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[請益] 急著簽約?

時間
最新2021-05-15 14:01:00
留言47則留言,23人參與討論
推噓18 ( 18029 )
詢問一下, 我上週下斡旋了一個10年新古屋, 位於台南舊市區, 當時認真看了一次(約1小時), 同時間還有三組人在看, 感覺很搶手我就立刻下斡旋(斡旋價在售價8折) 1480 今天房仲打來說斡旋成功, 因為我在中部出差, 房仲和屋主催著我週日回台南簽約? 相關謄本資料,不動產說明書都沒提供, 房仲什麼都沒講(是還蠻年輕的房仲)。 我也有提出想再見面看一次房子, 但是房仲說屋主不太願意(我覺得很怪)。 就趕著我週日簽約? 我8年前買房子也沒這樣, 還是這兩年生態變了? 我該注意什麼呢? 難道斡旋成功就不能先進去看屋嗎? 還煩請板上大哥大姐各位前輩告知一些注意事項 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.187.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621001441.A.2A0.html

Re: 回文串

1847
> [請益] 急著簽約?
home-sale05/14 22:10

47 則留言

pig12134, 1F
不能放過嘴邊肉啊!
我是這樣認為!

Francix, 2F
不就怕反悔,仲介一定是急,屋主倒不一定 05/14 22:14
我不會反悔價格,畢竟我覺得我出的很漂亮,已這兩年的台南房價來看,真的比8年前貴 好多

ching7896, 3F
屋主搞不好都沒表明 是仲介在急吧 畢竟不是他再買

Ensidia, 4F
仲介急很正常啊 沒簽約又不算數..

F93935, 5F
看他取得年份舊制新制啊
應該是舊制,屋主持有9年

Ensidia, 6F
不然就是屋主是近年購入 趕著送2.0以前
購入9年了

supereva, 7F
急著簽很正常啊 你不買又拖著會錯過下一買家 又或者是

supereva, 8F
趕在房地2.0之前
我沒有不買啊!只是我問他格局,這邊的地目,他什麼都沒說,連房仲應該印出來再現場 給我的房屋介紹都沒有! 所有資料都我自己查..我還要給她50萬左右的佣金!

Ensidia, 9F
之前不是有人出來分享 太晚送件可能被算新制了

Ensidia, 10F
如果是趕2.0真的就趕快簽 不然來不急肯定雙輸...
屋主聽說是一直在買房子的中部人,但這間持有9年應該算是舊制(?) 不過持有九年也 是房仲後來說的~我連房屋/土地謄本都沒看到
※ 編輯: adriano7431 (42.75.179.26 臺灣), 05/14/2021 22:25:31

F93935, 11F
謄本還不簡單 網路就可以調了

wdhouse, 12F
跟仲介說資料不齊仲介費扣一半(逃)

philip80220, 13F
要是你最後不要他不是虧爆,願意給你看一個小時了還

philip80220, 14F
不知道感恩…現在人不知道腦子裝什麼想什麼 05/14 22:28
真是謝主隆恩唷! 是不用等其他三組客人唷? 不同的仲介擠在同個房間看毛啊? 還是您帶看都喜歡所有人一次上?
※ 編輯: adriano7431 (42.75.202.166 臺灣), 05/14/2021 22:30:54

Anyotw, 15F
怕被隔離吧

F93935, 16F
你買1480?怎麼會五十萬佣金
4% 59萬那邊吧! 算50好記,反正我記得4%就對了!

fanter77, 17F
你可以要求審閱不動產說明書,謄本也是不動產說明書的一

fanter77, 18F
部份
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:36:45

newnewone, 19F
應該達到理想價格 賣方也想趕快賣出去

philip80220, 20F
說真的最多20分鐘沒簽約大概就知道沒意思或是來亂了
一棟全滿裝潢的透天!你不用看哪邊有沒有水痕嗎? 或是壁癌嗎? 上次衝動差點簽下一 間湖美透天,18年左右屋,結果冰箱後面牆壁整個爛掉,用冰箱在那邊檔,房仲跟我說雙 水塔,他剛剛才看過,我執意上去發現才一個水塔,不是要亂,是現在有些房仲是老鼠屎 ,只好自己慢慢看,啊,有可能都愛問我是不是南科吧,不是南科不是醫生就覺得不會買 (笑

philip80220, 21F
,好好跟現在的房仲或是屋主聊一下吧
補一下,你說的也沒錯,房仲也是要做生意,如果真的不喜歡,就別耽誤別人時間,我看 到不喜歡的,直接連上樓都不會,跟房仲說抱歉浪費對方時間就閃人。

usan, 22F
4%不是賣方嗎?
!房仲說4% ,對話也打4%! 我剛剛看了議價委託書是2%沒錯

beerkid, 23F
買方付的仲介費只有1~2%啊,4%是賣方的吧
沒錯,委託書是2%
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:51:13

Nick87061319, 24F
你也真厲害還幫屋主付四趴服務費哦,那你有算你自己

Nick87061319, 25F
的兩趴嗎,總共70多萬的服務費,真的盤子
嘖嘖!是很盤 才會這時候買房,這位業務這樣可以嗎?
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:52:23

chen338, 26F
不要理他啦
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 22:55:04

tp6ful6, 27F
現在這種時候,好不容易有人要接盤,當然急

zeroyaking, 28F
這種如果又是菜鳥 就是沒經驗 太急了....不過跟你說

zeroyaking, 29F
其實你的斡旋可以無效 屋況說明書需要簽名....

zeroyaking, 30F
加上謄本啥都沒說明 記得前幾周竹科少坪數的事嗎

zeroyaking, 31F
而且簽約前或下斡前再看一次都很正常 應該是跟屋主報

zeroyaking, 32F
成了 但又怕你看過不想買 所以不給你看

zeroyaking, 33F
還有一小時算正常啦 像我這種愛說話的...每組都一小時

zeroyaking, 34F
屋況說明書裡面有一面很重要 增建漏水凶宅都要說明清

zeroyaking, 35F
楚 這是你的權益
感謝

philip80220, 36F
你講的透天的點,如果真的遇到,就再給仲介賣給其他

philip80220, 37F
人就好啦,不要當最後一隻老鼠不就好,房地產真的很

philip80220, 38F
簡單無腦,喜歡就留不喜歡就賣
沒啦!這是要自住,不是投資, 我每次看房都覺得好累, 不過空殼新成屋要搞裝潢更累 賣屋其實也很累, 會莫名其妙被按門鈴問要不要委託他 有些更神通廣大 能找到上班地方詢問賣主要不要委託.
※ 編輯: adriano7431 (42.75.218.229 臺灣), 05/14/2021 23:23:58

zeroyaking, 39F
上班地方正常啦 我這半年兩件簽約當下 同行一組是到

zeroyaking, 40F
北部屋主他家管理室要電話 月初是簽約時在他家按門鈴

liu1981sssss, 41F
買方付4%那應該7折開始砍,離開仲介不跪安嗎?

s3636889, 42F
應該是一般約,怕同業競爭更高價格,業務沒肉吃

xio, 43F
斡旋前不看不動產說明書直接下,成交後再問說為什麼房仲不提

xio, 44F
供?只急著簽約?斡旋成功不簽約是要幹嘛,反悔就沒收斡旋啊

miniUU, 45F
就你價錢順位最好啊,有疑慮不要就拒絕了

s359999, 46F
做戲成功釣到一個...

lucifero, 47F
其實屋主底價是開價7折 怕你反悔啊~ XD

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