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[請益] 使用執照到交屋時程

時間
最新2022-01-25 09:35:00
留言36則留言,14人參與討論
推噓19 ( 19017 )
各位好,去年中買了一間預售屋,大約一個半月前建商通知使用執照下來了 建商有說下一步是等水電接通 但直至目前為止都還沒有進一步的消息 前些日子也有給銀行資料評估貸款 但也沒後續 想請問通常使用執照下來到交屋還會需要多久時間 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.63.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611454252.A.99F.html

36 則留言

Delirium, 1F
使照取得到保存登記(權狀)要公告30天,再加水電完成,

Delirium, 2F
保守算1.5個月左右
可是從使照下來已經一個半月了,現在連水電都還沒完成 真令人擔心..

Nightu05, 3F
貸款從申請到交屋也還要1-1.5個月
※ 編輯: ccmaple (27.242.63.128 臺灣), 01/24/2021 10:28:16

killerbbt, 4F
半年 我不唬爛

killerbbt, 5F
使照下來 才能對保 然後驗屋 修繕 複驗 過了才交屋

dindevil, 6F
所已交屋後

flexin, 7F
1.5月正常吧 等到半年也都還正常..

mouse801023, 8F
請問使照後建號大概什麼時候會下來呢? 因為我目前對

mouse801023, 9F
保銀行也跟我說只差建號下來就可以跑了

chrispherd, 10F
合約不是都寫使照下來六個月內要交屋,要不建商得開始

chrispherd, 11F
付利息給你?

H2, 12F
已經蓋好了,建商通常比你更想快一點撥款交屋啊,別緊張

e253, 13F
3 Months

linlinme5208, 14F
我去年六月房子拿到使用執照,最近才有建物權狀

sunys, 15F
一樓講錯了,公告是15天喔

cutesuper, 16F
我3月被通知使照拿到去對保 6月底開始交屋

shen5035, 17F
去年10月中拿到使照,上週交屋。可是公共區域不能用

Delirium, 18F
謝謝S大,我保守抓天數沒說明清楚

cobrabaton, 19F
常辦建物第一次路過,使照下來最快3天送地政測量,地

cobrabaton, 20F
政委外最快3天送登記課,登記最快3天送公告,公告要

cobrabaton, 21F
公告要滿15天,起日不算,公告期滿發權狀跟謄本最快3

cobrabaton, 22F
天。以上假日順延,戶數多順延,前面案件多順延,沒

cobrabaton, 23F
交情是每個流程7天不等不含假日。所以就是3+3+15+3=

cobrabaton, 24F
最快24天不含假日,通常約26-28天,但地政士也要作業

cobrabaton, 25F
時間,標戶別編號 整理謄本名冊,然後也不是只做你一

cobrabaton, 26F
個案子,至少再給2-3天送你的銀行估價。這樣到銀行估

cobrabaton, 27F
價最快就是28-31天。這時候還在建商名下還沒過戶給你

cobrabaton, 28F
以上這是趕件給你,是要去協助案件流程加速 像是蓋騎

cobrabaton, 29F
縫章 日期章 專人訂正錯誤...等

cobrabaton, 30F
正常法規允許流程會再多6-12天

cobrabaton, 31F
要等交屋還要你跟銀行對保完,銀行用印好,申報稅單下

cobrabaton, 32F
來,你期款也繳了,才會送過戶。通常對保+申報就至少1

cobrabaton, 33F
4天過去了,稅單下來還要完稅再查欠才能送過戶,整批

cobrabaton, 34F
戶數多至少又要7-10天。

cobrabaton, 35F
水電就麻煩,快則3個月慢也有半年的

H2, 36F
感恩cobrabaton大大詳細說明

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