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[新聞] 【疫情大爆發】恐慌來襲 建商大佬不怕「
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【疫情大爆發】恐慌來襲 建商大佬不怕「去年經驗房市續好」
全台疫情大爆發,股市重挫下殺,恐慌持續升溫,幾名房產大咖對房市前景並不看淡,認
為熱錢不退,房市不墜,由於疫苗已經問世,加上台灣抗疫能力堅強,疫情不至於失控,
短期來人量雖會下滑2~3成,整體房價比照去年不跌,還可能維持「先蹲後跳的走勢」。
疫情爆發群聚感染,本土確診案例頻頻拉高,昨更新增29例,今更一口氣暴增181例,由
北向南部縣市擴散,不僅賣場民生物資遭掃光,股市本周更大跌千點之多,整體經濟、疫
情前景不明,令民眾相當恐慌。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出,不動產並非股票,可立即變現盈虧,疫情對
房市影響非常有限,只要量化寬鬆政策持續,資金持續流入台灣,低利環境不變,業者站
在銷售角度並不懼怕,疫情頂多持續到6月8日,「去年疫情經驗告訴我們,台灣房市會持
續看好。」
林正雄進一步說明,疫情目前充斥未知變數造成恐慌,回想去年疫情剛爆發,還無疫苗問
世,如今有了疫苗,政府對疫情的控制,只剩手段跟時間,顯見「最恐慌已經過了」,端
看政府如何管控傳播者、感染者,以及民生消費品的補給,預估6月8日前來客量會少2~3
成,「這波短期影響可以理解」。
《住展》雜誌研發長何世昌認為,無法避免疫情造成的短期恐慌,近1周平日來人量減少
2~3成,仍有零星成交,等到疫情過關後,遞延性買盤放大成交量,有可能重演去年疫情
時的「房市先蹲後跳」,維持房市熱度。
不過,對疫情影響房市的評估,代銷龍頭、海悅國際總經理王俊傑態度較為保守,他說,
防疫優先,各案場啟動實名制、暫緩訪屋等多項控管防疫措施,也先降低廣告量,因此對
平日來人量較難評估。
甲山林機構、愛山林建設總經理張境在表示,疫情對房市影響,目前尚不明確,認為觀察
一周才會較為明朗;而目前平日客人少一點,仍有案子成交,要待周末才能精準掌握差異
。
張境在對台灣防疫仍充滿信心,認為是前一段時間台灣防疫較為放鬆,造成破口,疫情有
一點緊張,不過台灣人防疫意識、自律性高,不像國外很多民眾不戴口罩四處趴趴走,認
為疫情可控,對整體房市影響不大,反而地價、工料漲價,才是房價走高的關鍵。(楊明
峰/台北報導)
心得:
認為疫情會讓房價下跌的人失望了
真實就是
房市熱度維持先蹲後跳
只是短期影響
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如果還有來世,我想當一個獸人
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