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[閒聊] 賴總又砲轟政府了

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最新2021-04-17 19:25:00
留言126則留言,10人參與討論
推噓10 ( 100116 )
修法降低公設比惹怒賴正鎰 「根本來亂的!」 對比版上支持修法的意見就是 a, 把車道列入公設增加了建商的利潤,那只是車道,車道的坪數怎麼會跟居住的坪數賣 的單坪價位一樣? 而賴總的看法是: b, 建商總價是不可能會變的,車道坪數跟居住坪數有沒有一樣價錢都沒差,反正怎麼算 總價就是不會變。 現在的關鍵就是: 1. 建商的總價到底變不變?如果真的不變,那麼政府真的就不要來亂了。 2. 如果會變,那請立刻修法,讓大家省一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618481173.A.0B4.html

126 則留言

ceca, 1F
總價怎麼可能會變..XD

ceca, 2F
你可口可樂換包裝,價格會變嗎?

ceca, 3F
建商基本就看本賣貨,他成本多少,管銷15%,利潤25~30%加上去.

ceca, 4F
就是賣價.

ceca, 5F
你利潤多抓5%例如你要賣35%,

ceca, 6F
你就被隔壁只賺25%的打趴..你滯銷賣五年/

ceca, 7F
人家吃你豆腐搭你順風車,兩年完銷.

ceca, 8F
結果人家2年賺25%,你5年賺35%..XD

ceca, 9F
還不包含銷售期間持續的各種支出成本.

ceca, 10F
至於你說.為啥沒人賣利潤20%??

ceca, 11F
阿因為平均是抓3~4年,你20%,年化投報低於7%,剩下5~6%.

ceca, 12F
阿靠邀,當奸商搞那麼辛苦還要承擔各種風險,賺5~6%

ceca, 13F
他幹嘛不去買0056...

ceca, 14F
所以低於25%沒人幹.

ceca, 15F
因此就會造成,大家利潤都卡在25~30%.

ceca, 16F
往上會被隔壁打趴,往下你不想幹.

ceca, 17F
在這種情況下,你去搞甚麼坪數計算.

a1chemy, 18F
好處是使用者付費吧,就算總價不變理論上沒車仔會比較便

a1chemy, 19F
宜一點

ceca, 20F
你是覺得建商會因此把他的利潤吐出來降成利潤20%??

ceca, 21F
那你幹嘛不自己當建商來蓋.

ceca, 22F
所以修改的話都跟總價無關.

ceca, 23F
差別在有車位無車位的關係.

ceca, 24F
因此細節還要計算地下室機電,水池,垃圾區的比率.

ceca, 25F
而這其實要不要立法,我是認為沒必要.

ceca, 26F
建商想灌在哪,買家自己會評估要不要買.

ceca, 27F
所以有人平面車位5坪,有人12坪..

ceca, 28F
這時候,買家自己去選你的物件和灌在哪裡的選擇.

KrisNYC, 29F
朝三暮四 然後畫圖的審圖的都不知道標準是什麼 是很鬧

Unsullied, 30F
對啊 早說過啦 總價是不會變的

Unsullied, 31F
政府跟著猴子鬧 我以為是菁英統治 沒想到是猴子統治

ceca, 32F
話說有人有被害妄想症,把某牙醫生誤認為我.XD

Unsullied, 33F
我說 要傾聽的是民意 不是民粹啊...

ceca, 34F
但其實殘酷的是m因為建商現在是先把車位總價切出來.

ceca, 35F
所以,無論你買的6坪或是12坪車位的建案.

ceca, 36F
他上面的房子總價都會一樣.>XD

ceca, 37F
因此買12坪車位的建案搭車位會比較划算.可以壓低單價.

Unsullied, 38F
對啊 總價都一樣 不要鬧了 把消防空間取消可能幫助大

Unsullied, 39F
以後規定 大樓跟公寓一樣 不需要避難空間

Unsullied, 114F
公務員領那一點薪水 平常又不是沒事

Unsullied, 115F
憑什麼要人家浪費體力幫你搞這些計算機活

Unsullied, 116F
現在已經是電腦時代 有打火機 不要再鑽木取火

Unsullied, 117F
難怪我老闆放了水晶陣在房間

Unsullied, 118F
不過他最近運氣也不好就是了 帶曬

cnlin323, 119F
總價不變那有什麼好靠腰的

k798976869, 120F
愈不透明熟悉的內行人對上新手小白愈有上下其手的空間

k798976869, 121F
像這個就被騙了 應該改用國際平方公尺計 #1WQd--MW

menace, 122F
某人就被害妄想啊 潛水很久發言被當買帳號的 囧

HdDevil, 123F
大同機械離牙醫十萬八千里吧,再讀十白輩子看看會不會上

HdDevil, 124F
,沒爸靠現在月薪三萬還在存第一間中古屋的頭期,哪有時

HdDevil, 125F
間整天在這嘴,所以說努力和學歷還有社會貢獻不重要,投

HdDevil, 126F
對胎豬站在風口也會飛,豬還會把自己當神,這才是真實的

HdDevil, 127F
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