※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 房貸有變難貸嗎?

時間
最新2022-01-20 21:44:00
留言47則留言,30人參與討論
推噓24 ( 24023 )
各位大大好,想問一下最近有買房的 各位你們的房貸好核貸下來嗎?我是 第二間房子,跟民營銀行貸款,承辦 人說因中央打房政策,放款緊縮,審 核變嚴格,到現在總行都還沒放行, 我大約去年12月中詢申請的,到今 天差不多一個月時間,個人於公家工 作,工作約16年,提出財力證明約 有1000多萬。這次是買第二間房 子,目前第一間房子房貸剩100多 萬,其他土銀信貸還剩約50萬,沒 其他的負債,不曉得怎都還沒約對 保。去年6月本也要買間房子,最後 沒買成,但房貸也是提出申請,隔一 星期就約對保,也是跟同間銀行辦 理,不曉得現在怎變好慢。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.96.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610949336.A.8C3.html

47 則留言

s8752134, 1F
只有問一間嗎?

jantin7491, 2F
是那間給的利率跟成數最好,超過35年老透天官股銀行不

jantin7491, 3F
做保,只好找民營的,但這民營銀行是存股族最愛的那家

KrisNYC, 4F
去loan版丟一下條件吧 每間銀行內控規定不太一樣

intern, 5F
我限貸前用公司跟妹子最正的民營銀行貸一間,上週聽北市某

intern, 6F
分行說總行規定農曆年前不放款...

IS0987, 7F
求妹子圖XDD

kingingl, 8F
最近剛對保完成,公股銀行從簽約到對保約2個禮拜

kingingl, 9F
以你的財力跟公家工作,不應該這麼慢,建議再問那間民

kingingl, 10F
營的其它分行

panzer1224, 11F
一定會變難

tomaschang, 12F
換一間

SkyFee, 13F
銀行很多選擇

Ensidia, 14F
有 變難了 問富邦經理 他有說退件率變高 核准成數降低

kuanhunter, 15F
應該是物件不優的感覺!

Ensidia, 16F
當然你條件好的想怎麼貸就怎麼貸 不上不下的比較尷尬

heatsink, 17F
高山銀行放貸超不積極,連推銷電話都隨便講講自己就掛了

s26492755, 18F
我自己的經驗 國泰很慢無敵慢 台新很快 一週下來 嚇到

s26492755, 19F
吃手手

dati, 20F
高山銀行真的不愛放款,我薪轉戶都愛理不理

n123456n, 21F
去問台新 肯定很快

Schnell, 22F
多少有差

chrisdddd, 23F
一個月還好吧?

copyflyN, 24F
多問幾家,當初也是貸不到需求。Loan版問了後就找到了

philip80220, 25F
很好貸啊,不然那些成交量跟房價是怎麼來的,不想貸

philip80220, 26F
給你而已

andyboy0428, 27F
當然先做利率高的阿,利率低的慢慢做阿,你又不會跑

alanbread, 28F
沒有啊,超好貸的

alanbread, 29F
幾乎都吃個人條件

alanbread, 30F
台新、永豐、富邦 都超好貸的,我寬限期還喊到4+2年

alanbread, 31F
有人說什麼物件不優,乾銀行最好是看得懂優不優啦,每

alanbread, 32F
次要鑑價還不是打來問我們仲仲;有些更扯連拍照都懶直

alanbread, 33F
接叫我把照片發給他

n123456n, 34F
三信銀行也不錯 速度不會輸給台新

eric1210, 35F
中信飛快試試

ganninian, 36F
買第二間幹嘛 有那麼多人住嗎

Nightu05, 37F
我比你早一週送件,台銀跟國泰都十天核完(不過是配合

Nightu05, 38F
的就是..)

maple486, 39F
額度滿了 建議多問幾間

nctufish, 40F
就是房貸水位滿了,暫時停止

john0302, 41F
超難貸 透天投套 被2/3銀行打槍。 7間直接拒絕
這案件不好嗎?為什麼都不貸呢?

