Re: [心得] 台中首購畢業文(文長慎入)

ㄟ 不是阿...阿你一開始訂的條件跟你買的大衛道 沒有很一致阿... 你在乎的屋齡安全, 結果買在25年的921震前老大樓; 你在乎的噪音, 結果買在大馬路旁, 然後底下還是商辦的大樓; 然後你一開始在乎的建商, 結果最後選了僑木建設(?)的大衛道, 然後還是機械車位 在我看來, 你做這麼多功課, 其實都可以不要做了, 因為你所有的決定因素其實只是價錢-坪數的考量..................... 所以你整篇的心路歷程只要簡化成, 我想要買1300萬以下室內越大越好的電梯大樓即可 ※ 引述《nyk3 (阿晃)》之銘言： : 以下是自己的購屋條件: : 1.房子的類型要電梯大樓 : 2.總價一開始設定在在1000萬,後來增加到1300萬 : 3.三或四房不限廳數兩間衛浴 : 4.房子的年份,之前查網路資料說建議屋齡在 : 18年內(抗震法規完整)>21年(921年=1999年)>30年內避免老屋 : 5.室內(=主建)坪數一開始設定25坪,後來考慮小孩故增加到30坪 : 6.所在樓層一開始設定在十樓,後來發現太難找故降低到八樓 : 會找十樓以上的房子是因目前住馬路旁的八樓,日夜都聽得到樓下車聲... : 7.區域一開始設定在西+北區的三角形=台灣大道+中清路+忠明路 : 因在市區的中間點,到交流道,火車站或各區等都方便 : 後來考量住北屯的家人年事已高,不想離太遠加上老婆也說想住北區,所以改設定北區 : 房子位置當然選在巷弄內 : 8.喜好建商部份,查到的一線建商有: : 惠宇,順天,興富發,鉅虹,精銳,國泰,華太,寶輝,雙橡園,華太,雋業,慶仁跟聯聚等 : 第四間也就是決定買的房子,地點在進化北路上的大衛道,12樓四改三房總坪數約60坪,屋 : 齡25年 : 開價後面會提,室內空間很大,喜歡格局,屋況好,裝潢跟家具好且屋主幾乎全留下來 : 房子面進化北路故隔音很重要,還好氣密窗打開跟關起的音量差別很大 : 兩部電梯空間大但一樓到四樓是商務區,上樓得坐電梯到五樓再轉另一部或從地下樓坐直 : 達電梯 : 公設比將近30%且內容豐富,機械車位停不下休旅車,得另租車位及出租車位給他人 : 建築是商住合一分開用地,商務區面進化北路有健身房,餐廳跟便利商店;住宅社區面衛道 : 路 : 優點是空間,格局,裝潢跟公設,缺點是隔音,轉電梯,車位跟年份,優點多過缺點所以很心動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611195838.A.A9A.html