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Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼

時間
最新2022-01-22 23:30:00
留言40則留言,7人參與討論
推噓7 ( 7033 )
稅這種東西,除非真的課的非常重,否則別說打房,想抑制房價上漲都很難, 現在的買氣多可怕? 中下層買不起房,有錢人與大老闆卻在房地產可能漲翻天的預期下, 都不願意在這次炒房盛宴中缺席,一窩蜂都在炒房屯地,反正房屯了不住可以租, 可以變現賺差價,可以貸款,地屯了可以租給摩鐵業者,可以貸款, 可以變更地目賣給建商賺一海票,當然也能自行開發自蓋自建自賣, 這時機點你不去炒房地產,接下來對有錢人來說少賺的可能就是好幾億甚至幾十億, 對於想要購屋收租或是幫小孩買房的小富階級來說, 晚幾年買一戶可能就要多付出好幾百萬甚至上千萬了 既然對於房價上漲的預期心態如此重,加稅除了增加稅收外,幫助恐怕很有限, 畢竟對於一個炒房者來說,炒房賺了一千萬,多繳那幾十萬的稅簡直隔靴搔癢而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.194.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611226846.A.123.html

40 則留言

s26492755, 1F
被你說的毛毛的

aitt, 2F
台灣擁有百萬美元資產(2800萬台幣).若加計不動產的話

aitt, 3F
可能有到100萬之譜.這100萬如果都來炒房地產你想會如何?

aitt, 4F
香港百萬美元資產以上的就已經有70多萬人了.全香港才多少人

intern, 5F
一堆幾年前買傻傻買儲蓄險的全部解約買GG 買房

intern, 6F
房版上有3000萬現金不含房產我猜至少100位。

intern, 7F
賣個GG 4、5張就有北市精華公寓頭期了。

ssiou, 8F
去看股板就知道他們根本不會想賣台積電,全部的言論都是要

ssiou, 9F
長抱,也是啦誰會賣掉報酬率高的換成報酬率低的?白癡?

intern, 10F
有自住剛需的,結婚生子、小孩唸書的,被老婆壓著不想買也

intern, 11F
得買。

ssiou, 12F
那就跟投資無關了,不能賣的又不能創造現金流入的,嗯,除

ssiou, 13F
了父母子女之外,就是房子了XD

intern, 14F
租金永遠是沈沒成本,如果沒有自住房的話至少買一間,開寬

intern, 15F
限期利息都比你付租金還划算,有多的錢當然不一定要買房,

intern, 16F
台股、美股都可以就看各人投資功力,重點就是要趁低利率放

intern, 17F
空現金,如果有其他投資工具可以跟銀行搬5倍槓桿跌價又不

intern, 18F
必被追繳當然不一定要投資台灣房市。

spmark, 19F
大通膨時代,抑制房價才是不健康的好嗎

spmark, 20F
你要不要先去抑制2330股價?

Unsullied, 21F
股房絕對雙漲 不要存僥倖心態

s26492755, 22F
去年就雙漲 還是有人不信

wuwaiter, 23F
多繳幾十萬 就是個很大的問題, 而且會很有用

wuwaiter, 24F
1. 預知會賺一千萬, 全世界的人都會買了 但誰敢確定?

wuwaiter, 25F
2. 稅金的成本是"現金" 你要真金白銀的一直付出去

wuwaiter, 26F
3. 繳出去的稅會讓投機客手上的現金水位減少 進一步

wuwaiter, 27F
減少可以投資的量

wuwaiter, 28F
就如同大家都說GG會到800, 現在才六百多 你為什麼不買?

wuwaiter, 29F
除非你可以預知"一定"會到800 不然你all-in不就好了

Unsullied, 30F
股票不是房子 不需要一直追

s26492755, 31F
前幾天看到有人騎車旁邊手機架上手機在看股票.... 事

s26492755, 32F
業有沒有做這麼大

ssiou, 33F
人家一秒鐘幾十萬上下吧XD

aitt, 34F
預期報酬率愈高.稅對於炒房影響就會相對降低

aitt, 35F
至於預期報酬率.這跟之前報酬率有關.

aitt, 36F
像是2004-2014那十年的漲勢.就會讓投資人拉高預期報酬率

aitt, 37F
香港也是加一堆稅.最後也是打房失敗.

wuwaiter, 38F
那是因為香港的人口密度+中國過去炒房

wuwaiter, 39F
然後那十年, 香港也是過了一個黃金十年

wuwaiter, 40F
台灣三個都不具備, 所以拿香港比台灣 完全就是不懂的人

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