※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎
房子是買來幹嘛用的
用來住的+增值+便利的
除非你今天是住豪宅
某社區很高級住了很有面子
不是你住國泰就很厲害
要有面子的社區熱門的社區
建商覺動不是最優先
建商只是在前15年點用
影響房子跟房價的
1地點
2地點
3地點
4格局
5社區管理
這5點兼俱房價就是保證
4這幾乎是建商罩門
寶佳。麗寶。 國泰是格局漂亮聞名
DRAM牌就是商業利益為主的,格局
為何說是建商罩門,主要建商幾乎都是固定建築師
尤其大量推案,基本少就是同建築師
同樣的圖小修改,改變樓層跟內縮
這時候差就會差到底
有的是會看案子選建築師
有的是請代銷規畫產品,在改圖
更講究的市調產品,代銷跟建商討論好,格局配置圖出來,外觀討論好
在去依據格局配置符合安全與法規的結構
這就是為何很多建案樑柱都在奇怪地方,有的就很漂亮
5就是社區造化
社區住戶。保全物管公司。主委等結構都會影響社區品質
假設1-5都達標
即便是DRAM牌也是這樣沒有釋出,有釋出就是秒殺
至於問題抱怨每個建商一堆
只是上網的多不多
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611659464.A.E8D.html
61 則留言
a386036 作者的近期文章
Re: [新聞] 八大建商斥資131億聯手吃下大同芙蓉大樓
131億/860=約1525萬一坪 剛剛查了一下,這是住3-2分區,容積400 獎勵那滿原本的50%現在可100%含容移 如果100% 這樣理想下容積800,銷坪14坪 公設35% 附屬15% 每坪土地成本109,這等級的營造成本少說50,
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
好啦簡單點 銀行很想借你卡上面要求 原則很簡單3-6個月的存摺不能,給他看到跟貸款有關的錢,先進你帳戶在匯入屢保或建 商帳戶 這之中包含同集團內網看得到的 也就是要有耐心,款要先出來..... 洗贓款要有耐心跟成本付出,後面賺更多 比方說你
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯 簡單說銀行借出來的錢買房子,只要不是購置這戶明義借的,你就把他當贓款 贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的 跟朋友借的朋友也要乾淨的錢 正常房貸專員都會看你存摺,跟你說是不適合用這本匯款 可是你日期太近轉到B再
[閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買,雖然一間現金一間貸款,也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩,要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的,不是其他房子貸款來買 但要你解釋..... 這時我有跟
Re: [新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市? 央行警戒
有人說自己的錢為何不能買房 這不就是了......台商海外賺的錢回來 為何不可以自己調配 還不是到自備款,借錢買房 目前政府還是要不要搞你預售屋 搞下去會爆炸一大堆 光是解釋金流就夠你累 你要釋憲等等說他違法 他只要釋放壓力給銀行 銀行授信
→
推
推
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
推
→
→
推
推
推
→
→
→
→
→
→
推
推
→
推
→
推
→
→
→
→
→
推
推
→
推
→
→
→
→
推
→
推