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[請益] 法拍屋與凶宅
初入房市，懇請解惑：
1。房屋發生非自然死亡後，就只能法拍了嗎？例如前幾天的事故（桃園一家四口命案），屋主過個幾年再重新粉刷、重新出租給房客，或是用低價轉售，也不至於走到法拍｡
2。如果房屋變成凶宅後法拍，屋主可能也不住在那裡多年｡若是電梯大樓，要怎麼知道屋主是有持續繳交管理費，或是得標者需要補繳？點交的時候會見到屋主嗎？
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