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看板home-sale
作者zzz618029
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[請益] 買到海砂屋但想違約求解

時間
最新2021-06-19 00:36:00
留言168則留言,58人參與討論
推噓66 ( 68298 )
第一次買房思慮不周目前想解約怎麼辦(手機編輯若排版亂請見諒) 1.前提 禮拜六看了一間位於板橋的二樓公寓,位於連結台北市附近的橋,地點不錯 屋況保持可以,有點壁癌,但若自助也需要重新裝潢,看的時候知道為乙級工業,加上同 棟四樓有氯離子過高0.7問題 因為只有自己去看 ,腦波很弱也相信房仲氯離子好像不是大問題,也有其他住戶住,當 天下斡旋,晚上說可以跟屋主談,就簽約了 2.合約其中 (1)有同意了解氯離子過高,且知道臥室有壁癌,不能對賣方及房仲提起爭議 (2)會自己做鋼筋檢測,如有安全問題可解約 (3)房貸未達六成可解約 簽約後房仲有在拍照天花板輕鋼架打開有壁癌 3.問題 思慮不周,男友也不想買了,目前朝解約方向走 (1)請問違約金是否為斡旋,或是第一期款本票的80%? (2)若直接找屋主討論想違約適合嗎? (3)讓貸款不過,可以解約是否最可行 是否有其他解套方式,非常自責自己思慮不周 唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623639071.A.F68.html

Re: 回文串

66168
> [請益] 買到海砂屋但想違約求解
home-sale06/14 10:51

168 則留言

catson, 1F
簽約就照合約走,看你們合約怎麼訂

beebeebee, 2F
可憐

jaricho, 3F
房貸6成很容易達標...

jaricho, 4F
房市熱到大家搶買房...唉...

howardcd, 5F
簽約當兒戲,賠錢也是合理的

jaricho, 6F
看合約內容寫解約要如何賠償 照合約走吧

henrk, 7F
海砂屋應該沒銀行要貸吧!

pz5202, 8F
也許很快就都更了啊!

jaricho, 9F
男友應該此時氣炸了 QQ

alwaysboy, 10F
1.解約賠錢 2.低價買(達不到賣方想賣的價就不會買到)

jambojambo, 11F
花錢做鋼筋檢測解套,或者請仲介跟屋主談,有可能只

jambojambo, 12F
賠斡旋金

marunouchi, 13F
仲介用騙的啊?

marunouchi, 14F
這種用騙的別傻傻的賠錢,跟他鬧下去就對了

marunouchi, 15F
說不定專門一直用這套騙違約金

japing, 16F
一頭熱後…連這種房子都敢簽 平常應該是不喜歡聽長輩意見

japing, 17F
的那種人吧

cloudfly, 18F
第一期款項付了嗎

TllDA, 19F
海砂屋根本被誤用 真的有問題的海砂屋 你進去就會想出來

zzz618029, 20F
第一期款還沒付錢,因為長輩也沒有太大意見 所以就簽

zzz618029, 21F
約了

iele, 22F
不一定是海砂屋,就去做鋼筋檢測

superskyblux, 23F
去做檢測然後報告提供給銀行,真的條件太差

superskyblux, 24F
你們很有可能貸不到6成

iele, 25F
氯離子過高其實在雙北很多

superskyblux, 26F
下次合約不要寫那些不平等的項目,就當學經驗

superskyblux, 27F
氯離子過高可以要求檢測,壁癌可以要求撬開來看

iele, 28F
海砂屋舊公寓屋齡都很高了,不可能能撐到現在才有壁癌而已

marunouchi, 29F
買間海砂屋找個房仲,開始騙小白違約金,有沒有這種

marunouchi, 30F
人?

cytochrome, 31F
氯離子過高,但尚未被判定為海砂屋,氯離子過高會有什

cytochrome, 32F
麼結果可以自己找,最直接的就是結構耐用年限會不如原

cytochrome, 33F
設計預期

lovemost, 34F
當然是損失斡旋

cytochrome, 35F

ibaby, 36F
介意就不要買 只是那台北中古大概過半都要剔除了 法規改過

ibaby, 37F
之後氯離子過高未滿海砂屋這一塊房子變超多

lovemost, 38F
你是斡旋完後已經談完價?那就很麻煩了

ibaby, 39F
0.4是過高 2.4也是過高

aaboutt, 157F
不想買就給他貸款不到六成就好了啊!告訴銀行這間房子的

aaboutt, 158F
所有缺點,之後銀行要你的財力證明,你通通都不給。喔對

aaboutt, 159F
了,最近請記得遲交信用卡費,製造你的信用不良記錄

opop1133, 160F
你不是第一個…

Anyotw, 161F
律師都講過這條是寫好玩的怎麼凹…

cicatrix, 162F
妳找的銀行貸不到六成,仲介找的條件跟妳找的銀行相當,

cicatrix, 163F
成數超過六成也是只能履約

beminaru, 164F
這件事之後男朋友還在嗎...

njpbjp6, 165F
大開眼界 一堆人亂教...

intelb06385, 166F
股票給他違約交割 就貸不過拉

aesdu, 167F
這些亂教的是想看別人怎麼死,還是單純天真白痴蠢?

she123667, 168F
繳學費

a0356482, 169F
信用不良 之後別想貸款買房了