xinh, 42F
確實有 成數條件也是 我客戶去土銀 雖然是信用小白但是薪資

xinh, 43F
轉帳正常 月收平均9萬 名下有汐止房子貸款1千萬全數繳清 去

xinh, 44F
年來說這樣的條件怎樣都有個7成或75成 今年核出來竟然只給6

xinh, 45F
成...
※ 編輯: jantin7491 (27.246.96.143 臺灣), 01/20/2021 09:56:57

aesdu, 46F
信用小白就是沒信用QQ

s51911223, 47F
卡到銀行72-2額度的問題,額度不夠就要排撥

jantin7491 作者的近期文章

[請益] 底價跟可銀行鑑價差很多還能下手嗎?
大家好請教一下,如果想買一間位於新北蛋黃的47年的老公寓,仲介有講個底價,跟我想的差不多,但把該地址給認識的銀行房貸業務鑑價,發現房子鑑的價值跟底價還差蠻多的大約超過300萬,那是代表這屋主膨風嗎?是不是就不要入手了?另外房貸業務說屋齡越老
[請益] 關於預售屋或中古屋的價格已提前反應之判
各位大家好,昨天去基隆看了一個預售屋,後來回來跟仲介的朋友聊天,她認為該案件預售的價格已反應未來五年的價格,現在去買以後如果要轉賣也沒利潤,還不如去買其他建案,後來我上網查一下,有些討論區裡面也有網友提到類似的看法,我心裡有個疑問,如果這個
[閒聊] 現在買房只是為了等漲嗎?
大家好,請教大家,現在的很多公寓隔套,投報率都不高,例如台北市的可能只剩3-%3.6%,頂加才可能到4.多%,況且隔套跟頂加在台北又容易被鄰居或房客檢舉,法令只會越趨近嚴格,要像以前這麼寬鬆是不可能了,所以整體投報可能還會再降低(被檢舉拆除
[閒聊] 如果想買隔套,建議從北市還是桃園下手?
如題,如果預算大約有1200-1600,想找隔套件收租,如果要做選擇的話,建議從北市的公寓隔套或新北三重公寓隔套還是桃園的(桃園、中壢、平鎮)透天隔套下手呢?桃園透天單價普偏都4開頭了,4開頭在台北可能只能買一些邊邊陲地帶的老公寓,建議要花
[請益] 出租房家具的折舊?
大家好請問如果我有間房子出租中,但我前幾天去看,廚櫃都有使用的狀況,例如櫃門解體,木紋貼皮都有翹起,使用久的痕跡,想說萬一以後退租,這是要請房客恢復原狀,還是用押金折抵扣抵呢?另外還有窗簾破損,跟插座殼損壞,因租客目前租了6年也都準時繳租,
[閒聊] 超過50年以上的老公寓還有買的價值嗎?
公寓非在蛋黃區,但也算蛋黃跟蛋殼之間的蛋白,周遭生活機能還不錯,離捷運站走路8-10分鐘,但屋齡超過50年,有問了幾家銀行,有的不做,有的貸不高,心想如果買來租人個幾年,屋齡可能就60年了,到時要脫手可能就不好脫手了,下一手要買的人到時貸款
[閒聊] 公寓隔套的合法性?
請問雙北、桃園舊公寓隔套既有的是合法的嗎? 問題1:隔幾套是合法的呢?有的人說6套以內都是合法的,因為超過6套要辦理變更使用,會從住宅被認定旅宿旅館類,有的人說不要隔太多4套以內都合法,但這個我找不到依據,只聽仲介說的,有的人說2套以內一定
[閒聊] 老透天的地不值錢?
上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢,我好奇原因是什麼,很想請C大出來解答一下,哈哈,最近在看老透天,光是廢墟要怎出價都是困難的點,前手也是買來再轉賣,其實已經沒啥利潤了,再墊上整理成本要脫並不好脫手。--- Sent fro
[閒聊] 電線桿在家門口旁邊是嫌惡設施嗎?
如題,透天跟鄰居的共壁門口插了一根電線桿,離樓上臥室距離約5公尺,這樣在看房子時,這算是嫌惡設施嗎?--- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
更多 jantin7491 作者的文章...