5, 12F
看你怎麼取捨 而且通常舊老大樓的地點 都會比新大樓好些

MarsZ5, 13F
如果是好地點 我認為空間坪數 比屋齡重要(屋況不差前提)

seelove, 14F
台北市一堆完美示範 再過20年也一樣

grotwpig645, 15F
台中呢?

krf08, 16F
101旁邊就有,你以為很好買?

reil, 17F
一品大廈

Mellissa, 18F
敦南跟安和中間一堆這種搭 阿伯還是住很爽

ciswww, 19F
其實20年沒很老,光陰飛逝,2001年的房子就20年了

kikooo, 20F
有錢人會在意拉皮的錢嗎?不整修外觀影響房價更大

missin, 21F
建議檢視歷年來建築技術規則的修正

hcbd, 22F
大坪數可能維持的比套房好

jerrry, 23F
還是看地點

bumloveme, 24F
大坪數物件少 想買還買不到

Fukker, 25F
帝寶也快20年啦 地段是王

abyssa1, 26F
可以都更啊 參考共和大厦 霖園大樓

abyssa1, 28F
都更最關鍵就是戶數

o523874, 29F
我大伯在忠孝東路50坪,快50年...價格還是噴阿

crazydj, 30F
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格

ching7896, 31F
20年還好 房子至少要25年才會一看就老房子的味道XD

abyssa1, 32F
蓋得好的房子不會顯老 全石材外牆的都很耐久

abyssa1, 33F
敦南遠企大樓也27年了

justadreamer, 34F
賣掉會賺很多錢,沒地方花很不方便

vicky2002, 35F
25年以上的大樓全花崗岩材質外觀很耐久

sdhpipt, 36F
紐約一堆100年大樓了 大家還是住得很開心

sdhpipt, 37F
傳說紐約的大樓高樓層鋼骨工人 被安大略省印地安人壟斷

sdhpipt, 38F
魁北克省 筆誤

sdhpipt, 39F
當地部族已經生活在摩天大樓鋼骨上面百年 形成了很多相關

XoPXoP, 51F
炸裂

eipduolc, 52F
舊大樓如果產權很清楚維護,我不覺得有什麼問題

eipduolc, 53F
不維護公設的問題跟新舊物件沒關係

XD456, 54F
會皺巴巴

hy0106, 55F
看住戶水準嘍!大部分都不是很好脫手!貸款成數低就先刷

hy0106, 56F
掉一堆潛在買家了。

hy0106, 57F
以高雄為例,我看591上一堆大坪數、建商不錯的,2X年的大

hy0106, 58F
樓都賣超過一兩年沒賣掉。

blue28082, 59F
不維護公設跟新舊是沒關係啊,但是25年以上的舊大樓住

blue28082, 60F
戶幾乎都是用很便宜價格購入的,要他們拿出錢維護像電

blue28082, 61F
梯這種高單價公設根本不可能,除非電梯整個失靈發生意

blue28082, 62F

jaricho, 63F
光要全體住戶準時繳管理費都很難了 要住戶多掏錢換電梯比

jaricho, 64F
登天還難

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