Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益

※ 引述《bluefishsky ()》之銘言： : 想請問一下有沒有買預售屋版友有類似的經驗 : 想請教後續處置措施 : 這兩天接到建商通知 : 說原預定四月底交屋 因為缺工之類的 可能得延到10月底 : 因為我當初合約有另外附註110年4月底交屋 : 說希望我回去更改合約 : 當初會另外在合約上加註交屋日(合約有明訂交屋日=核發使用執照日) : 是因為我租屋在外 如果延期我要額外承擔繳納租金的風險 : 而我覺得不應該由我買方獨自承擔 : 加上原本合約寫的是400個工作天 我覺得定義很模糊 : 所以才另外附註交工日期須在110年4月底前完成 : 違約的話是每天3750元 直到罰到總屋價15% 大概112萬元 : 結果現在建商通知我 詢問看能不能更換合約 : 讓我覺得簽約好像在簽好玩的一樣= =難道不能對建商有點規範嗎 : 跟家人討論 他們是覺得房子蓋好比較重要不要計較這幾個月 : 換個說法就是擔心我如果去爭取的話 : 擔心後續房屋部分可能被動手動腳之類的 : 又或者會不會合約到時候用甚麼不可抗力條款免責 : Q_Q 想詢問有沒有類似經驗的版友 : 詢問一下建議跟經驗分享 : 謝謝! 很久沒發文了 但這確實很有討論的空間 坦白說 目前還沒有明確的定論 你的建商作法 也是目前普遍的建商作法 因為這波疫情造成的缺工缺料 各個建案的確都出現工期延誤的狀態 政府才有展延建照期限的動作 只是政府對這件事情沒有進一步的說明 但 就像前面每年簽幾億的版友的立場 就清楚說明了 建商絕對不會賠你錢的!!! 可能要等到有人真的提告 法院判決出來 才會有一個比較明確的答案 我的建議 是你繼續繳款 按照建商給的流程進行 但合約期限延後的協議書不簽 等於是保留追訴權 對建商要求協議書事情 你就口頭敷衍過去 說你知道了 你會繼續繳款 這房子是你喜歡的 之類的 等到驗屋 交屋都完成 房子已經都沒有問題了 然後再去法院提告 請求建商給付延遲違約金 只有法院判了建商才會給錢 你用要的他絕對不會理你 =============================================== 百億房產教練renba https://www.facebook.com/10billions.tw/ 信義房屋區TOP1&千萬經紀人&店長 知名建商業務主管 多次全台銷售冠軍建案 代銷+仲介銷售雙冠王 累計成交金額超過百億 蘋果地產、風傳媒、591多項專欄作家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.149.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611640036.A.13B.html