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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
從2017開始看房,2018買在青埔,
住了快三年分享一點心得,希望對首購族還有想搬到青埔的版友有幫助。
1.確定自己的預算
買房最重要的就是$$$,尤其像我們這種打工仔,看到完美的的物件那價格一定不完美,
想當初我也是從台北市開始看,因為大學在台北唸書也很習慣那邊的環境,但以我的預算
1300來說,台北市新房就只能買套房,新北兩房,桃園可以買到三房,像我這種家裡有寵
物老婆也想生小孩的家庭來說就一定要買到三房啊!
預算的話房貸佔收入的四分之一到三分之一真的是很好的黃金準則,像我自己總價1350,
貸8成1080三十年,每個月繳三萬多快四萬(利息一萬二),沒買房前跟老婆租三房的大
樓一個月也要一萬六,還是房東可憐我們才那麼便宜不然要兩萬。如果存夠頭款預算抓好
就買吧!有人覺得房貸要背三十年如果有意外怎麼辦?但我反而覺得買房對我們這種打工
仔來講是避險工具耶,前提是預算要抓好!
2.預算抓好,看自己可以犧牲的是什麼
確定自己的預算後,再看可以犧牲那些條件,看是屋齡、交通、生活機能...有些人就是
不喜歡二手屋,一定要買全新的,有些人就是不喜歡通勤,一定要買在公司附近,有些人
一定要走路的範圍內什麼都有,都不一定每個人可以犧牲的東西都不一樣,而且有時候別
人的缺點說不定是你的優點,像青埔重劃區機能不好人不多,但有些人就是喜歡這樣的環
境啊!
3.適合買在青埔的人
像我跟老婆都是靠機場吃飯,買在青埔交通很方便,可以享受桃園較低的房價又不用忍受
長時間通勤之苦真的很幸運!雖然是輪班但有時候還是可以坐機捷上下班,要靠高鐵通勤
上班的人我就不知道了,畢竟自己沒有長時間這樣通勤不知道可不可以接受。長輩住外縣
市也可以坐高鐵來找我們,疫情前要出國玩也方便。
喜歡公園的人,青埔綠地真的爆炸多,我家走路十分鐘內就有兩個大公園,以後老街溪整
治完也有腳踏車步道可以騎,在青埔要野餐要跑步要騎腳踏車都很舒服~
4.青埔現況
以我家青埔國中這邊來說,2018入住的時候大概只蓋了三分之一,去年跟今年大概又蓋三
分之一,空地只剩三分之一吧!缺點就是一直在動工很吵也有鄰損問題,房子這一兩年真
的賣很快,旁邊小建商蓋的建案48戶我看實登已經有47戶了,房價我家從我買完沒有買賣
我不知道,但對面社區大樓從我看的時候單價17、18買的到,現在已經要22、23了。
機能是真的越來越好了,當然跟舊市區沒得比,但這一兩年開了很多餐廳、診所,過幾個
月環球百貨也要開了,會展中心跟美術館也都動工了!
桃園自從升格以後就開始大撒幣,既然都有繳稅給政府何不就跟著政府的建設買。像我有
在打球的人就發現這幾年桃園不知道蓋了幾個天幕籃球場,運動中心也是一個接一個。肥
燦大撒幣,我大桃猿的生育津貼就是比別人多,別小看每個月這幾千塊,對我們打工仔可
是不無小補啊!
2018自己買完以後也都勸敗身邊的同學朋友,大家都買在桃園也沒有人後悔,房價會漲會
跌我不知道,但對於要自己努力工作存頭期款,買什麼東西要考慮cp值的一般家庭來說,
桃園真的是個很友善的城市啊!
大概4這樣,有什麼問題也可站內信討論,希望有幫助到你\妳~
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