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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
鍵盤觀察
從周遭同溫層看買房的,不管是買台北老公寓或是新北(林口,三峽,三重,新莊,中永
和,江翠土城),年收入都差不多,夫妻大概就是160-250左右這個階層,總價大概也就是
1500-2000左右,不過差異比較大的就是
通常買新北的,手上自備款都比較不足
需要在預售興建時期順便存工程款
(手上現金200以內,或是沒法另外有房增貸)
買台北的,手上就是有2成自備加裝潢
(手上現金4~500左右,或是有辦法另外增貸)
最重要的點就是,買房看的除了薪水,最重要的要看兩家背後的資產.....阿就錢不夠台
北公寓捏不上去(短少大概2~300萬)
而我問了這些買新北的如果同樣價格會不會想買台北,除了本來原生家庭在新北的會想買
熟悉生活圈之外,幾乎都還是會想買台北,阿就是自備款不足只能被洗到新北,有個環境
比較好的朋友,買了林口住了受不了馬上台北再買一間公寓來住,抱怨每天上下班塞車都
飽了&潮濕
**抱歉打錯字,修正有些->有個**
我沒這麼多朋友也非房仲,只是單純表達看到
所以個人認為會捨棄台北到林口青埔甚至新北其他的,大部分就是
1.不care塞車,覺得通勤無所謂
2.退休養老,不需要常常進北市
3.自備款不足
4.就是想住新房,其他都不重要
5.婆/娘家生活圈
6.工作時間彈性可以避開塞車時段
買台北反之
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Re: 回文串
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
home-sale05/22 06:44
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
home-sale05/24 16:17
221 則留言
shuichia 作者的近期文章
[閒聊] 為何都沒人討論A11坑口跟A16橫山
如題 A7-9林口討論到爆 A10山鼻近期也有在討論 A17-19青埔已經比肩新北1.5環 但 為何A11坑口跟A16橫山 這兩站幾乎完全沒人討論 如果青埔都能搭機捷進台北 那A11A16也沒什麼問題 機能可能很爛,但終究是會有外溢效果 用
[閒聊] 台北自售心得來囉~
看到前面有人問為何屋主不自售 剛好最近自售一間剛交屋完分享一下 年初決定出售一間持有5年台北市蛋白低 總(個人判斷未來漲幅有限決定轉換標 的),鑑於之前都是買的經驗,為了增加 賣房的經驗(X)省服務費(O),所以嘗試 自售 售屋管道: 1.
Re: [請益] 換屋後的原屋處理
你這樣操作有幾個問題 1.市價2000萬年收租40萬投報2%,比房 貸利率還差,根本是在做功德 2.現在做出租件幾乎很難不避開房客申 請租金補貼&租金特別扣除額,導致你 多年自住400萬房地合一免稅額直接掰 3.單一門牌租金40w,你所得稅
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噓
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