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[請益] 預售屋換約價差規避房地合一

時間
最新2021-04-14 18:35:00
留言37則留言，24人參與討論
推噓20 ( 20推0噓17→ )
預售屋7/1納入房地合一後， 有此一說， 如換約價差以現金（規避金流紀錄）給予賣方， 然以平轉換約登陸， 好奇板上大大如為買房方的話會想配合嗎？ 這樣實登買價就會比實際成交價還低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.166.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618318142.A.142.html

預售屋房地合一

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20[請益] 自住滿六年後遷出 是否符合房地合一 400萬免稅額

37 則留言

推

cutesuper, 1F
第一 不提供交易資料 政府會以合約價扣3% 第二 看你價

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cutesuper, 2F
格讓的夠不夠 買房之後出售也會有影響

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detective14r, 3F
到時候買方要賣的時候也會被課阿 如果沒便宜

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detective14r, 4F
幹麻配合賣方

推

Mimie, 5F
誰想要自己買的房子實登低於實際買價..完全沒好處

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smallcooo, 6F
事實就是很多這種案例啊

推

akirashock, 7F
借問一下，建設公司換約也是登錄舊的實價嗎
請問sm大可以舉實例嗎？因為如配合好像對買方無太多益處。
※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 21:58:24

推

cobrabaton, 8F
偽造文書 先考慮一下XD好歹也要幾千萬價差才適合犯刑

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cobrabaton, 9F
法吧
如果私下限給付現金（規避金流），再至建設公司換約，好像也不會有偽造文書的問題？ ！
※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 22:07:17

推

getwet, 10F
正確，也有人私下給現金，而且實價登錄建商只會登記第一

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getwet, 11F
手價格，後面轉約幾次他根本不管
7/1預售屋實價登錄施行後，轉約價格建商也要登載吧？！

推

cicatrix, 12F
誰願意？未來賣房子吃虧

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edshen, 13F
偽造文書真的要注意被婊 別鬧了

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edshen, 14F
下手賣 還要吃虧

推

Ensidia, 15F
還是不要想這些有得沒有的比較好 到時候他咬你一口...
※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 22:28:34
※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 22:32:49

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KiKiMonkey, 16F
買賣雙方合意製作不實契約且申報不實，共犯稅捐稽徵法

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KiKiMonkey, 17F
以不正方法逃漏稅及刑法使公務員登載不實之偽造文書罪

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tswen, 18F
不會 買方不是笨蛋

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smartcan, 19F
建議稅金直接轉嫁，不用搞這些

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birdpon, 20F
解約之後買方再簽新約？

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DrTech, 21F
金額不大沒必要，金額大，你現金要放哪？存銀行超過50萬，

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DrTech, 22F
還不是要上報央行，還要面臨被查所得稅的風險。

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cutesuper, 23F
同樓上 不超過50萬通常沒事 超過50萬要有被追稅的心理

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cutesuper, 24F
準備

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linyap, 25F
轉約金額建商根本不管吧 只是換個人名而已

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dracula83183, 26F
別傻了

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pingtaowang, 27F
該課的就給人課

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pingtaowang, 28F
搞這五四三 被舉報直接案底

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piliwu, 29F
買方實價登錄低報以後多繳稅他幹嘛配合你

推

piliwu, 30F
事實不是這種案例是高報不是低報某樓搞錯了

推

ich2, 31F
換約建商會把資料給政府，規避金流逃不掉的

推

au041l, 32F
找到洞就趕快鑽，哪天又新法來擋了

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seekforever, 33F
稅捐稽徵法第41條去看一下

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seekforever, 34F
省那幾十萬 給你們兩個請律師差不多

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dracula83183, 35F
樓上說的太有畫面了

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rmxtpc, 36F
應對方法一堆 這種是最沒效益的...

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fivemoonsky8, 37F
除非買房對那間房子愛到願意吃虧