※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 買房如何談價格呢?

時間
留言118則留言,31人參與討論
推噓34 ( 34084 )
各位板上的前輩與先進大家好: 小弟要買人生第一間房子,截至目前看房約莫1~2年的時間,目前看到一間蠻喜歡的房子, 開價977萬,目前與家人討論的結果,已出價855萬,也簽了斡旋金10%給房仲,請他協助議 價。 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬,有超過以上價格才來談,我當下就拒絕了,可是房 仲說要不要再提高一些,他再協助與屋主談談看,故而想請教各位接下來議價的空間?以及 約莫多少會成交呢? 謝謝各位先進前輩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.133.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620987298.A.B20.html

Re: 回文串

118 則留言

Charmny, 1F
屋主應該是想實拿880

clement920, 2F
前輩您好 那出價策略有什麼建議嗎?謝謝。

Xinz, 3F
查看看附近行情跟同社區有沒有進半年到1年的成交紀錄

Xinz, 4F
如果價格沒問題的話請堅持

Xinz, 5F
如果價格沒問題的話請堅持

Xinz, 6F
再來就是換房仲 這個房仲只有一個貪字而已 !換!

clement920, 7F
前輩您好,那如果附近成交的單價抓平均值嗎?因為高

clement920, 8F
低差約3-4萬,最高18.8、最低15.2,謝謝前輩。

Xinz, 9F
那我真的建議換房仲 去探價格 最好是不同店的去談

clement920, 10F
這間房子是專任,好像沒辦法請其他房仲詢問!

clement920, 11F
我是覺得這個房仲滿熱心的,也感覺蠻專業,只是價格

clement920, 12F
不知道該怎麼出比較好!

Christinaa, 13F
應該可以先抓實登平均值看看?

clement920, 14F
請問車位要分開算嗎?還是就一起算呢?謝謝前輩!

LWK, 15F
都看一兩年了就繼續看囉

clement920, 16F
好!謝謝前輩。

LWK, 17F
斡旋金10%也太多
但想說誠意,所以給10%。

chen338, 18F
想辦法私下找屋主 代書你們各找一位即可 省下的仲介費就

chen338, 19F
可以買到你出的價格
好,不過房仲也幫忙帶看了兩次,希望他能幫忙談成。

DrTech, 20F
如果你目標是855,你也不該一開始就出855阿,你這流程一定

DrTech, 21F
是要再加了。不然怎麼談。
嗯。。。有點出太快。。。

k798976869, 22F
你如果最高855那也沒什好談了啊 和他說預算就這樣
05/14 18:47 05/14 18:47

k798976869, 23F
你如果最高855那也沒什好談了啊 和他說預算就這樣
05/14 18:47 好,謝謝分享。

DrTech, 24F
慢慢往上加,直到屋主願意談,不就知道了。談的當天,還可

DrTech, 25F
以小砍。
好!我參考一下!

Xinz, 26F
仲介會收你斡旋基本上就是差不多了 頂多再加5萬 不然就不要

Xinz, 27F
仲介自己在那邊演內心戲而已 不要被牽著走
嗯。。。那我再想一想!謝謝

zeroyaking, 28F
如果沒買到 不要有後悔就好 不然可以找樓上x大

zeroyaking, 29F
如果沒買到 不要有後悔就好 不然可以找樓上x大

zeroyaking, 30F
沒遇到屋主仲介都可以判斷如此精確 真是通靈王大師
好,謝謝分享。
※ 編輯: clement920 (101.137.133.128 臺灣), 05/14/2021 18:58:38

zeroyaking, 31F
光一個仲介會收斡旋就差不多.........知道什麼叫砲灰

zeroyaking, 32F
斡旋嗎~~~每個仲介屋主想法都不同 就真好奇通通打在

murphyhu0219, 33F
個人覺得拉到875應該差不多,在高去談感覺會被牽著

murphyhu0219, 34F
走……

zeroyaking, 35F
一起 然後打幾個字又不用負責任 反正買不到不甘他的事

zeroyaking, 36F
那我會建議根本不用耍心機小劇場 直接丟最後底價

zeroyaking, 37F
那我會建議根本不用耍心機小劇場 直接丟最後底價

zeroyaking, 38F
那我會建議根本不用耍心機小劇場 直接丟最後底價

donii1991, 39F
你覺定價錢沒買到就算了,沒買到不會後悔

ooxxboy, 139F
仲介就是在中間,各自演戲給買賣方,他要的是成交,不見

ooxxboy, 140F
得會偏向哪一方,有時候話術不一定是賣方意思,只是他們

ooxxboy, 141F
成交的一種手法
謝謝boy大的詳細回覆!
※ 編輯: clement920 (101.136.165.25 臺灣), 05/20/2021 00:58:09