[請益] 買屋之出價下斡議價事宜

各位好 小的斷斷續續已看屋一年多，大約累積看了二十幾個物件，最近好不容易遇到一個很中意的，也第一次出了價。但新手上路，過程中讓人很是不安，狀況如下： 此物件開價1350～1400，查半年前實價登錄，大約落在900～1000初，議價率60幾趴，該區域類似物件目前開價也在1180～1200，因此那時候心中底價想從1150開始議。 剛看完回家過一小，準備要傳訊息跟房仲出價時，房仲突然傳一張收斡紀錄截圖： https://i.imgur.com/G9N05qF.jpg 傻眼，但綜合各種考量，心中沙盤推演好多次，我們並沒有跟價或加價，回了房仲以下： 「這間是我們考慮中最想買的, 但是這間的價 我們頂多1150。如果他們最後沒有成交的話 在麻煩你第一優先通知我們 感謝~」 房仲回：「好的」 以上是這次經歷，小的有以下問題： 1. 房仲傳該圖真偽性如何？是假手段為誘使我們加價嗎？ 2. 我們的回覆適切嗎？是否已說明我們與此物件無緣？ 3. 如何得知下斡順序？可以直接問房仲嗎？ 4. 因為真的很喜歡此物件，如果不想錯失此物件，是否只剩跟其他買家加價競爭此方法？ 以上四個問題，希望能獲得解答，謝謝！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.182.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621248070.A.9DA.html