Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦

※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言： : ※ 引述《pinky7982 (pinky)》之銘言： : : 最近家人看到一間房子蠻喜歡的 : : 開價1250萬 : : 簽了斡旋10萬後 : : 最後以1100萬談成 準備要簽約 : : 後來家人自行請銀行評估房子價值約800萬 : : 與仲介提出的銀行估值1300萬差了將近40% : : 請問如果這時候反悔斡旋會被沒收嗎? : : 一般估值差這麼多合理嗎? : : 有什麼好的處理方式呢? : : 謝謝 : 其實每家銀行保守度不同 : 我覺得真的要買 請仲介轉介合作銀行 : 仲介應該有辦法找到可以貸你至少八成的銀行 : 尤其仲介絕對有長期合作銀行 : 只要你信用沒問題應該有機會 我前陣子也發生同樣的事情 結果賠斡旋10萬 （拿回一半） 也怪自己功課沒做足 看到很喜歡的中古物件 該區域釋放量極少 就趕緊下 斡旋 後來雖然談到離開價價格差了一百萬 覺得有殺價成功 結果 房仲還有賣方的積極度讓我 懷疑 房仲六日早上晚上都打 就是要我快成交 連週日要幫忙約代書這種鬼話都說的出來 而且我原本斡旋只下5萬 是房仲一直打針說 價錢都談好了 要我再下重本 怕屋主反悔 後 來加碼到20萬 結果短短一週的時間內要簽約 我中間停住 也想去弄清楚房貸到底可不可貸到8成（當初 是以房貸8成考量 才下斡旋） 後來開始問薪轉戶 問其他銀行 果然鑑價 還低了開價三百萬 都說估價也無法到成交價的 8成 反應給房仲 店長是說 反正就簽約後他們有配合的銀行一定可以幫我審核通過 然後又找 底下小弟 讓配合的銀行打給我 我套那些銀行行員 其實跟我講都滿心虛的 結果很生氣 後來房仲和屋主聯手說要沒收20萬 （說她們要各分天上掉下來的10萬）再我直接跟屋主 對談貸款狀況 動之以情後 屋主才說沒收10萬就好！！ 天啦 真的痛 痛到我無言 短短一週內10萬不見 只能說這個經驗也太貴了！我開始對房仲 真有不同的觀感 。 後續 —-最後屋主沒有跟哪家房仲簽專約 後來卻被另一家房仲以比我高出20萬的成交價 賣出 ！ 屋主沒有啥等待時間 因為才隔另一個禮拜 就找到別的買主成交了！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.175.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618635324.A.B1F.html