Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然

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作者 linlinme5208
時間 2021年04月19日
留言 44則留言,17人參與討論
推噓 13  ( 15推 2噓 27→ )

如果真的實行的話(機率<10%) 資金會湧入低總價產品 香港就是一個很好的例子 限貸一下來 新界西北部房子馬上被炒翻天 可是咧 中高總價標的會被鎖死 成交量暴跌 而量大的重劃區會很慘 畢竟不少人是買第二房 政策一下來 頭期款會繳不出來 只能斷尾求生 而股市也會被拖累 因為資金不足 不少人會賣股套現 所以除非房市失控 否則不會這樣子搞 當然也算是給你一個警告 耗子尾汁 ※ 引述《Zsad (儲備工程師)》之銘言 : 不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 : 不得張貼或轉錄無關本板之新聞,違者水桶一年以上並退文。 : 連結超過一行應縮網址,內文應含新聞作者及日期,並應自行撰寫二十字以上心得, : 心得不得置於內文或連結之前,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 : 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者,歸責於貼文者。 : 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 : > ------------------------------------------------------------------------ -- < : 連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3504348 : 內文: : 〔記者陳梅英/台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制,但第1季房市量價 還是 : 持續成長,外界批評政府「打炒房」無效,央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢 時表 : 示,若房價還在上漲、房貸餘額持續增加, 不排除祭出第3波,甚至將自然人第2戶貸 : 成數降至5成以下。 : 央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房 貸成 : 數後,有鑒於不動產貸款增幅仍大,為避免過多信用資源流向不動產市場,並進一步 控管 : 金融機構不動產授信風險,央行於3月19日二度出手,並將法人購屋貸款成數從6成一 律下 : 修至4成,自然人第3戶高價住宅降至4成等,進一步收緊。 : 不過房市量、價仍持續上揚,尤其今年1-3月六都和季交易量6.22萬棟,較去年同期增 : 16.48%。民進黨立委郭國文質詢,是否會有第3波選擇性信用管制措施?拿捏的重點是 : 麼? : 楊金龍說,央行選擇性信用管制措施比較有彈性,不過若要檢討「打炒房」是否有成 效, : 應該要看各部會措施的縱效,不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量、價再上去, 央行 : 不排除第3次出手。 : 是否會考慮針對自然人第3戶貸款成數限制在5成以下?楊金龍:應該可以納入考量。 : 心得: : 央行提醒大家了,自住要快。 : 不過應該施行可能性不高吧? : 但是看看信義房價指數跟房貸餘額…嗯… ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-F900U --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.49.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618832462.A.495.html
1FKrisNYC: 為什麼會進低總啊 04/19 19:42
※ 編輯: linlinme5208 (110.30.49.51 臺灣), 04/19/2021 19:43:23
2FKrisNYC: 我直覺是會把限額用在高總高成數耶 04/19 19:43
3FKrisNYC: 而且7000萬以上本來就限6成 這樣不是有錢人乾脆買豪宅去 04/19 19:44
4Fa4120099: 有那們誇張嗎?不夠的可能建商那邊先借或者跟信貸借不 04/19 19:45
5Fa4120099: 行反正利率那們低? 04/19 19:45
6Fxulglma: 應該會把第一戶用在自己真的要用的房子吧 而不是低總價 04/19 19:46
7Fpaul76318: 三房剛需噴出 那種套房二房或假三房才要擔心 04/19 19:49
8Flinlinme5208: 你資金就是那麼多,同樣的貸五成的話一定會先考慮 04/19 19:49
9Flinlinme5208: 低價房,畢竟頭期比較少 04/19 19:49
10Fpaul76318: 你討論的是第二房 政策下去還去買第二房被套喔? 我當 04/19 19:57
11Fpaul76318: 然直接買到位不然以後怎辦? 04/19 19:57
12Fs8752134: 絕對不是低總, 而是一般人買的起市區的房子 04/19 20:00
13Fs8752134: 自己想就知道了, 你買個鄉下房子 300-400 萬幹嘛? 04/19 20:00
14Fs8752134: 你只有一次貸8成的機會 你會想貸款哪裡? 04/19 20:01
15Fs8752134: 絕對是市區且大多數人買的起的區間帶啊 04/19 20:01
16Fs8752134: 這樣你要轉手好轉, 大家都在搶又容易增值 04/19 20:01
17Fsshow0904: 先滿足自住才會再買第二間,若只能留一間,一定是留三 04/19 20:02
18Fsshow0904: 房自住,小兩房先被拋售。 04/19 20:02
19Fs26492755: 最高價的擺第一間貸八成 後面進低總價的 其實我一直 04/19 20:04
20Fs26492755: 都這樣做 04/19 20:04
21Ffedona: 猶如常識,低總價的第二間剛好 04/19 20:06
22Fpaul76318: 中南部1000-2000 新竹雙北2000-3000 這個區間 是工薪 04/19 20:07
23Fpaul76318: 族的上限 大概超過這個價就難賣 低於這個價格局太差地 04/19 20:07
24Fpaul76318: 點太差可能會想捏上去 04/19 20:07
25Fphilip80220: 不太可能繳不出來吧,以新竹來說,靠薪水就撐過去了 04/19 20:10
26Fphilip80220: ,再不行手上的房子賣掉換錢就好,更不用提很多家裡 04/19 20:10
27Fphilip80220: 會給一筆 04/19 20:10
28Fpaul76318: 你賣房供給變多大家觀望 房價一樣掉 04/19 20:13
29Fmaypcc: 怎麼可能低總 這會讓自住的要一次到位 寶豐昌要賣不出去了 04/19 20:19
30Flinlinme5208: Sorry 我的意思是如果之後你要投資買第二第三間房 04/19 20:25
31Flinlinme5208: 因為頭期款門檻變高 所以比較會投資低價房 04/19 20:25
32Fjk01: 沒有屯房稅,都是打假球 04/19 20:32
33Fmark0204: 唬爛文...zzz...那我猜90% 04/19 20:33
34Fmaypcc: 等成數降到3-4成 我就不進房市了 槓桿從5倍變不到2倍 沒 04/19 20:50
35Fmaypcc: 啥利潤 待有明顯跌幅再考慮 04/19 20:50
36FIamjkc: 拿香港比台灣 XD 04/19 20:51
37FFeynman5566: 結論不是漲 直接略過不看 04/19 20:52
38Flinlinme5208: 當然香港和台灣時空背景不一樣沒有錯 但是投資房地 04/19 21:20
39Flinlinme5208: 產的邏輯放眼全世界都差不多 04/19 21:20
40FNITERRO: 貸款好貸 房價越墊越高 看到房價漲 後面的人借更多錢出 04/19 22:42
41FNITERRO: 來買 前面賣的有賺 借更多出來買 現在土地少 供給有限( 04/19 22:42
42FNITERRO: 指可接受的地段) 04/19 22:42
43FNITERRO: 除非人口負成長持續30-50年後..會不一樣吧 04/19 22:43
44Fpingtaowang: CIA已經警告了 04/19 23:13

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