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[請益] 中古屋行情出價

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最新2021-04-15 09:24:00
留言31則留言，9人參與討論
推噓8 ( 8推0噓23→ )
請問如果購買舊華廈，但是社區總戶數大約只有20幾戶，實價登錄也都好久以前，但該舊 華廈換算一坪單價跟周遭的新大樓開價差不多，這樣子參考價是參考附近的新大樓還是 以多年前的該舊華廈成交價呢？ 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.9.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618392726.A.DCD.html

中古屋

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31 則留言

推

ceca, 1F
舊華夏開價跟新建案一樣??

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ceca, 2F
不過有一些是因為室內空間的關係.

推

maydayGUN, 3F
又是屋主不缺錢了吧..

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ceca, 4F
其實市場本來就有反應室內空間和總價的關係.

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ceca, 5F
因此你有些看到單坪很低的物件,你去看會發現他公設比很高.

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ceca, 6F
換算起來,你同樣的錢,還是買到一樣的室內坪數..XD

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ceca, 7F
單純就只是權狀坪數比較大看起來單坪比較低.

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ceca, 8F
因此有些0公設的老華夏,他單坪價會爆表.

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ceca, 9F
那是因為...他就0公設阿...XD

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maydayGUN, 10F
請問c大舊華廈20多年，電梯沒換過,可以考慮嗎

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ceca, 11F
當然也因此,每次你們在吵甚麼公設要不要計價.

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ceca, 12F
都懶得講..

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ceca, 13F
阿市場都反映實際坪數和總價了,你公設愛計不計??隨便拉.

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ceca, 14F
2x年的華夏還好吧.

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ceca, 15F
電梯一般都在3x年後換...你看他管理費夠不夠.

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ceca, 16F
夠就不用煩惱.

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ceca, 17F
不過有些華夏戶數太少,管理費吃緊,就盡量避開.

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ceca, 18F
一般戶數太少的小樓,問題特別多...XD

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ceca, 19F
戶數少會比較單純...恩...騙外行來買..XD

推

shena30335, 20F
直接比對實登相似物件就好，開價不等於成交價

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yahootaipei, 21F
如果會收斡旋表示成交機會大嗎？

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yahootaipei, 22F
要怎麼知道屋主的底價？

推

lagadidi, 23F
沒有人知道屋主的底價

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abyssa1, 24F
屋主底價仲介也想知道 沒談都不知道

推

Solitarylove, 25F
華廈看附近的比較跟銀行那邊的估價吧

推

AGODC, 26F
當然買新的，20多戶的華厦到時候大筆維修要找誰誰要出都難

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AGODC, 27F
談咧

推

liu1981sssss, 28F
我有一間戶數少40幾戶，只有兩戶出租其餘自住，真

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liu1981sssss, 29F
的很單純，整棟也兩年沒買賣了，想賣貼社區公告都

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liu1981sssss, 30F
有其他住戶自己接手

推

maydayGUN, 31F
感謝c大回覆，有算過我看的舊華廈管理費可能不太夠