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[閒聊] 韓國的全稅租房是不是很棒

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最新2022-01-19 16:56:00
留言36則留言,10人參與討論
推噓12 ( 13122 )
看韓劇機智醫生看到全稅租房詐騙然後去了解什麼是全稅租房 先付出房屋總價然後租屋期間不需再繳租金 那投資客用這招不就能一間買過一間 先貸款買一間再租全稅 再買 一直買再租全稅 要是房價高到有賺就賣掉 這樣幾乎穩賺 臺灣怎麼沒人想到這種方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.74.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611027741.A.DA8.html

36 則留言

KrisNYC, 1F
參考民法中的典權 這兩年在低利時代快要被淘汰了

KrisNYC, 2F
因為對屋主不划算所以精華區幾乎都改正常收租 不用研究了

KrisNYC, 3F
喔 沒認真看你的問題 全租只有拿房價的大概4-6成而已

KrisNYC, 4F
你的本金會越來越小

a386036, 5F
k大是看保證金決定房租,在韓國房東地位超高

a386036, 6F
租房要給房東跟房仲超多錢,年節送禮,加上要借一大筆信

a386036, 7F
貸租房,等於租金是給銀行

piliwu, 8F
你要在台北租公寓最少要拿個1000萬現金給房東棒在哪

a386036, 9F
如果要搬遷換地方租,成本非常高

a386036, 10F
大陸人去炒買來收租,加上大陸留學生,念書買畢業租人。

a386036, 11F
韓國才開始走月租制

a386036, 12F
沒大陸人炒韓國人要租都很難

KrisNYC, 13F
這就自然人可以輕鬆賺利差的時代才有意義的東西

KrisNYC, 14F
現在連銀行都在做那種0.35%的利差 一般人算了吧....

a386036, 15F
即便不是房價全額,搭配銀行融資,基本上全租制是可以讓

a386036, 16F
房東變很多本金

KrisNYC, 17F
喔原來如此 感謝開示 我懂你意思了 等於一個保品房子

KrisNYC, 18F
有房東和房客兩個保人 和房客自有資金 所以可能可以變出

KrisNYC, 19F
130%或更多的現金

Trams, 20F
「傳貰」一簽兩年,一次要給屋主房價的 50%- 80%,兩年租

Trams, 21F
約期滿金額全數退還。租金等同於兩年的銀行利息。

Trams, 22F
但也因此投資客的槓桿可以開更大,聽說韓國要研議廢除這個

Trams, 23F
制度了。

IS0987, 24F
這之前版上就討論過了= =

IS0987, 25F
韓國房東跟台灣房東,就像外國警察執法跟台灣警察執法一

IS0987, 26F
樣囉

sdhpipt, 27F
房地產是高度地方性的東西 各國有各自奇怪的制度

sdhpipt, 28F
上次才看到紐西蘭的奇特制度:交叉租約 XD

sdhpipt, 29F
常常看英國的房地產節目 也會發現英國有奇怪的地上權制度

oliviastella, 30F
現在韓國全税已經快要跟屋主買進價差不多了, 因為

oliviastella, 31F
韓國首爾apart高級公寓有限貸, 自備款要準備很多

oliviastella, 32F
這只是那些要存錢買房的人短暫過渡期。

mark0204, 33F
no,是你笨

Linerange, 34F
可以直接付房屋總價的租客,他自己買來住就好了

s26492755, 35F
全租制度我很喜歡 不過低利環境讓韓國房東轉向月租或

s26492755, 36F
提高全租的金額

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