[新聞] 高雄這區房價雪崩下跌　每坪才4萬沒人買

連結： https://tw.appledaily.com/property/20210411/F6LFUCILRJECFKICX37EQQQB5I/ 內文： 高雄這區房價雪崩下跌　每坪才4萬沒人買 https://i.imgur.com/T5TkRJP.jpg 茄萣區著名地標有興達港與漁人碼頭，但去年房價依據住商統計，大跌超過10%。唐郡威 攝 近年來全台各都會區房價都呈現大幅提升，然而卻有極端少數區域房價不但未漲還出現近 乎雪崩下跌，那便是位於高市茄萣區，茄萣區或許對許多人來說頗陌生，但區段地標包括 興達港與情人碼頭，和黑面琵鷺休憩地茄萣濕地等。該區去年每坪成交單價僅4.26萬元， 較2019年4.77萬元呈現價跌10.6%。專家分析，職缺少且人口年年外流，加上地段屬高雄 邊陲導致房市交易差。 https://i.imgur.com/8dbisSp.jpg 高雄市茄萣區人口年年外流，每坪房價均價統計僅4萬多元。唐郡威攝 住商機構統計近2年高雄各區住宅每坪成交單價，全市均價從14.16萬元提升到15.07萬元 ，房價增幅約4.4%，當中漲幅較大包括大社區增幅15.74%、三民區增幅13.50%，另大寮、 小港、左營等房價均有超過10%漲幅。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，數據顯示蛋 白區房價漲幅高於蛋黃區，主因包括新屋房價屢創新高帶動中古屋行情，另蛋白區房價基 期低，因此當房市買氣活絡，價格漲幅較明顯。 https://i.imgur.com/pZ7scad.jpg 高雄市去年包括大社、三民、大寮、小港與左營區，房價漲幅超過10%。唐郡威攝 當多數行政區漲幅落在3~10%，但惟有茄萣區房價出現大幅下跌，每坪均價從4.77萬元下 滑至4.26萬元。《蘋果新聞網》查詢該區居住人口出現年年減少，縣市合併起10年，2011 年元月還有3萬1425人，但至2020年12月僅剩2萬9960人，而每年區段購屋量僅維持百來戶 ，最多也僅157戶，呈現人口外流且購屋量極低的房市狀況。 https://i.imgur.com/xiWtJFC.jpg 茄萣區屬於高雄偏鄉，生活圈較靠近台南南區。唐郡威攝 住商機構高屏澎東區協理林祺博指出，數據顯示茄萣房市交易不熱絡，主因是該區長期以 來缺少就業機會，再加上地段屬於高雄邊陲，雖屬高雄市但其生活圈更靠近台南，茄萣僅 隔二仁溪即可到達南市南區灣裡生活圈，然而茄萣雖長年房市交易不佳，但區段有「海洋 科技產業創新專區」興建，未來興達港將轉型成為海洋科技工程人才培訓核心，目前房價 偏低代表著未來亦有補漲空間，購屋族如有需求亦可逢低買進置產。（葉家銘／高雄報導 ） https://i.imgur.com/T5TkRJP.jpg 茄萣區著名地標有興達港與漁人碼頭，但去年房價依據住商統計，大跌超過10%。唐郡威 攝 心得： 五折團 : 房價終於崩盤啦 , 大夥進攻樓 快去買爆 茄萣喔 發電廠 漁港 , 離台南市比高雄近 當地實在是有點荒涼... -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618230815.A.5F2.html