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Re: [新聞] 高美館退燒?待售物件近1900筆 專家仍認

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最新2021-06-10 02:34:00
留言46則留言,6人參與討論
推噓5 ( 5041 )
每次看到這種文~笑笑就好 同一個物件刊登10家房仲對記者來說算10件 唯恐天下不亂的內文只是為了騙點閱 沒什麼專業性~ 美術館賣壓最大不外乎Bingo家築 但了不起待售户大概10户~ 為什麼我知道~因為其中一戶是我要賣的 當時買11萬 現在掛20萬元 但不少買方只想出價18.8萬元 那就繼續放反正未來房價只會越來越高 太普君御成交價34-35萬元 城揚明誠路旁邊龍騰旁巷子至少33萬元 更不用說最近感覺廣告砸很多 自我感覺非常好的皇苑~ 御皇苑中樓層成交要站上5字頭郭董才肯賣 阿發的美術館1号成交至少4字頭~ 一堆美術公園中古豪宅成交都要35萬元 如果真的有上千户待售 房價早崩盤了 利率那麼低最好大家都很拋售~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623249823.A.AE4.html

46 則留言

heyamo123, 1F
還有黑X鵝也蠻慘的... 但這真的是美術館的特例啦

candicesm, 2F
白天鵝其實沒有很慘 大概400多戶 它比較特別等同其他

candicesm, 3F
個案3倍戶數 賣慢算正常

ceca, 4F
白天鵝...@@...我轉單轉掉了...

candicesm, 5F
一開始親戚買26萬 現在成交28萬 部分要3字頭 可參考一

candicesm, 6F

ceca, 7F
他老闆本來要拉價的,結果搞一個工地死人.

ceca, 8F
好像就打算拉到之前拉的價位後就這樣賣.

candicesm, 9F
白天鵝最大問題是基地不正 一邊出口超小

poi5140514, 10F
有興趣,可以私我資料嗎

ceca, 11F
其實白天鵝還是很有競爭力,總價帶的關係.

ceca, 12F
例如,你剛好就不是龍水里,但是就住美術館正旁邊50公尺.

ceca, 13F
你小孩剛結婚,以後孫子想要他念中山國小.

ceca, 14F
就可能去白天鵝那邊買一戶,掛戶籍用.

ceca, 15F
另外有住附近的,車子不夠停,跑來買白天鵝.

ceca, 16F
房子拿去租人,車位之後自己停.

ceca, 17F
外加一些單身的不生的.

ceca, 18F
之前美術館小坪數選擇很少

ceca, 19F
興富發的美術香榭又被秒殺.

ceca, 20F
就轉向買白天鵝.

ceca, 21F
也因此白天鵝銷售還不錯.

ceca, 22F
只是有6xx戶...需要消化時間.

heyamo123, 23F
不知道之前停工後復工了沒?

ceca, 24F
這種停工都一下子而已.

ceca, 25F
上次鷹架掉下來壓死機車騎士,停工也沒多久.

ian0805, 26F
白天鵝復工了阿,我那間也在591掛賣,大概買26萬左右,也

ian0805, 27F
不急就慢慢賣,前一陣子本來有機會出拖,不過卡在仲介費

ian0805, 28F
沒成,就慢慢賣了,等實價登錄2.0再看看了。

HANAXALICE, 29F
謝謝樓上幫忙推升房價

ceca, 30F
基本上今年年底前,美術館看可不可以站穩35.

ceca, 31F
他要是站穩35...白天鵝預售屋如果你有能力過戶.

ceca, 32F
那就不用賣了.

ceca, 33F
這樣會變成擬成屋在賣比較開心.

ceca, 34F
觀察案子大概就是 1.城揚東八那間要賣多少(成交價)

ceca, 35F
2.皇苑和協勝發要賣多少.

ceca, 36F
這兩個是今年要關注的指標.

ceca, 37F
皇苑和協勝發如果均價破40,最好是破45.

ceca, 38F
城揚那間有辦法比照太普賣33~34.

ceca, 39F
白天鵝你可以爽爽地等交屋後再慢慢賣.

ceca, 40F
甚至交屋後半年一年在賣都可以.

ceca, 41F
你要知道,當初大悅預售屋交屋前一兩年,預售屋完全轉不動.

ceca, 42F
交屋後半年多,我成屋賣就賺一台國產車..XD

ceca, 43F
這種情況,現在房地合一2.0對預售屋又那麼嚴苛.

ceca, 44F
外加建商一點都沒有要停止拉價格的傾向.

ceca, 45F
外加現在新的建案和你白天鵝的價差那麼大.

ceca, 46F
成屋賣可能會是更好的投資報酬率解.